环金鸡湖商圈新地标！香港置地打造苏州高端购物商业载体及国际超一流酒店综合体

太湖新天地 · 发表于 2022-2-11 13:26:52

港资这一块，目前就一家久光

还不给力

摩卡嗯哼 · 发表于 2022-2-11 13:34:47

本帖最后由摩卡嗯哼于 2022-2-11 13:47 编辑

苏州竟无机场发表于 2022-2-11 10:46
其实也不用羡慕，光省会这一自带的流量就够我苏酸了，我苏哪天能完全保住自己不被上海吸走就已经是成功了 ...

关键杭州除了是省会，拥有大量的体制内群体，市内和周边地区的体制外富人数量也是全国顶尖的，是真正两条腿走路的全能型选手，从这个角度来看，不光苏州商业无法和杭州比，体制外消费力偏弱的强省会除非像成都一样，能靠巨大的腹地范围弥补劣势，否则也很难跟得上杭州的步伐

苏州竟无机场 · 发表于 2022-2-11 13:41:39

摩卡嗯哼发表于 2022-2-11 13:34
关键杭州除了是省会，市内和周边地区的富人数量都是全国顶尖的，从这个角度来看，不光苏州商业无法和杭州 ...

因为关于周边富与穷撇开不谈，浙省内对这个省会还是十分妥服且向往的，所以我也认为归属于正常省会优势了

摩卡嗯哼 · 发表于 2022-2-11 13:52:58

本帖最后由摩卡嗯哼于 2022-2-11 13:57 编辑

苏州竟无机场发表于 2022-2-11 13:41
因为关于周边富与穷撇开不谈，浙省内对这个省会还是十分妥服且向往的，所以我也认为归属于正常省会优势了 ...

其实南京光看体制内群体可能比杭州还多一些，腹地有苏北大部和安徽也不比浙江小了，但本地和腹地能提供的体制外富人都差一些，所以总体上还是比不过杭州，其他哪怕是首位度极高的省会同样无法解决这个问题，所以杭州这个优势实在是太特殊了，不是一般省会都有这个命的

苏州竟无机场 · 发表于 2022-2-11 13:57:10

本帖最后由苏州竟无机场于 2022-2-11 13:59 编辑

摩卡嗯哼发表于 2022-2-11 13:52
其实南京光看体制内群体可能比杭州还多一些，腹地有苏北大部和安徽也不比浙江小了，但本地和腹地能提供的 ...

因为少了苏南的向心啊，想想如果跟浙省一样，那么苏锡常大BOSS尤其苏锡也都去南京消费，那就是另一翻景象了。就像都说我苏下面4小金刚不愿意进城贡献一样，目前就是要想办法先截住本地的

吴江威少 · 发表于 2022-2-11 14:09:55

苏州竟无机场发表于 2022-2-11 13:57
因为少了苏南的向心啊，想想如果跟浙省一样，那么苏锡常大BOSS尤其苏锡也都去南京消费，那就是另一翻景 ...

我昆山的朋友还是来过几次观前街的，等华贸、中环等开业之后奢侈品甩开无锡之后我不信常张还能宁可选择不如苏州的无锡。吴江区就不用说了，我贼了解（看我id），泰华贼多吴江人，我的很多初高中同学非常喜欢在市、园消费。把场子做好了苏州自己的人还是回来的

摩卡嗯哼 · 发表于 2022-2-11 14:27:03

本帖最后由摩卡嗯哼于 2022-2-11 14:28 编辑

苏州竟无机场发表于 2022-2-11 13:57
因为少了苏南的向心啊，想想如果跟浙省一样，那么苏锡常大BOSS尤其苏锡也都去南京消费，那就是另一翻景 ...

