京津冀协同发展主题（2014—2016）

支持真定

正定新区会包括新乐吗？毕竟新乐市离机场很近。

c75665

金秋十月，收获之季。
正定新能源汽车产业园，3500平方米的总装车间内，一辆辆清新亮丽的纯电动公交车从这里下线，畅行省会街头；
省会东北商圈，伴随着“巨无霸”国际贸易城六座商城的全面开工建设，一个全产业链商业集群的“真颜”，渐已凸显；
工业园区，道路通畅，环境优美，一幢幢现代化的厂房拔地而起，工人在生产线上紧张忙碌地工作。
……
如今的石家庄，正处在深入推进项目建设的黄金时期，生机与活力无处不在。
一组组数据昭显着决心与希望：
今年1-9月份，全市在建项目3007个，完成投资3308亿元。其中，全市“三个一百”328个重点项目完成投资1081.9亿元，占年度投资的105.1%。
抢抓黄金建设期
“百日攻坚”添后劲
10月10日上午，正定高新技术开发区北区。一片绚丽的烟花中，总投资10.8亿元的河北一然生物益生菌产业园项目正式开工。按照规划，这里将建成亚洲最大的益生菌和乳酸菌产业化供应基地。
发展是第一要务，项目建设是第一要事。在去年“项目建设攻坚年”的基础上，今年以来，我市继续强服务、保重点、抓协调、快推进，全力抓好重点项目建设。尤其是从7月底开始实施“百日攻坚行动”后，很多和一然生物益生菌产业园项目一样，进入建设新阶段。
来自市发改委的统计数据显示，今年1-9月份，全市在建项目3007个，完成投资3308亿元。其中，亿元以上项目661个，累计完成投资1944.1亿元，同比增长6%。年初确定的省重大产业攻坚项目、省重点项目和市“三个一百”重点项目，也均超额完成年度投资计划。其中，328个市重点项目（含28个新增项目）共完成投资1081.9亿元，占年度投资计划的105.1%。
园区是项目的“孵化器”。今年以来，我市将园区提档升级作为项目建设的重要抓手加快推进，实施了开发区产业倍增三年计划，出台了专项扶持政策，开发区基础设施日臻完善，8家达到“九通一平”，12家达到“十一通一平”，园区综合经济实力和竞争力不断增强。
与此同时，28个省级以上园区入驻企业总量达到2287家，其中，规上企业933家。1-9月份，开发区（不含高新区）预计主营业务收入4900亿元，同比增长17.9%。
抢抓发展机遇
争做京津冀协同发展排头兵
在不久的将来，省会中小型科技企业或规模型科技企业创新创业，再添新去处。
10月19日，北大中电科技创业园项目成功签约，正式落户裕华区。该项目由北大科技园负责运营管理，引入北大孵化器、北大留创园孵化运营服务体系，围绕我市中小型科技企业初创发展、规模型科技企业加速发展，提供集办公、行政办事、技术服务、政策对接、市场拓展、创业辅导、科技金融、产业发展等综合服务。
作为资金、技术、人才等生产要素的聚合体，项目既是经济发展的平台和载体，更是引擎和动力。
今年以来，我市紧紧抓住国家重大产业政策和京津冀协同发展机遇，扭住项目建设这一关键点，新上了一批好项目、大项目，为经济发展注入了强大动力，并大力引领省会产业转型升级。

