想在南昌买房，懂行的能给个建议吗

安小軒

我爱九寨沟是我 发表于 2020-4-12 23:28
高新的海上明月据说很火爆

都是中介炒出来的，实际上根本不好卖，售楼处天天被联发老业主堵住维权。这块地就挨着变电站的，而且人车还没有分流

无水的河

tongyao719 发表于 2020-4-12 23:25
这段写的相当好"南昌对我来说是一个熟悉又陌生的城市，熟悉是因为那里有我童年的快乐时光和亲朋好友，有八 ...

相同的记忆才会有相同的感受吧！

无水的河

smart2925 发表于 2020-4-13 09:00
也觉得这段写得好，也来复制一下哈，全是相同的记忆，不同的是回去得更少
“我高新很多年没有去过了，朝阳 ...

在南昌时觉的看哪里都不顺眼，出去后想到南昌都是美好的回忆。

machao3000

安小軒 发表于 2020-4-13 16:23
都是中介炒出来的，实际上根本不好卖，售楼处天天被联发老业主堵住维权。这块地就挨着变电站的，而且人车 ...

万科海上传奇也没人车分流，人家二手房就是要1.9+，还很好卖

关西

安小軒 发表于 2020-4-13 16:23
都是中介炒出来的，实际上根本不好卖，售楼处天天被联发老业主堵住维权。这块地就挨着变电站的，而且人车 ...

个别楼盘好卖不好卖那是各个楼盘自己的事情，

如果从整个艾溪湖周边来看那就不一样了，

我只问你们几个问题就可以了，好坏你自己去评价。

1. 艾溪湖好不好？艾溪湖湿地公园好不好？

2. 东西向三条主要的道路
    1）紫阳大道好不好？东连昌万公路，西接北京东路、谢家村、八一广场
    2）艾溪湖二路好不好？两边是成熟的滨江国际、东连高速路出口，西连艾溪湖隧道、火炬
         大街、阳明路、八一大桥
    3）艾溪湖北路好不好？东连瑶湖隧道(二)、航空城、西连昌航大桥、昌北经开区

3. 南北向的三条主要道路：
      1）高新大道好不好？南接昌南大道、北接高新大桥，全程高架，
      2）昌东大道好不好？南接昌南大道、南外环高速
      3）天祥大道好不好？南接昌南大道、北接瑶北互通，快速路规划

howvi

我高新很多年没有去过了，朝阳也只是过年时去过西湖万达，红谷滩的万达广场刚开张那年去过一次，九龙湖过年时去过两回，每年回南昌也不多，每次回南昌都是在老城区八一广场中山路附近转转，最多坐地铁带小孩子去秋水广场看看喷泉，其实南昌对我来说是一个熟悉又陌生的城市，熟悉是因为那里有我童年的快乐时光和亲朋好友，有八一广场的大块绿地，有新大地的电脑城，有好口福的各种小吃，有经常掉辫子的电车，有中山路象山路口的圆型过街天桥，在我小时的记忆中南昌东边过谢家村，西边过八一桥，北边过青山路立交桥，南边过包家花园那就不算市区了，可是这一切都已经成为历史，陌生是因为我这个南昌人其实对现在的南昌真的不太了解，唯一不变的只能说是我对南昌的那份爱。

写的好啊，同样爱南昌。希望南昌越来越好，希望江西和南昌奋起直追。

howvi

我倒觉得，现在可以买房。首先选择地段，然后看到了喜欢的额户型，可以出手。

关西

howvi 发表于 2020-4-14 15:52
我倒觉得，现在可以买房。首先选择地段，然后看到了喜欢的额户型，可以出手。

买房子也跟买股票差不多，不要去跟风，而是要看准时机，

一就是要在别人都不喜欢买房子的时候，预期房子会跌价的时候买

二是要买地段，选错了地段无论是自己住，还是将来出手都会很麻烦

那什么是好地段呢？这个不需要怎么争论，只要有一点城市的感念就可以

首先，城市都有一个几何中心，注意不是政治经济文化中心，而是几何中心

几何中心或许不是政治中心，但一定是经济文化中心，这是毫无争议的。

以几何中心为圆心，与买房的地方为半径，半径越短越好，依半径分等级

其次就是环境，环境优美适宜居住，有山有水，靠江靠湖那肯定就是环境优美

你总不能说荒山野岭、渺无人烟的地方环境优美吧，也不能把工业区说成是环境优美吧？

再次，就是交通方便，所谓交通方便一定是进城和出城的方向，因为那里的路宽阔

再其次，一定要有地铁，线路越多越好，有三条以上最好，这样的区域远一点也没有关系

小地方的人，和农村来的人，完全没有地铁的概念，以为地铁是可有可无的东西，

他们还甚至看不上有三条地铁平行排列的地方，实际上是大错特错，要有地铁至上的观念

其它，与工作单位和你家老家方向近，都不在讨论之列，因为那是必然的选择，不需要考虑。

qaz28

我觉得九龙湖绿地博览城新市民中心附近的房子好

关西

qaz28 发表于 2020-4-14 19:13
我觉得九龙湖绿地博览城新市民中心附近的房子好

买房子之前最好是打开南昌地图看看就好，

南昌市中心在八一广场，周边新城均以此为中心展开

结合你上班的地点选择合适的新城购买就可以

不要迷信九龙湖靠近省**就还把公共设施搞好的谎话

南昌市哪个地方不把公共事业搞好？只有九龙湖会搞好？

再说省级领导会住在九龙湖吗？一般的公务员住在那边有什么用？

买房子要注意，一个不要离城市中心太远，那等于到了另外一个城市

二个不要里工作单位太远，否则，通勤的时间不得了，不合算。

ice2020

关西 发表于 2020-4-14 23:13
买房子之前最好是打开南昌地图看看就好，

南昌市中心在八一广场，周边新城均以此为中心展开

关西老前辈:买房子还有注意什么呢？

qaz28

关西 发表于 2020-4-14 16:55
买房子也跟买股票差不多，不要去跟风，而是要看准时机，

一就是要在别人都不喜欢买房子的时候，预期 ...

那为什么政治中心北京那么贵？经济中心上海那么贵？为什么不是几何中心武汉或者成都郑州最贵？那中国边际的深圳又那么贵？

qaz28

买房主要就两条：好的学校和便利的交通如地铁

关西

qaz28 发表于 2020-4-15 08:53
那为什么政治中心北京那么贵？经济中心上海那么贵？为什么不是几何中心武汉或者成都郑州最贵？那中国边际 ...

北京的政治中心在哪儿？很偏吗？

北京的政治中心与几何中心重叠了。

ice2020

关西 发表于 2020-4-15 10:35
北京的政治中心在哪儿？很偏吗？

北京的政治中心与几何中心重叠了。

关老前辈现世有一份发大财的厚礼等着你您:  您老在艾溪湖旁支个帐篷，驾个三脚架，装个麦克风，然后连上您老的手机，手机下个抖音，然后您老注册一个关西婆的账号，买房讲坛就开播了，您老播它个3天3夜、播它个昏天黑地，粉丝数爆涨，有送鲜花的有送飞机的有送坦克的有送豪宅的，您老为了感谢至尊VIP粉丝对您的支持特意馈赠给他您老的原味裹脚布。