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发表于 2018-3-12 20:23:44
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本帖最后由 有一句没一句 于 2018-3-12 20:27 编辑
很多原因。
比如一楼有没有挑高大堂,很多写字楼一楼挑高大堂十几米,显得气派。
还有就是层高,按照对未来消费市场的评估,业主类型的评估,层高可以从2.6米到4.2米不等。
比如有的规划低层是购物中心,这样低层的层高可以到5-6米,有的规划高层是酒店,要考虑到一个高层的酒店大堂,泳池,会议需求,层高也会非常高。
然后就是当总高度超过150 200这些坎,按照消防要求还要设计避难层。
还有就是一些开发商是带了政治目的,和当地政府有利益输出。江西省内比较典型的就是南昌绿地中心,最早设计高度是289米,后来和南昌市政府达成了一些共识,找SOM公司重新做了一个顶部的结构,光设计费就是3000万,把高度从289加到了303米。九江国金的顶部装饰加天线也有将近40米的高度。迪拜塔顶部装饰一百多米。 |
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