长隆欢乐世界将变身开放园区，南侧建住宅和大型商业综合体

leolee840325 · 发表于 2023-4-20 12:54:22

该不会在做戏吧，一个宅地摇给华润，一个给他们其中一家？

zlaidm · 发表于 2023-4-20 12:55:26

作为旁边华发越秀和樾府的业主，希望华发摇中配学校和商务楼的地块，确保解决上学的问题；希望华润摇中配商业中心的地块，实现万象天地的商业配套

zlaidm · 发表于 2023-4-20 12:59:00

leolee840325 发表于 2023-4-20 12:49
真是想不到啊，内定也会大翻船。

真是没想到，荔湾白鹅潭没人抢，番禺长隆却几家抢到摇号

leolee840325 · 发表于 2023-4-20 13:07:40

zlaidm 发表于 2023-4-20 12:59
真是没想到，荔湾白鹅潭没人抢，番禺长隆却几家抢到摇号

拿地者最后引出华润长隆

wifred · 发表于 2023-4-20 13:09:18

zlaidm 发表于 2023-4-20 12:59
真是没想到，荔湾白鹅潭没人抢，番禺长隆却几家抢到摇号

白鹅潭宅地面积不大，商业为主，肯定长隆更诱人。长隆两块巨无霸宅地还是很诱人的，也不必担心去化，资金回笼很快。

阿里11 · 发表于 2023-4-20 13:49:43

话说白了**只想卖最多的钱已经多出来几十亿了，这根本不是什么定向出让条件太简单了，定向出让其他企业报名的机会都没有。

credit0309 · 发表于 2023-4-20 13:53:59

住宅和商办加起来60万平米，房价6万多，简直是贱卖，华润太贪婪了

wilshere · 发表于 2023-4-20 14:00:52

zlaidm 发表于 2023-4-20 12:55
作为旁边华发越秀和樾府的业主，希望华发摇中配学校和商务楼的地块，确保解决上学的问题；希望华润摇中配商 ...

华润只拿商地做雷锋有可能吗？

penkon · 发表于 2023-4-20 14:07:07

阿里11 发表于 2023-4-20 13:49
话说白了**只想卖最多的钱已经多出来几十亿了，这根本不是什么定向出让条件太简单了，定向出让其他企业报名 ...

出让条件和荔湾的地块基本上一模一样，出让排他条款有bug。荔湾那块地是华润和gov签了战略合作协议后第一次出让，可能是给面子，也可能是没发现出让bug。今天番禺这块地的住宅市值超300亿元的，越秀和其他民企不可能不动心的，肯定被劝了。今天来的主都是央企，没劝住

zlaidm · 发表于 2023-4-20 14:12:47

本帖最后由 zlaidm 于 2023-4-20 14:22 编辑

阿里11 发表于 2023-4-20 13:49
话说白了**只想卖最多的钱已经多出来几十亿了，这根本不是什么定向出让条件太简单了，定向出让其他企业报名 ...

应该是ZF没想到会抢，这条件和白鹅潭差不多，上次就没人抢，压根就没想到这次会出意外

捆绑商业的标准够严苛了，500强前100并且同时连锁前10，四大香港商业+万象（总不能只限定万象吧），没想到也能钻空子

我是没想到的，我想绝大多数人应该也没想到，应该是它们仔细研究，最终还是找到破绽了

阿里11 · 发表于 2023-4-20 14:20:55

penkon 发表于 2023-4-20 14:07
出让条件和荔湾的地块基本上一模一样，出让排他条款有bug。荔湾那块地是华润和gov签了战略合作协议后第一 ...

利润太大，住宅楼板价才3万多就是卖5万都能赚钱，其他商办才7000和1万定价太低，就是免费建个商场送给那些设置条款那几家都有人搞，假如摇到号了引进那几家商场门槛太低就是免费送你都行，商办还有10几万平才1万的楼板价那种地段能大赚跟别谈住宅

zlaidm · 发表于 2023-4-20 14:27:12

wilshere 发表于 2023-4-20 14:00
华润只拿商地做雷锋有可能吗？

一半宅地配商业中心，另一半宅地配学校和商务楼，有一半宅地的，怎么会只拿商业做雷锋？

wifred · 发表于 2023-4-20 14:27:48

penkon 发表于 2023-4-20 14:07
出让条件和荔湾的地块基本上一模一样，出让排他条款有bug。荔湾那块地是华润和gov签了战略合作协议后第一 ...

这块地排他条件里面指定要求引进的商管品牌，保利招商华发能想办法搞定吗？

阿里11 · 发表于 2023-4-20 14:31:13

zlaidm 发表于 2023-4-20 14:27
一半宅地配商业中心，另一半宅地配学校和商务楼，有一半宅地的，怎么会只拿商业做雷锋？

不一定，要看地价老大才7000 另一块才1万，随便建啥都是赚钱大赚。

leolee840325 · 发表于 2023-4-20 14:32:19

摇号开始了吗？

[规划建设] 长隆欢乐世界将变身开放园区，南侧建住宅和大型商业综合体