c75665

京津冀协同发展，是我市当前乃至“十三五”时期最重大、最现实的发展机遇，窗口期只有3-5年，机遇稍纵即逝。机遇面前，石家庄怎么办？
不仅是北大中电科技创业园，今年以来，我市认真贯彻落实国家《京津冀协同发展规划纲要》和河北省实施意见，积极制定落实意见，抢抓机遇，积极参与区域功能重构和重大生产力布局调整，精准承接非首都功能疏解和京津产业转移，把协同发展各项工作任务落到实处。
截至目前，全市与京津对接合作项目113项，总投资2196亿元。其中，与中关村科技园区管委会签署合作框架协议，启动建设正定中关村集成电路封测产业项目，项目总投资60亿元，核心区1.67平方公里，建成后将形成千亿级规模园区。
争做京津冀协同发展排头兵，一个优化的发展环境最重要。
眼下，全市各县（市）区围绕“发展环境是命门之穴”的理念，再认识、再出发，积极发挥比较优势，针对企业开出需要解决的问题清单，跟踪服务、限时办结，有效破解企业发展中的瓶颈，交出了一张完美的“石家庄答卷”。
截至目前，全市包括北斗卫星导航系统等在内的41个京津冀协同发展项目开工建设，中国电子华北总部大楼、中冶装备制造中试基地等51个项目顺利签约。
抢抓招商引资机遇
一批项目储备再添发展动力
10月初，深泽县政府会议楼一间普通的会议室内，一场助力当地日化产业发轫国际市场的签约仪式正在进行。
这一名为中韩日化产业园的新项目，将在耿庄日化产业基地的基础上谋划建设的一座集科研设计、生产流通、展销交易为一体的全产业链高端日化产业基地。建成后，将成为国内最大的原材料生产、洗涤品、化妆品、卫生用品、研发检测基地。
“善其谋而后动，成道也。”今年以来，我市紧紧抓住国家重大产业政策和融入京津冀协同发展重大战略，积极开展小团体招商、精准招商、以商招商等活动，争取了一大批大项目、好项目签约落地，为“十三五”时期经济社会发展提供有力支撑。
10月19日，为期两天的第十四届冀台经济合作洽谈会暨2015年石家庄国际经济贸易洽谈会，在收获累累硕果后落下帷幕。经过前期充分对接洽谈，共有42个引进内外资项目成功签约。项目总投资504.12亿元，协议引资465.58亿元。
今年以来，我市还成功举办首届世界冀商大会，天津塞恩能源智能仪表服务产销基地等26个项目达成投资意向；“5·18廊洽会”签约内外资项目46个，协议引资531亿元……
市发改委有关负责人表示，截至目前，全市共利用外资6.43亿美元，引进市外资金869.8亿元；重点项目储备库储备项目2113项，总投资近2万亿元，为全市创新发展再添新动力。

c75665

在10月27日召开的市十三届人大常委会第二十一次会议第一次全体会议上，与会人员听取了市政府关于电子商务发展情况的报告。据了解，根据省银联统计，石家庄市2014年全市电子商务交易额达到2519亿元。今年全年电商交易额预计会达到3000亿元以上。2014年阿里研究院电子商务发展指数我市排位62位，较前一年提升了18位。电子服务指数排位第20位，超过了郑州、重庆。
　　目前，石家庄市已经形成了河北钢铁交易中心、移联网信、省供销社农产品大宗交易中心、御芝林、北国如意购等十家大型电商交易平台，并形成了16个特色电子商务集聚区。全市16个电商特色分基地共进驻各类电商企业310家，服务商户超过20万户。与此同时，正定、晋州、深泽等县（市）已经形成了一批家具、手工艺品、服装等“电商乡”、“淘宝村”。县域规模农业、绿色农业、特色农业电商等也大量涌现，形成了正定板材、赵县雪花梨等一批县域特色平台，有力地助推了我市产业升级。
　　据了解，今后石家庄市将加快数字产业谷建设，重点推进财富大厦金融电商示范中心、慧聪网塔元庄中心等10大重点电子商务基地发展，重点支持中京集团十二大国内名酒、以岭健康城、慧聪河北大宗交易中心等10大知名电子商务平台做大做强。同时，实施农村电子商务全覆盖工程。围绕产值10亿元以上、具有县域特色的产业集群，鼓励产业集群骨干企业或第三方电子商务企业建设以产业链为基础的电子商务平台。加快建立农村电子商务服务体系，围绕产值在亿元以上、具有地域特色的产业，以村和乡为单位进行电子商务操作培训，努力打造特色“电商乡”、“电商村”。