我觉得就算苏锡常人人省籍情怀爆表，个个都去南京消费，南京大概率还是比不上杭州，因为先不说杭州本地个税等数据有巨大优势，除去浙北，浙江连中南部的小县城都有庞大的奢侈品消费群体，这实在是其他省会羡慕不来啊

苏州竟无机场 · 发表于 2022-2-11 14:42:05

本帖最后由苏州竟无机场于 2022-2-11 14:45 编辑

摩卡嗯哼发表于 2022-2-11 14:27
我觉得就算苏锡常人人省籍情怀爆表，个个都去南京消费，南京大概率还是比不上杭州，因为先不说杭州本地 ...

这样说吧，反过来，如果省会不是杭州是宁波呢，那宁波也一样强，这其实就是省会带来的效应，尤其是浙省省会。其他省会确实羡慕不来的是均富，而我苏对于杭州，羡慕的其实就是省会而已了
我的观点吧，就像现在说的躺平和躺赢，省会有些东西确实是躺赢的

苏州竟无机场 · 发表于 2022-2-11 14:43:37

吴江威少发表于 2022-2-11 14:09
我昆山的朋友还是来过几次观前街的，等华贸、中环等开业之后奢侈品甩开无锡之后我不信常张还能宁可选择不 ...

吴江我还是不怀疑的，只是网上很多都这样说，现实也确实不像别的城市市区有绝对吸引力，我苏得朝这个方向进军

摩卡嗯哼 · 发表于 2022-2-11 15:03:19

本帖最后由摩卡嗯哼于 2022-2-11 15:05 编辑

苏州竟无机场发表于 2022-2-11 14:42
这样说吧，反过来，如果省会不是杭州是宁波呢，那宁波也一样强，这其实就是省会带来的效应，尤其是浙省 ...

我觉得你有点低估了杭州的另一个绝佳优势，就是位于浙江版图中部，如果宁波是浙江省会，那恐怕整个钱塘江北的消费力都要拱手让给上海了，类似安徽省会在合肥或安庆对南京的腹地影响大为不同，所以杭州先天优势实在太多了，我苏连个一般省会都得羡慕，而杭州已经超脱于一般省会的范畴，简直是一般省会都要羡慕不已的对象

吴江威少 · 发表于 2022-2-11 15:29:43

苏州竟无机场发表于 2022-2-11 14:43
吴江我还是不怀疑的，只是网上很多都这样说，现实也确实不像别的城市市区有绝对吸引力，我苏得朝这个方向 ...

微博上说吴江人不在苏州范围内消费，笑死人，要么我吴江十多年白呆了。吴江不但购买力强，也喜欢在美罗泰华、园区的高档餐厅消费，这都是我身边以前同学的例子告诉

yxqasz · 发表于 2022-2-11 15:32:00

一步步来，中环先拿地开建，港资下沉苏州一定会优先考虑的

战斗123 · 发表于 2022-2-11 15:47:24

吴江威少发表于 2022-2-11 01:06
已开业的，广州深圳感觉挺厉害啊，广州珠江新城那一圈，深圳刚刚新开业MO，杭州现在是四季、安缦、柏悦， ...

杭州目前的酒店不是强在顶奢数量，而且总体实力，可以看看@新地Sunday的统计。奢华酒店确实数量上有欠缺，但是储备还是很多的，商业商务+度假酒店两条腿走路。图里少了千岛湖瑞吉

吴江威少 · 发表于 2022-2-11 16:20:12

六善，俩安缦，西子湖四季。好家伙这度假酒店确实阵容强大啊。顺便问一句，苏州太湖阿丽拉快开了吧？啥时候开啊

苏州竟无机场 · 发表于 2022-2-11 17:11:36

吴江威少发表于 2022-2-11 15:29
微博上说吴江人不在苏州范围内消费，笑死人，要么我吴江十多年白呆了。吴江不但购买力强，也喜欢在美罗泰 ...

并区10年了吧，吴江只会越来越认同自己苏州城区的身份，根本不存在他们说的不在苏州范围内消费。人又不是傻的，家门口嫌不够远跑去上海吗，除非苏州确实没有的东东