金鐘丨The Henderson丨36層丨185米

whosefault

hkhuhu 发表于 2022-6-13 13:50
作價港幣232 億8 千萬元，地盤面積為31,000 平方呎

请问地盘面积是什么意思？是指占地面积还是大楼的单层面积？

yayaow

whosefault 发表于 2022-6-16 12:18
请问地盘面积是什么意思？是指占地面积还是大楼的单层面积？

就是建筑工地面积

chuenglaps

1042261268

快快快，越来越高

touch

中环全新甲厦罕有，而明年落成的The Henderson新近录得预租，消息称，该厦一层半楼面，涉及逾2万平方呎，获一家美资机构租用，公司主要业务包括基金投资、资产管理等。该机构目前办公室位于金钟太古广场2期，楼面约2万平方呎，是次搬迁可作少许扩充，而最重要是可升级至中环全新超甲厦。市场人士估计，是次成交呎租约130元，属目前超甲厦市价水平。
恒地于2017，以200亿投得中环美利道地皮，每呎地价高达5万元，尽破本港纪录，而物业提供约40万平方呎楼面，总投资额高达260亿元，预计明年落成。受**影响，本港超甲厦租务不算活跃，去年7月The Henderson首宗租务，艺术及奢侈品拍卖行佳士得承租物业4层合共约5万平方呎楼面，将为该拍卖行首个香港的常设拍卖中心和艺廊。相隔接近一年，大厦才录得第二宗租务。

strawbarry

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yayaow

恒地The Henderson獲凱雷承租2萬呎樓面
恒基兆業地產宣布，中環旗艦商業項目The Henderson再錄新租戶，為國際投資公司凱雷（Carlyle），落實承租2萬平方呎樓面，並會將其亞*區總部遷址至大廈。

凱雷及旗下的附屬公司包括阿爾卑斯投資合夥有限公司（AlpInvest Partners Limited）將租用項目約2萬平方呎的辦公室樓面。

選擇將其亞*區總部遷往The Henderson，以繼續擴充其在當區逾二十年的業務發展。又指是次合作不單肯定了雙方在項目中追求創新和可持續發展的努力，更是對香港繼續作為國際金融中心投下信心一票。

The Henderson位於中環美利道2號，總樓面面積約46.5萬平方呎，預計於2023年落成，除凱雷外，項目去年亦獲藝術及奢侈品拍賣行佳士得承租四層寫字樓，合共約5萬平方呎樓面，作為佳士得在香港首個常設拍賣中心和藝廊。

touch

yayaow 发表于 2022-7-25 22:13
恒地The Henderson獲凱雷承租2萬呎樓面
恒基兆業地產宣布，中環旗艦商業項目The Henderson再錄新租戶，為 ...

香港写字楼市场在**惨淡期间的一束曙光！

gavin8160

touch 发表于 2022-7-26 10:50
香港写字楼市场在**惨淡期间的一束曙光！

Carlyle 在中環已有辦公室。 他只是從舊地址搬到 The Henderson

1042261268

外墙结构已经开始曲线变化，核心筒感觉已经差不多封顶了

touch

1042261268 发表于 2022-8-7 11:51
外墙结构已经开始曲线变化，核心筒感觉已经差不多封顶了

进度不错啊
就可惜高度还是欠缺了点，要能达到260米左右就好了

1042261268

touch 发表于 2022-8-7 15:35
进度不错啊
就可惜高度还是欠缺了点，要能达到260米左右就好了

别，挡住中银太多也不好，这样够高了。

yayaow

touch 发表于 2022-8-7 15:35
进度不错啊
就可惜高度还是欠缺了点，要能达到260米左右就好了

我在城規會文件裡面看到美利道停車場當年改劃附加條件是重建後建築物高度限制（主水平基準上）190mPD包含天台構築物，如果是這樣規定那麼The Henderson 真實高度只有190mPD-約5米海拔高度=185米

yayaow