【杭】建设纪实——杭州嘉里城 | 84.96m+82.7m+53m | 18F+10F+9F | 工程收尾

冷笑002 · 发表于 2021-11-2 11:41:30

战斗123 发表于 2021-11-2 10:18
至少一直有港资来看地，加上所谓“港资聚集区”的定位，虽然短期还没有眉目，但未来还是有可能的

是的，等这边差不多城市面貌改观之后，人流涌进来后，机会兴许会更大一些。

冷笑002 · 发表于 2021-11-2 20:51:32

陆家嘴集团拿了浦东北商住地块，将和太古二次合作。

看太古先前落子，大多是合作投资，后面杭州如果还有机会，应该也是找一家合作的关系投资。

战斗123 · 发表于 2021-11-2 23:03:37

冷笑002 发表于 2021-11-2 20:51
陆家嘴集团拿了浦东北商住地块，将和太古二次合作。

看太古先前落子，大多是合作投资，后面杭州如果还有 ...

杭锅工业遗存现在在下城区城投手里，湖滨计划重建的解百也是国企，如果对钱塘江沿线有兴趣的话可以去接触钱投、钱江世纪城管委会。
太古在上海的大扩张真的是令人羡慕，太古和与国资合作的扩张方法也给了杭州新的希望。祝杭州早日拿下太古，最好也不只一个项目

adswkeke · 发表于 2021-11-2 23:57:19

个人更希望港资能在大关拿地，这样可以和乐提港组成不错的商圈乐提港其实还不错的
不管是远洋国际对面地铁上盖的地还是胜利河美食街旁边空着的地块还有英蓝对面小学拆掉的地块都是不错的选择
我自己在远洋这边工作屁股决定脑袋不喜别喷
如果以武林为商业中心来看特别是好的商业一直南下不北上这对整个杭州商业来说我觉得不是很全面的，
不管是k11 新鸿基江河汇 skp 亚运村万象天地港资和好的商业一直是往新的市中心走相对老的商业中心武林算是南移了往北真的就只有遥远的良渚万象城了
还是比较期待华丰造纸厂和大关剩下的地我觉得算是为数不多往北能让港资有点兴趣的地
个人觉得东新路沿路东侧还是有很多地可以拆建配合嘉里城和垦山门上盖未来想象空间还是很大的

glmhddyc · 发表于 2021-11-3 00:14:26

adswkeke 发表于 2021-11-2 23:57
个人更希望港资能在大关拿地，这样可以和乐提港组成不错的商圈乐提港其实还不错的
不管是远洋国际对面地铁 ...

城北万象城华润远期会做奢的，避开武林锋芒。

还有绿汀路万象城，华润100%会做高端。

战斗123 · 发表于 2021-11-3 00:27:03

adswkeke 发表于 2021-11-2 23:57
个人更希望港资能在大关拿地，这样可以和乐提港组成不错的商圈乐提港其实还不错的
不管是远洋国际对面地铁 ...

城北、城西至今没有奢场比较确定的项目确实是比较费解的现象。
大关有运河，有商圈，有大量写字楼，有香积寺和历史街区，各方面条件真的很不错，可惜所剩的地块不多了，大关站TOD的烂尾项目收尾估计也不是那么容易。
现在看来武林新城（杭氧杭锅）离市中心更近，享受打铁关三线换乘的便利，大量拆出的空地有充分的发挥空间，又有杭州音乐厅的加持，反倒有了后发优势。可惜杭锅工业遗存的接洽至今没有下文，但还是抱有一些希望。
华丰的体量和地段都不错，但是最近也没什么传闻了，还是让人有点担心。感觉这个地块可能比较适合有品质、擅长Mall的港资，比如恒隆、九龙仓这样的。
其实我觉得城北、城西论有潜力做重奢的地还属老城西，黄龙一带。可惜没有大块净地，想也没用了

glmhddyc · 发表于 2021-11-3 08:11:25

战斗123 发表于 2021-11-3 00:27
城北、城西至今没有奢场比较确定的项目确实是比较费解的现象。
大关有运河，有商圈，有大量写字楼，有香 ...

老城西和黄龙比不过申花的，都到了黄龙，离武林也很近了。
绿汀路基本可以确定是重奢，不然华润不会这么高价拿的。

glmhddyc · 发表于 2021-11-3 09:05:23

刚出的公告，华丰造纸厂地块要出让了

glmhddyc · 发表于 2021-11-3 09:09:52

总体量50万方。

钱江新城CBD · 发表于 2021-11-4 11:50:11

本帖最后由钱江新城CBD 于 2021-11-4 11:51 编辑

hl038749 发表于 2021-11-1 15:58
零售部分有1109 千平方尺，等于1109*92=102028平方米，零售商业面积10万方，不大不小吧。

里面retail的10.3万方包含了地下的2.5万方，实际地上盒子+街区+底商的GRA接近8万方

钱江新城CBD · 发表于 2021-11-4 12:05:59

本帖最后由钱江新城CBD 于 2021-11-4 12:08 编辑

钱江新城CBD 发表于 2021-11-4 11:50
里面retail的10.3万方包含了地下的2.5万方，实际地上盒子+街区+底商的GRA接近8万方

顺便把各个形态的retail area说下(含地下商业)：
酒店楼下的盒子3.92万方，办公楼下的盒子3.28万方，街区+底商3.1万方

woshi37 · 发表于 2021-11-4 13:16:08

钱江新城CBD 发表于 2021-11-4 12:05
顺便把各个形态的retail area说下(含地下商业)：
酒店楼下的盒子3.92万方，办公楼下的盒子3.28万方， ...

那实际体验应该不好比现在的嘉里中心小

hl038749 · 发表于 2021-11-4 21:19:57

模型亮灯模式

namco1987 · 发表于 2021-11-24 08:33:49

战斗123 发表于 2021-11-3 00:27
城北、城西至今没有奢场比较确定的项目确实是比较费解的现象。
大关有运河，有商圈，有大量写字楼，有香 ...

有什么可费解的，撑不起来啊，参见乐堤港和大悦城前期的努力

战斗123 · 发表于 2021-11-24 11:39:45

namco1987 发表于 2021-11-24 08:33
有什么可费解的，撑不起来啊，参见乐堤港和大悦城前期的努力

乐堤港远洋找太古的时候大关还是不够成熟，不来也正常，光靠远洋、中粮这些肯定是搞不起重奢的。最近在拱墅区看过地的港资不少，武林新城还要打造“杭港合作示范区”，先让港资落地，再看他们的定位吧

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