天津商业讨论贴

laska · 发表于 2021-4-27 09:26:24

kangkangf 发表于 2021-4-27 09:21
我感觉天汇igc的基础和地段挺适合上重奢的，离太古汇有段距离不会直接竞争，旁边天德广场也热闹，不知新 ...

广州高端商业和天津差不多，都是被虹吸的厉害。而且也是很多好地段的商业体做的不温不火，这俩城市真是很像

北场东篱 · 发表于 2021-4-27 09:29:57

laska 发表于 2021-4-27 09:26
广州高端商业和天津差不多，都是被虹吸的厉害。而且也是很多好地段的商业体做的不温不火，这俩城市真是很 ...

确实，广州以前越秀区荔湾区的几个老商圈全部衰落了，场太low满足不了要求…
天津其实有些地方也很像那种老区商圈没有更新的样子…

非常原汁原味…

121asd · 发表于 2021-4-27 09:30:20

laska 发表于 2021-4-27 09:20
你信那个排名？我一天能做一百个出来

根据大众点评得出的

niefeng007 · 发表于 2021-4-27 09:32:34

laska 发表于 2021-4-27 09:24
当年天津人喝咖啡吃西餐时北京人连咖啡豆都没见过呢。我家里的老人就有喝了一辈子咖啡的，这在中国除了 ...

这是有历史原因的，天津开放的早，确实占优，但后劲没跟上。就跟地铁一样，天津地铁起了个大早，赶了个晚集。

现在咖啡市场主要还是面向年轻人，年轻人多，咖啡市场好，也就更显活力。

北上广深杭成厦等等咖啡氛围都不错

kangkangf · 发表于 2021-4-27 09:33:48

北场东篱发表于 2021-4-27 09:24
正佳有点不思进取…

广州场子硬件好的真的就那几个港资…还有新的番禺天河城…

是我感觉天河商圈就靠太古天环撑环境了正佳热闹但硬件实在一言难尽有些天花上的管道就那么暴露着，是该提升一下。

121asd · 发表于 2021-4-27 09:34:13

kangkangf 发表于 2021-4-27 09:25
天津奢侈品是缺的品牌太多根本满足不了本地需求，很多人买大牌无奈只能去北京。万象城海信铺位也都差不多 ...

国金最好是重奢店，弥补滨江道没有重奢的尴尬局面

kangkangf · 发表于 2021-4-27 09:36:12

JZYB 发表于 2021-4-27 07:39
但是你看谁去成都看书去呢？我倒不是反对你这句话，我觉得很有道理，毕竟书店多的地方人们更加文明。但是 ...

纯书店现在是不好干，都是文创集合店了。来几个有特色的书店就行茑屋三联稻奋这俩一开也算补足了些短板，要是钟书阁方所能开就齐全了。

kangkangf · 发表于 2021-4-27 09:45:39

北场东篱发表于 2021-4-27 09:24
正佳有点不思进取…

广州场子硬件好的真的就那几个港资…还有新的番禺天河城…

天津城建太过分散了很多人多的地方地铁不到位所以市中心集聚效应低，广州集中珠新天河挺好的。天津反而是近郊几个商圈人多比如中北镇，市中心的商圈吸引力越来越小。滨海新区也有个金元宝购物中心，有几个轻奢品牌加大牌美妆。

kangkangf · 发表于 2021-4-27 09:50:29

北场东篱发表于 2021-4-27 09:24
正佳有点不思进取…

广州场子硬件好的真的就那几个港资…还有新的番禺天河城…

珠江新城商圈没起来也挺可惜，按理守着CBD应该高端才是，就k11孤掌难鸣人气也一般，旁边高德占着茅坑不拉屎开业商户都没几家，地下花城汇也大量空铺感觉不如以前热闹了可能是疫情闹的？可能CBD人员流动潮汐性太大也有影响。

laska · 发表于 2021-4-27 11:19:37

kangkangf 发表于 2021-4-27 09:50
珠江新城商圈没起来也挺可惜，按理守着CBD应该高端才是，就k11孤掌难鸣人气也一般，旁边高德占着茅坑不拉 ...

珠江新城拿商圈和小白楼CBD太像了。看似聚集了大量中高端消费人群，但是商场都是空空如也，

kangkangf · 发表于 2021-4-27 11:22:34

laska 发表于 2021-4-27 11:19
珠江新城拿商圈和小白楼CBD太像了。看似聚集了大量中高端消费人群，但是商场都是空空如也，

猪心k11 小白楼海信都是孤掌难鸣，CBD商圈搞得最好的是京沪，尤其北京国贸商场skp都在。

Jeweiz · 发表于 2021-4-27 11:25:18

JZYB 发表于 2021-4-27 07:39
但是你看谁去成都看书去呢？我倒不是反对你这句话，我觉得很有道理，毕竟书店多的地方人们更加文明。但是 ...

全国书店都是要靠**补贴政策的，包括北京、杭州、成都、上海都是如此，连许知远的单向空间在疫情期间还发微博请求读者吗关注一下书店的经营，那还是许知远这种随随便便就可以调动圈内人做演讲的人，高晓松还要不是和万科合作和很难开出公益性的晓书馆，这块真需要ZF进行补贴，天津的书店还停留在新华书店了，近几年言几又、西西弗才开始布局天津市场，但还有不少好书店天津还没有，津湾的那个国图分馆说实话开了也没什么人去，性质和天津图书馆一样。

laska · 发表于 2021-4-27 11:33:55

Jeweiz 发表于 2021-4-27 11:25
全国书店都是要靠**补贴政策的，包括北京、杭州、成都、上海都是如此，连许知远的单向空间在疫情期间还发 ...

说句题外话，津湾提升改造没什么期待，城投做的那些改造计划，还是十年前的思路。

城市基因 · 发表于 2021-4-27 11:35:23

laska 发表于 2021-4-27 11:33
说句题外话，津湾提升改造没什么期待，城投做的那些改造计划，还是十年前的思路。

live house还是可以的。

张子赫 · 发表于 2021-4-27 11:37:16

Jeweiz 发表于 2021-4-27 11:25
全国书店都是要靠**补贴政策的，包括北京、杭州、成都、上海都是如此，连许知远的单向空间在疫情期间还发 ...

三联韬奋非常不错，武汉的三联给我留下了非常好的印象，这次要给河西点个赞

天津商业讨论贴

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