【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

Park_Hyatt · 发表于 2020-3-8 21:41:52

maha003 发表于 2020-3-8 21:12
擦那稳了杭州zf可算是想明白了

鲁能吃钱新e04的尴尬，世纪城汇德隆的闹剧，相信市里也讨论过这样的弊端，所以江河汇就用了典型的准定向方式——方案＋资质＋拍价三保险。

接下来，今后未来几年如果有机会推出一系列最优质地块，应该经常会采取这样的方式吧。

Park_Hyatt · 发表于 2020-3-8 21:46:12

钱塘亦诗发表于 2020-3-8 20:46
江南除了传闻的SKP，以及科技城的港置，真心希望也来个实力刚企助个阵

江南岸好歹有港置＋传闻中的skp，西湖区才惨，有看头的综合体就一个本土的天目里，笑

glmhddyc · 发表于 2020-3-8 21:57:03

Park_Hyatt 发表于 2020-3-8 21:46
江南岸好歹有港置＋传闻中的skp，西湖区才惨，有看头的综合体就一个本土的天目里，笑

滨江和西湖一样，西湖天街硬件甚至比滨江天街好

你怎么这么好看 · 发表于 2020-3-8 22:03:45

Park_Hyatt 发表于 2020-3-8 21:46
江南岸好歹有港置＋传闻中的skp，西湖区才惨，有看头的综合体就一个本土的天目里，笑

南岸有skp也够了，毕竟蛋糕就这么多

efqsql · 发表于 2020-3-9 00:03:50

glmhddyc 发表于 2020-3-8 21:57
滨江和西湖一样，西湖天街硬件甚至比滨江天街好

西湖区真是把城西人气全都浪费掉了，眼看着拱墅围着西湖区边缘不断建综合体吸走客流

Park_Hyatt · 发表于 2020-3-9 00:15:11

efqsql 发表于 2020-3-9 00:03
西湖区真是把城西人气全都浪费掉了，眼看着拱墅围着西湖区边缘不断建综合体吸走客流

算算西湖区里的商业：
黄龙万科中心么太小，就一个社区型综合体。

银泰跑到蒋村，占了那么大块地，结果造了西溪银泰城这么个开**的垃圾，把蒋村那么多居民都当成了垃圾，如果不是龙湖跑过来用西溪天街解救了蒋村人民，蒋村这样一个连接西湖区和未来科技城的枢纽地带和庞大消费区域真的要被糟蹋掉了。

西溪天堂又是酒店群落，那条商业街都算不上真正像样的商业。

转塘那里虽然地方大，可一直都是垃圾三流垃圾类综合体把持，比如金地美街。

所以西湖区地方么很大，区里对商业招商也不上心，眼睁睁看着别的区一个接一个的好项目，到现在只能靠天目里和西溪天街挽回点面子。

钱塘亦诗 · 发表于 2020-3-9 08:50:57

Park_Hyatt 发表于 2020-3-9 00:15
算算西湖区里的商业：
黄龙万科中心么太小，就一个社区型综合体。

个人认为，西湖区错过了很多优质商业，商业增长点已经有限了，就目前看有想象空间的也只有之江板块了，交通方面如果能提升的话还是能吸引到好的开发商，毕竟白纸上号作画

nick89910 · 发表于 2020-3-9 10:18:44

现在最惨的就是信达中心了杭州第一个真正意义上的TOD项目连接东站和机场的两条地铁线黄金交汇点又是奥体七星之一日建做的优质设计结果变得毫无期待可言

wikobe · 发表于 2020-3-9 10:29:33

nick89910 发表于 2020-3-9 10:18
现在最惨的就是信达中心了杭州第一个真正意义上的TOD项目连接东站和机场的两条地铁线黄金交汇点又是奥体 ...

第一体量太小
第二融创现在有自己的商业融创茂，应该会自己做。
第三融创这地和绿地杭州之门比起来从打招高端物业来说还是差一些，杭州之门是这块的制高点。
所以大家的期望相对来说不高一些，港资也没有兴趣，最多来个银泰。

你怎么这么好看 · 发表于 2020-3-9 10:31:11

wikobe 发表于 2020-3-9 10:29
第一体量太小
第二融创现在有自己的商业融创茂，应该会自己做。
第三融创这地和绿地杭州之门比起来 ...

银泰太多了，来个吾悦广场之类的吧，哈哈哈

wikobe · 发表于 2020-3-9 10:32:28

你怎么这么好看发表于 2020-3-9 10:31
银泰太多了，来个吾悦广场之类的吧，哈哈哈

恩应该差不多类似的去年去售楼处销售自己的说法就是满足日常的消费，社区商业

nick89910 · 发表于 2020-3-9 10:51:43

wikobe 发表于 2020-3-9 10:29
第一体量太小
第二融创现在有自己的商业融创茂，应该会自己做。
第三融创这地和绿地杭州之门比起来 ...

杭州之门的商业体量更小是信达的70%左右的体量而且还不是地铁上盖相比公共交通带来的客流量高度不是重点陆家嘴的高端商业就是就和最高那三幢并不相关啊当然如果是信达自己不愿意去招优质的商业地产商来操盘确实是没办法的事

wikobe · 发表于 2020-3-9 10:55:42

nick89910 发表于 2020-3-9 10:51
杭州之门的商业体量更小是信达的70%左右的体量而且还不是地铁上盖相比公共交通带来的客流量高度不是 ...

信达我记得商业好像是7万方，杭州之门忘记了，好像差不多了多少。

namco1987 · 发表于 2020-3-9 10:58:29

wikobe 发表于 2020-3-9 10:55
信达我记得商业好像是7万方，杭州之门忘记了，好像差不多了多少。

一个7万不到，一个8万不到

namco1987 · 发表于 2020-3-9 10:58:48

不过信达和奥体地下商业会一起包掉，大概率