c75665

任志强石家庄开炮快速吸引人口正定新区才有出路
2015-10-28 9:07
有任志强的地方，从来不缺少眼球和争议。
作为中国颇有名望的“地产商”，任志强以其独树一帜的犀利观点和特立独行的率直性格而闻名，他的言论常常富有争议，因此人送绰号“任大炮”。１０月２７日，阔别石家庄两年的任志强再次造访，身为“数据控”的他不仅结合丰富翔实的权威报表，畅谈了当前的经济形势和房地产市场走向，还颇为“接地气”地解读了京津冀协同发展的房地产机遇，引发业界广泛关注。值得注意的是，任志强对近期颇为火热的正定新区，也首度进行了正面回应。
这是任志强阔别近两年后再度造访石家庄，此次在石家庄的演讲，作为“数据控”的任志强通过丰富翔实的报表，对房地产市场“庖丁解牛”，解读细致入微，一针见血。对于京津冀协同发展对河北房地产市场的影响，任志强也颇为“接地气”地进行了解读；对于正定新区的发展，任志强也首度做出了正面回应。
任志强的第一“炮”：经济形势“并不好”
任志强率先向当下的中国经济形势“开炮”，他表示，宏观经济的走势与房地产市场密不可分；再看全球经济，整体情况并不好，中国也很难独善其身，以往倚仗对外贸易支撑经济高速增长的时代已经结束。从经济增速来看，２０１５年第一季度和第二季度，ＧＤＰ的增速为７％；但到第三季度，已经下降到６．９％。
任志强重点谈到了固定资产投资，称其是拉动中国经济增长的重要力量。他指出，中国的民间投资占其中的６５％，而政府投资只占３５％。但是，经济形势不佳，影响到了民间投资的信心，这部分出现的下滑，使政府投资即便上升，也很难对冲民间投资的下滑影响。
任志强的第二“炮”：具备购房能力人群急剧下降
任志强的第二炮则从人口结构变化指向了房地产市场的需求端。他指出，２０１５年之前，约７０％的已购房人群，其年龄在４４岁以下；４５岁以上占比不到３０％。但同时，自２０１５年以来，４４岁以下的已购房人群比例出现下降，且呈现出加速趋势。他将问题指向了人口的“老龄化”，称“老龄化”越来越严重已成事实，但更为重要的是，具备购房能力的人群数量也在急剧下降，这对房地产市场的需求端将产生重大影响。
“人口老龄化”是任志强此次在石家庄演讲的重要内容。任志强认为，具备购房能力的人群数量正在锐减，这对于未来的房地产市场将产生深远影响。
曾有媒体称年轻群体因可以继承长辈的多套房产而不急于买房，任志强对此表示强烈质疑。他毫不客气地指出，晚辈继承房产是建立在长辈去世基础上，“难道这期间年轻群体就不需要住房了吗？”他甚至使用了极端例子称，“难道要５０％至６０％的人口都去世，年轻群体才通过继承房产解决住房问题？”
任志强的第三“炮”：当前房地产市场的利与不利
对于当下房地产市场的利与不利，任志强都给出了明确的判断。他一针见血地指出，当前中国经济的下行压力比较大，决策层既担心房价下滑，影响“稳增长”的趋势；又担心房价出现快速上涨，引发社会问题，因而对房地产市场还没有完全放开。他认为，当前的房地产政策仍处在紧缩状态，这一点对于房地产市场而言颇为不利。
至于房地产市场的另一个不利因素，任志强归结为居高不下的商品房库存；其中，三四线城市的商品房库存和商业地产存在的库存表现最为显著。他指出，如果商品房库存不能得到有效消化，商品房投资也很难摆脱低迷状态。
祸兮福之所伏。任志强同时也指出房地产市场当前存在的多个有利因素。其中，房地产市场面临的货币政策相对宽松，尽管房地产开发贷款还存在增速和审批的问题，可一旦房地产企业和项目盈利情况良好，银行“开绿灯”仍有可能；在多次降息后，贷款利率已经到达历史低位，这对于减轻购房压力堪称“福音”；此外，由于房地产投资增速放缓，新增的商品房供应量锐减，这对于商品房库存增长也有明显的延缓作用。任志强还特别谈到了此前出现的“双降”，并肯定地表示，再次“双降”并非没有可能。
任志强的第四“炮”：快速吸引人口正定新区才有出路
演讲的最后，任志强颇为“接地气”的谈到了京津冀协同发展。不过，他首先别出心裁地提出了河北的“一带一路”。其中，２０２２年北京张家口冬奥会将形成北京至张家口的“一路”，非首都功能疏解将在河北形成的“一带”；此外，正在建设的北京第二机场也将为河北带来非常重要而深远的影响。
然而，京津冀协同发展将对河北和河北房地产市场产生哪些影响？这是各方更为关注的话题。对此，任志强并未语出惊人，而是中肯地表示，根本还是“河北自身的内生作用”。他指出，河北不能盲目追捧非首都功能疏解将带来巨大经济效益；就算非首都功能疏解到位，却并没有带来显著的客流量和货流量，这对于河北的发展并没有好处。
对于京津冀协同发展，任志强别出心裁地提出了河北的“一带一路”。“一路”即北京至张家口，“一带”即非首都功能疏解形成的产业聚集带；此外，北京正在建设的第二机场也将对河北产生重大影响。
对于包括石家庄在内的全国多地大力建设的城市新区，任志强建议要冷静。他指出，城市有多大的发展潜力和空间，关键看能把多少人口吸引进来。对于正如火如荼的正定新区，任志强则首度正面回应。他告诫说，正定新区如果不能把人口迅速转移和吸引进来，而是继续按照２０至３０年的周期进行建设，那么经济形势的波动将对其产生不利的影响。。
任志强石家庄演讲背景
任志强此次参加的，是由河北省不动产商会主办，北京市房地产展示交易会、天津市房地产商会、天津市环渤海房地产商会联合主办，天山集团天山九峯承办的京津冀协同发展不动产高峰论坛隆重举行。同时出席的，还有全联房地产商会创会会长、清华校友会会长聂梅生等多位地产大佬。
“政策风口下的创新机遇京津冀协同发展下的房地产转型之道”京津冀协同发展不动产高峰论坛暨河北省不动产商会两周年庆典，在石家庄天山九峯售楼处举行。任志强、聂梅生等一众地产大佬出席。
此次活动，以“政策风口下的创新机遇京津冀协同发展下的房地产转型之道”为主题，围绕中国房地产市场的当前形势，对房地产行业的变化和发展趋势进行深度分析和研判，达成房地产企业、房地产行业与社会结构发展的全面共融，共同明确房地产行业的发展方针、趋势走向、战略模式、战略定位，推进房地产行业和企业的转型升级，为京津冀协同发展做出贡献。

