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楼主: LAWDEFENDER

[规划建设] 长隆欢乐世界将变身开放园区,南侧建住宅和大型商业综合体

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发表于 2023-4-20 12:54:22 | 显示全部楼层
该不会在做戏吧,一个宅地摇给华润,一个给他们其中一家?
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发表于 2023-4-20 12:55:26 | 显示全部楼层
作为旁边华发越秀和樾府的业主,希望华发摇中配学校和商务楼的地块,确保解决上学的问题;希望华润摇中配商业中心的地块,实现万象天地的商业配套
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发表于 2023-4-20 12:59:00 | 显示全部楼层
leolee840325 发表于 2023-4-20 12:49
真是想不到啊,内定也会大翻船。

真是没想到,荔湾白鹅潭没人抢,番禺长隆却几家抢到摇号
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发表于 2023-4-20 13:07:40 | 显示全部楼层
zlaidm 发表于 2023-4-20 12:59
真是没想到,荔湾白鹅潭没人抢,番禺长隆却几家抢到摇号

拿地者最后引出华润长隆
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发表于 2023-4-20 13:09:18 | 显示全部楼层
zlaidm 发表于 2023-4-20 12:59
真是没想到,荔湾白鹅潭没人抢,番禺长隆却几家抢到摇号

白鹅潭宅地面积不大,商业为主,肯定长隆更诱人。长隆两块巨无霸宅地还是很诱人的,也不必担心去化,资金回笼很快。
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发表于 2023-4-20 13:49:43 | 显示全部楼层
话说白了**只想卖最多的钱已经多出来几十亿了,这根本不是什么定向出让条件太简单了,定向出让其他企业报名的机会都没有。
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发表于 2023-4-20 13:53:59 来自手机 | 显示全部楼层
住宅和商办加起来60万平米,房价6万多,简直是贱卖,华润太贪婪了
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发表于 2023-4-20 14:00:52 来自手机 | 显示全部楼层
zlaidm 发表于 2023-4-20 12:55
作为旁边华发越秀和樾府的业主,希望华发摇中配学校和商务楼的地块,确保解决上学的问题;希望华润摇中配商 ...

华润只拿商地做雷锋有可能吗?
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发表于 2023-4-20 14:07:07 | 显示全部楼层
阿里11 发表于 2023-4-20 13:49
话说白了**只想卖最多的钱已经多出来几十亿了,这根本不是什么定向出让条件太简单了,定向出让其他企业报名 ...

出让条件和荔湾的地块基本上一模一样,出让排他条款有bug。荔湾那块地是华润和gov签了战略合作协议后第一次出让,可能是给面子,也可能是没发现出让bug。今天番禺这块地的住宅市值超300亿元的,越秀和其他民企不可能不动心的,肯定被劝了。今天来的主都是央企,没劝住
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发表于 2023-4-20 14:12:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 zlaidm 于 2023-4-20 14:22 编辑
阿里11 发表于 2023-4-20 13:49
话说白了**只想卖最多的钱已经多出来几十亿了,这根本不是什么定向出让条件太简单了,定向出让其他企业报名 ...


应该是ZF没想到会抢,这条件和白鹅潭差不多,上次就没人抢,压根就没想到这次会出意外

捆绑商业的标准够严苛了,500强前100并且同时连锁前10,四大香港商业+万象(总不能只限定万象吧),没想到也能钻空子

我是没想到的,我想绝大多数人应该也没想到,应该是它们仔细研究,最终还是找到破绽了
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发表于 2023-4-20 14:20:55 | 显示全部楼层
penkon 发表于 2023-4-20 14:07
出让条件和荔湾的地块基本上一模一样,出让排他条款有bug。荔湾那块地是华润和gov签了战略合作协议后第一 ...

利润太大,住宅楼板价才3万多就是卖5万都能赚钱,其他商办才7000和1万定价太低,就是免费建个商场送给那些设置条款那几家都有人搞,假如摇到号了引进那几家商场门槛太低 就是免费送你都行,商办还有10几万平才1万的楼板价那种地段能大赚跟别谈住宅
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发表于 2023-4-20 14:27:12 | 显示全部楼层
wilshere 发表于 2023-4-20 14:00
华润只拿商地做雷锋有可能吗?

一半宅地配商业中心,另一半宅地配学校和商务楼,有一半宅地的,怎么会只拿商业做雷锋?
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发表于 2023-4-20 14:27:48 | 显示全部楼层
penkon 发表于 2023-4-20 14:07
出让条件和荔湾的地块基本上一模一样,出让排他条款有bug。荔湾那块地是华润和gov签了战略合作协议后第一 ...

这块地排他条件里面指定要求引进的商管品牌,保利招商华发能想办法搞定吗?
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发表于 2023-4-20 14:31:13 | 显示全部楼层
zlaidm 发表于 2023-4-20 14:27
一半宅地配商业中心,另一半宅地配学校和商务楼,有一半宅地的,怎么会只拿商业做雷锋?

不一定,要看地价老大才7000 另一块才1万 ,随便建啥都是赚钱大赚。
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发表于 2023-4-20 14:32:19 | 显示全部楼层
摇号开始了吗?
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