【城市脉动】亚运时刻-杭州现代实体商业腾飞纪实(3223F华联SKP拿地)

战斗123 · 发表于 2021-1-28 14:20:51

本帖最后由战斗123 于 2021-1-28 14:24 编辑

感谢两位解答

钱江新城CBD · 发表于 2021-1-28 14:21:45

nick89910 发表于 2021-1-28 14:00
不是吧这块土地出让的时候就定的地上计容面积是194100平恒隆财报里说的也是地面总楼面面积啊包含地下 ...

9.9w指商场的GFA，也就是地上地下，和公示、规划的19.4地上总计容不冲突(19.4里有多种业态)

钱江新城CBD · 发表于 2021-1-28 14:22:37

战斗123 发表于 2021-1-28 14:07
纯地下的成都SKP出让时新闻的用词是出让“地下空间使用权”，成交价2亿。之前有版友说“成都SKP纯地下 ...

有区别的，成都那块地通俗点讲确实是地上0

edcgy · 发表于 2021-1-28 14:25:19

本帖最后由 edcgy 于 2021-1-28 14:27 编辑

fansclubman 发表于 2021-1-28 14:19
主要杭州中心动线先天条件很好 9000平能发挥一万多的效果恒隆的动线真的是靠KPF扳回来目前看整体建筑设计 ...

杭州恒隆的内部动线更好。上海恒隆plus，虽然中间有条小马路。南区也有个挺大的中庭

nick89910 · 发表于 2021-1-28 14:25:36

钱江新城CBD 发表于 2021-1-28 14:21
9.9w指商场的GFA，也就是地上地下，和公示、规划的19.4地上总计容不冲突(19.4里有多种业态)

好的我以为说整个项目GFA才19.4

钱江新城CBD · 发表于 2021-1-28 14:28:49

fansclubman 发表于 2021-1-28 14:19
主要杭州中心动线先天条件很好 9000平能发挥一万多的效果恒隆的动线真的是靠KPF扳回来目前看整体建筑设计 ...

室内KPF合同签好了

战斗123 · 发表于 2021-1-28 14:30:18

fansclubman 发表于 2021-1-28 14:19
主要杭州中心动线先天条件很好 9000平能发挥一万多的效果恒隆的动线真的是靠KPF扳回来目前看整体建筑设计 ...

杭州恒隆长条形地块，动线应该也很好设计，相信恒隆
不知道会不会留下和二期的呼应

a13967010103 · 发表于 2021-1-28 14:34:48

fansclubman 发表于 2021-1-28 14:19
主要杭州中心动线先天条件很好 9000平能发挥一万多的效果恒隆的动线真的是靠KPF扳回来目前看整体建筑设计 ...

恒隆单层面积应该比华润大一倍，华润那个动线和南西差不多，杭州恒隆个人感觉长了点。

jiangyou33 · 发表于 2021-1-28 14:35:02

战斗123 发表于 2021-1-28 14:30
杭州恒隆长条形地块，动线应该也很好设计，相信恒隆
不知道会不会留下和二期的呼应

从效果图看感觉KPF已经连带二期一起考虑进去了

justbeats · 发表于 2021-1-28 14:38:30

南西恒隆这增速真是无话可说

edcgy · 发表于 2021-1-28 14:44:23

无锡恒隆销售额增速72% 南西恒隆增速60% 港汇恒隆增速42%，天津恒隆零售下跌23%

jiangyou33 · 发表于 2021-1-28 14:53:07

冷笑002 · 发表于 2021-1-28 14:58:33

jiangyou33 发表于 2021-1-28 14:53

昆明很猛，可能和去年大牌终于开业了有关。

1532583451 · 发表于 2021-1-28 15:14:22

jiangyou33 发表于 2021-1-28 14:53

整个北方都在跌。。。。。。

edcgy · 发表于 2021-1-28 15:17:30

1532583451 发表于 2021-1-28 15:14
整个北方都在跌。。。。。。

市府恒隆也在北方。应该说只有奢侈品商场还在涨租金。