宝能郑州中心【309米，240米X2，150米，100米X20】目前处于停工状态

Mike2016

crazydante 发表于 2022-5-2 14:48
前几年郑州确实规划了很多超高，但最后真正落地的项目凤毛麟角，一方面与自身经济实力及政策支持有关，另 ...

超高得有一个统一的标准，否则没有可比性。世界目前最高楼是迪拜828米哈利法塔，全球超高应该统一用150米起算。郑州平地多，不缺土地，没有建超高节约土地的紧迫性，连用超高住宅刷数据的必要都没有，所以郑州超高落后。郑州目前建成封顶150+高楼只有44栋，150+住宅也只有11栋（纯住宅只有华润悦府那几栋）；土地紧缺的福州建成封顶150+有100多栋，150+住宅很多。更有意思的是泉州只有1栋建成封顶200+，由于土地紧缺，逼出了好多150+住宅，150+建成封顶数量被刷到了54栋，虐了郑州

射手座

Mike2016 发表于 2022-5-4 13:15
超高得有一个统一的标准，否则没有可比性。世界目前最高楼是迪拜828米哈利法塔，全球超高应该统一用150 ...

新城中村那么挤，盖一栋150+缓解一下会好很多吧？我觉得并不是土地资源问题，而是规划局的问题

Mike2016

射手座 发表于 2022-5-4 13:24
新城中村那么挤，盖一栋150+缓解一下会好很多吧？我觉得并不是土地资源问题，而是规划局的问题

主体高度超过100米的楼需要设避难层，成本增加的不是一点半点，很多地块容积率4、5的都统一盖成一片主体96~99.9米，带顶饰一百零几米到110米的平头，严重破坏天际线。如果容积率4、5的住宅小区按150+、120米、100米、80米、50多米、30多米这样高低配，那样不但不会破坏天际线，还能塑造天际线。武汉、长沙、合肥等城市住宅小区大多是高低配，所以天际线还是不错的

crazydante

Mike2016 发表于 2022-5-4 13:15
超高得有一个统一的标准，否则没有可比性。世界目前最高楼是迪拜828米哈利法塔，全球超高应该统一用150 ...

既然不缺地，那当初为啥要规划那么多呢？难道那些烂尾的也跟不缺地有关吗

Mike2016

crazydante 发表于 2022-5-4 13:50
既然不缺地，那当初为啥要规划那么多呢？难道那些烂尾的也跟不缺地有关吗

当初规划的超高大部分是商务楼，超高住宅很少。由于吴一指大拆城中村，郑漂大量流失，商业活力下降，很多项目都搁浅了

笨笨顺顺

Mike2016 发表于 2022-5-4 13:15
超高得有一个统一的标准，否则没有可比性。世界目前最高楼是迪拜828米哈利法塔，全球超高应该统一用150 ...

1000米的Jeddah Tower 建好以后，超高标准200米

Mike2016

笨笨顺顺 发表于 2022-5-4 14:38
1000米的Jeddah Tower 建好以后，超高标准200米

目前吉达王国塔盖到270米，好像早在2018年就已经这么高了，已经四年没有爬升了，难道王国塔要等到福州和郑州建成封顶200+达到15栋再复工？

Mike2016

crazydante 发表于 2022-5-3 11:41
郑州这几年确实发展慢了，无论是经济增长速度，还是城市建设步伐，之前规划了那么多超高，最终基本都黄了 ...

郑州最有希望建超高的区域是东区，而东区是日本黑川规划的，日本城市不流行尖顶楼和天线楼，流行平顶盒子楼，而刷高度的楼恰好是尖顶楼和天线楼，平顶盒子楼不容易刷高度，加上东区离马头岗机场不远，又受机场限高影响，不利于建超高。郑州受机场限高影响较小的地区可以多建一些尖顶楼和天线楼，高新正弘汇楼顶只要插上20米的旗杆就有200米了，融创金水府主楼建成哥特式尖顶没准也能上200米，升龙金环双塔改成尖顶可能达到160米以上

crazydante

Mike2016 发表于 2022-5-4 19:03
郑州最有希望建超高的区域是东区，而东区是日本黑川规划的，日本城市不流行尖顶楼和天线楼，流行平顶盒子 ...

郑州在建的这些超高，不光输在高度，还输在品质，是全面的落败。

Mike2016

crazydante 发表于 2022-5-4 20:55
郑州在建的这些超高，不光输在高度，还输在品质，是全面的落败。

郑东新区的楼品质还是不错的

2020120

Mike2016 发表于 2022-5-4 13:15
超高得有一个统一的标准，否则没有可比性。世界目前最高楼是迪拜828米哈利法塔，全球超高应该统一用150 ...

个人在福建，很长时间转遍了福州、厦门、泉州！福州市区标准150米远没有达到100座，泉州市区标准150米也就30座左右的样子，直观感受厦门的超高要多于福州。

Mike2016

2020120 发表于 2022-5-4 21:56
个人在福建，很长时间转遍了福州、厦门、泉州！福州市区标准150米远没有达到100座，泉州市区标准150米也 ...

福州建成在建的150+有126栋，在建未封顶的应该不多，建成封顶的150+应该超过100栋了吧。如果郑州跟福州那么缺地的话，也能逼出一大堆150+住宅，150+数量也能刷到上百栋

2020120

Mike2016 发表于 2022-5-5 14:08
福州建成在建的150+有126栋，在建未封顶的应该不多，建成封顶的150+应该超过100栋了吧。如果郑州跟福州 ...

福州加上飞区和下辖县应该有100座标准150米超高层（毕竟福州下辖一个偏远小县城都能憋一堆超高），福州主城区目前建成的标准150米及以上高度的超高层大厦没有一百座，个人在福州数过。。

Mike2016

2020120 发表于 2022-5-9 20:59
福州加上飞区和下辖县应该有100座标准150米超高层（毕竟福州下辖一个偏远小县城都能憋一堆超高），福州主 ...

按你这么一说，撤县设区不积极的城市要吃大亏了。厦门全域是区，没有县，跟福州和泉州没有可比性

Mike2016

2020120 发表于 2022-5-9 20:59
福州加上飞区和下辖县应该有100座标准150米超高层（毕竟福州下辖一个偏远小县城都能憋一堆超高），福州主 ...

巴黎：市区面积只有105平方公里，高楼大多在市区外围的拉德芳斯，市区高楼很少，只算市区，我岂不血亏