园区金鸡湖东右岸街项目：中环广场、文华东方、摩天轮、美术馆、艺术广场（不断更新 ...

勇敢的2021 · 发表于 2026-10-14 12:50:19

december2019 发表于 2026-10-14 11:48
观前人还是不少的，其实美罗扩建，然后外加一个类似大悦城之类的中端综合体那就能起来了

归根结底是业态老化了
因为古城保护，以及步行街的定位，没有逐步更新引入新的商业设施
现在一下子没法改变。
随着其他商圈的崛起，观前已经没有市场机会了

勇敢的2021 · 发表于 2026-10-14 12:54:02

本帖最后由勇敢的2021 于 2026-10-14 12:55 编辑

sd13 发表于 2026-10-14 12:07
既然要回收那zf的角度是越便宜越好不然属于利益输送所以就算要回收现阶段也得继续烂下去

区平台去回收街铺，再整体出让是唯一可行的方法。
但姑苏也没有这么多财力，去慢慢零散回首地块，再整体找开发商去开发。

最多像石路那样，市政设施改造一下，改善下街区环境。

zyl891010 · 发表于 2026-10-14 13:04:02

782892234 发表于 2026-10-14 12:40
我不懂建筑，限高24米不是可以造5 6层楼吗

苏州中环第一层结构层高6.5米，第二层6米，往上基本都是6米一层，你可以大致算一下。

jasonxiao45 · 发表于 2026-10-14 13:30:42

fakuntaizu 发表于 2026-10-14 12:14
观前商业已经救不了了，老老实实当个游客打卡地，起码人气还是很旺的，石路靠万象天地盘活了，但也只是万象 ...

石路也是个人商家吗，不是的话感觉还有机会？

csmar1 · 发表于 2026-10-14 13:38:05

jasonxiao45 发表于 2026-10-14 13:30
石路也是个人商家吗，不是的话感觉还有机会？

石路那边全是大体量的，就算不是个人商家也拆不起

mhl619 · 发表于 2026-10-14 13:39:05

782892234 发表于 2026-10-14 12:40
我不懂建筑，限高24米不是可以造5 6层楼吗

商场层高跟写字楼层高或者家里住宅层高能一样吗

fakuntaizu · 发表于 2026-10-14 14:38:47

还是看看港置为苏州中環专门设计的LOGO吧

jasonxiao45 · 发表于 2026-10-14 15:20:41

好看的，扇子

金鸡湖王 · 发表于 2026-10-14 15:24:10

fakuntaizu 发表于 2026-10-14 14:38
还是看看港置为苏州中環专门设计的LOGO吧

金色的漂亮。

asdzxc123456 · 发表于 2026-10-14 15:25:27

今天有什么新消息吗

老年人 · 发表于 2026-10-14 15:44:02

围挡速度有点慢

Horton22 · 发表于 2026-10-14 20:39:30

Horton22 · 发表于 2026-10-14 21:00:46

環序

chenting2012 · 发表于 2026-10-15 08:31:32

sd13 发表于 2026-10-14 12:07
既然要回收那zf的角度是越便宜越好不然属于利益输送所以就算要回收现阶段也得继续烂下去

这种事情没办法避免的，要回收，就涉及到地块房产的估值，不是一点点钱，肯定不能在高位收

Kimmy777 · 发表于 2026-10-15 10:38:02

长洲府尹发表于 2026-10-14 08:21
下来要人均高楼、地均高楼、人均奢牌、地均奢牌了赢学就是只要想赢，总能赢的

锡锡早就有了啊，人均最大地铁站出入口强度，全球第一