望江新城推介宝地，5块宝地太古、九龙仓等悉数到场

a13967010103 · 发表于 2020-3-11 22:14:11

glmhddyc 发表于 2020-3-11 21:05
新鸿基出的钱基本也是90亿，将近45000楼面价，已经比上海itc贵了。即便45000也是二线城市第一贵了。

杭州恒隆是5.5万吧。。

陌生城池 · 发表于 2020-3-11 22:14:55

杭州无名氏发表于 2020-3-11 22:12
半岛是自持物业，按理来说只有华侨饭店适合，其他都拆不起

是啊，提及的这些西湖边的酒店，能且必须拆除重建的，目前看，只有华侨。

a13967010103 · 发表于 2020-3-11 22:19:43

glmhddyc 发表于 2020-3-11 21:05
新鸿基出的钱基本也是90亿，将近45000楼面价，已经比上海itc贵了。即便45000也是二线城市第一贵了。

看错，百井坊这块基本上 90-100亿是市场价吧，九龙仓和恒隆多抬高了几个亿

杭州无名氏 · 发表于 2020-3-11 22:20:42

陌生城池发表于 2020-3-11 22:14
是啊，提及的这些西湖边的酒店，能且必须拆除重建的，目前看，只有华侨。

绝佳位置，零距离西湖，杭州市中心的市中心

草孟德斯鸠 · 发表于 2020-3-11 22:30:50

杭州无名氏发表于 2020-3-11 21:41
难是难，但如果讨论到哪块位置适合半岛，杭州只有华侨饭店这个地块适合，还有个事西湖香格里拉位置

半岛很喜欢历史建筑

justbeats · 发表于 2020-3-11 22:32:30

a13967010103 发表于 2020-3-11 22:19
看错，百井坊这块基本上 90-100亿是市场价吧，九龙仓和恒隆多抬高了几个亿

位于成熟商圈，建成后的写字楼+商场租金可预期地不会低，相应地地价也就高了

陌生城池 · 发表于 2020-3-11 22:36:17

草孟德斯鸠发表于 2020-3-11 22:30
半岛很喜欢历史建筑

新新饭店排面够么？

hihikuku · 发表于 2020-3-11 22:45:50

a13967010103 发表于 2020-3-11 22:19
看错，百井坊这块基本上 90-100亿是市场价吧，九龙仓和恒隆多抬高了几个亿

90亿左右开始是恒隆和九龙仓两方面的厮杀恒隆基本三千万加一次但九龙仓非常强势加价幅度虽然只有一千万但是出价时间往往只有几秒只要恒隆一出价就秒加给恒隆很大的压力但恒隆依旧坚持三千万幅度的出价力度如此这般杀到336轮 5W5的楼面价才结束

hihikuku · 发表于 2020-3-11 22:50:10

陌生城池发表于 2020-3-11 22:14
是啊，提及的这些西湖边的酒店，能且必须拆除重建的，目前看，只有华侨。

半岛不去说之前传的华侨改造换华尔道夫是黄了吧还是本来就是没依据的传言？

陌生城池 · 发表于 2020-3-11 23:02:19

hihikuku 发表于 2020-3-11 22:50
半岛不去说之前传的华侨改造换华尔道夫是黄了吧还是本来就是没依据的传言？

不得而知。所谓空穴来风，传言往往是有点由头的。

草孟德斯鸠 · 发表于 2020-3-11 23:18:08

西湖小麻雀发表于 2020-3-11 23:15
杭州有可能集齐港资全家桶吗各个款式都来一个

那范围太大了

Park_Hyatt · 发表于 2020-3-11 23:35:40

本帖最后由 Park_Hyatt 于 2020-3-11 23:39 编辑

西湖小麻雀发表于 2020-3-11 23:15
杭州有可能集齐港资全家桶吗各个款式都来一个

目前来说不太可能，主要是源于太古的极度谨慎，我们认为这里好那里适合没有用，他们有自己的一套考察研究体系标准，但是落户标准的大致范围还是可以归纳的：一线城市；如果不是一线城市，那么是具有很强周遍商业辐射力的二线中心性城市；"里"系列选址历史文化地块做街区为佳；二线城市选城市中心地段商业成熟地块；选址城市必然具有高端消费能力和长期持续性；必须有地铁或者数年内有地铁规划，具有TOD性质。

沦为二线港资，和太古一样同样喜欢做街区式商业的瑞安，基本小打小闹，这两年人事变动大，老团队大批辞职，动荡时期，目前来看重返杭州为时尚远。

如果九龙仓拍地实锤，那么即使没有太古，瑞安，以目前港企准全家桶的阵容，已经是在上海一城之下，全国横着走了。

黑足山治 · 发表于 2020-3-12 08:45:32

Park_Hyatt 发表于 2020-3-11 23:35
目前来说不太可能，主要是源于太古的极度谨慎，我们认为这里好那里适合没有用，他们有自己的一套考察研 ...

太古也是对杭州非常的有兴趣的，倒是瑞安一般般

nick89910 · 发表于 2020-3-12 08:47:13

zzzzzzc 发表于 2020-3-11 18:04
one itc开业至今，人气惨淡，被对面的港汇吊打

恒隆在上海真是bug一般的存在，强如太古在南西恒隆面前也 ...

19年12月中旬才开业一月中下旬已经因为疫情的事情弄得人心惶惶了就给这点时间去和经营那么多年的港汇比人气未免也太强人所难了总归要运营一两年后才能看人气行不行

时间说 · 发表于 2020-3-12 09:10:40

Park_Hyatt 发表于 2020-3-11 23:35
目前来说不太可能，主要是源于太古的极度谨慎，我们认为这里好那里适合没有用，他们有自己的一套考察研 ...

集齐是只要在杭州有任何项目都算吗？？不管住宅还是商业？？像成都瑞安城中汇，我查了下是香港瑞安旗下的什么瑞安建业开发，，这种算瑞安进入成都吗？

望江新城推介宝地，5块宝地 太古、九龙仓等悉数到场

望江新城推介宝地，5块宝地太古、九龙仓等悉数到场