wanhs

他告诫说，正定新区如果不能把人口迅速转移和吸引进来，而是继续按照２０至３０年的周期进行建设，那么经济形势的波动将对其产生不利的影响。

说的有道理。

gxf1008

他告诫说，正定新区如果不能把人口迅速转移和吸引进来，而是继续按照２０至３０年的周期进行建设，那么经济 ...
wanhs 发表于 2015-10-28 15:06

    这就是我之前和力挺新区派争论的焦点，正定新区必须尽快批下来，拖个两三年，就是鸡肋了，老任说的已经够明白了，京津冀一体化是今上的政策，任期十年，然后就是任大炮所说的经济政策调整了，照2，30年按部就班，半截就会被调整，上不上，下不下最难受，天津就是例子，响螺湾曾经半停工，幸亏又赶上京津冀混了个自贸区，这才有磕磕绊绊启动了。正定可别赌这个，寄希望于下一任的政策延续性。快速申报成功，10年建成，生米煮成熟饭，孩子生下来了，家长只能给你名分和房子，车子。否则断了你的经济来源，你只能流产。

支持真定

有人断言最近会批，年底前能批吗？记得有高人很早就断言县改区，果然成真。群里还有高人能断言正定新区获批吗？

c75665

回复 2741# 支持真定


   目前不止一个渠道的消息都确认国务院已经批复 年前会下发

支持真定

回复 2742# c75665
希望年前能批，谢谢

ykdhr

回复  支持真定


   目前不止一个渠道的消息都确认国务院已经批复 年前会下发
c75665 发表于 2015-10-28 19:02

    赶紧来吧，毕竟国家新区也不少了

起名真难

回复 2742# c75665


    真的？ 那很好啊。
不过奇怪的是之前福州新区和滇中新区正式下发前已经山雨欲来风满楼了，正定新区相比之下平静很多。

blx008

我不认可任志强所提的正定新区的出路是快速吸引人口，正定新区的当务之急是做产业，新区发展了五六年最大的失误就是没有把产业做起来，没有产业做支撑，就吸引不了大量人口，就是吸引来了人口，那也就是另一个燕郊，当卧城或睡城。好在决策值已经开始觉悟，在新区开始大量布置产业，如中关村高科技园区，新能源汽车园区，但还远远不够，要继续吸引竞争力强的高附加值的产业进入，同时也要做好产业配套，形成上下游联动衔接，再加上新区总部经济，外包服务产业陆续入住，不愁人口不向新区流动。

chaosgu

回复 2746# blx008


    其实是先有鸡还是先有蛋的问题。最好是齐头并进，吸引人口尤其要快。

blx008

可不是简单的鸡蛋问题，而是一个先后顺序问题。没有产业，谁来？没有产业，拿什么来吸引人口？又拿什么来留住人口？