五个港资（IFC 恒隆 K11 嘉里 光环）、三个万象城、SKP进度大合集

cosmo111

我感觉杭州新商业是不用担心了，只是少了一些好审美的公建，甚至是和公建结合的商业。缺太古里也是因为太古在这块把传统建筑和商业结合的领域的确要比这几家强，其实杭州传统建筑这块有很多可以利用，比如湖滨，南山路，小河直街，河坊街，中山中路中山北路，几个复建的寺庙，但是真的缺少规划得好运营得好的操盘手（也需要zf的合作）。就比如上海的武康路巨鹿路静安寺，成都的太古里和源野公园，未来西安的大慈岩，这块的缺失需要及时补齐。

天涯无芳草

冷笑002 发表于 2022-3-6 11:49
目前还只是算路边社的消息，暂时当不了真，大家先看看，等有眉目了再判断不迟，五堡TOD。

某泰，不会是万泰城吧

冷笑002

天涯无芳草 发表于 2022-3-7 13:32
某泰，不会是万泰城吧

你说肛泰还更靠谱些

jaypark

不得了，个个都是精品

hihikuku

杭州中心的招商可能会好于大多数人的预期，首先现在是奢侈品牌高度扩张的喷发期，杭州的消费市场无需多言，其次是武林依旧是杭州第一大消费中心，在后面多个港资项目依旧至少需要三年的开发周期才能投入运营的情况下，外加杭大硬件受限，华润绝不会放过这么一个空窗期大举拿下多个大牌指标。

grandtk

你们有没发现，杭州官宣的三个中心，武林和钱新两个中心都是（至少）一个万象城+一个港资旗舰的配置，现在绿汀路万象城有了，高端港资是不是也是迟早的事？

wikobe2

grandtk 发表于 2022-3-7 17:17
你们有没发现，杭州官宣的三个中心，武林和钱新两个中心都是（至少）一个万象城+一个港资旗舰的配置，现在 ...

未科发展的好，在过个5-10年是可能的

战斗123

grandtk 发表于 2022-3-7 17:17
你们有没发现，杭州官宣的三个中心，武林和钱新两个中心都是（至少）一个万象城+一个港资旗舰的配置，现在 ...

未科距离成熟到支撑起重奢商圈还有不小的距离，把最好的地留着，留足商业升级的空间，会有机会的

天地有土

hihikuku 发表于 2022-3-7 16:09
杭州中心的招商可能会好于大多数人的预期，首先现在是奢侈品牌高度扩张的喷发期，杭州的消费市场无需多言， ...

支持杭州中心第一刀，然后和恒隆把杭大一起掏空

诶不老奥

天地有土 发表于 2022-3-7 18:55
支持杭州中心第一刀，然后和恒隆把杭大一起掏空

杭州中心感觉能做到reel真的要烧高香（和IT深度合作 一楼配几个奢 二楼设计师加stussy这类潮牌） 再加几个高奢珠宝就完全是意外之喜了 一个商圈三个LVMH集团的牌子感觉还是不太可能 目前上海都做不到

战斗123

诶不老奥 发表于 2022-3-7 19:59
杭州中心感觉能做到reel真的要烧高香（和IT深度合作 一楼配几个奢 二楼设计师加stussy这类潮牌） 再加几 ...

三店确实太难了，但是武林大规模开二店问题不大，最出业绩的大牌和小众品牌肯定都更愿意等恒隆，悬念就在杭州中心能从杭大和恒隆手里抢几个奢了。杭州中心作为一个2023年开业的商场，今年和明年初应该会陆陆续续有一些品牌消息或者注册出来。

天涯无芳草

grandtk 发表于 2022-3-7 17:17
你们有没发现，杭州官宣的三个中心，武林和钱新两个中心都是（至少）一个万象城+一个港资旗舰的配置，现在 ...

太古可以过去

诶不老奥

战斗123 发表于 2022-3-8 13:20
三店确实太难了，但是武林大规模开二店问题不大，最出业绩的大牌和小众品牌肯定都更愿意等恒隆，悬念就在 ...

反正我觉得华润高端餐饮肯定没问题（不会比武万差） 可能再来几个小众高化？如果要和杭州大厦错位竞争的话 珠宝补齐的空间比较大 武林开大规模二店肯定没问题 悬念主要在于爱马仕和香 但是我觉得按恒隆财报的描述也不是没可能

战斗123

诶不老奥 发表于 2022-3-8 13:25
反正我觉得华润高端餐饮肯定没问题（不会比武万差） 可能再来几个小众高化？如果要和杭州大厦错位竞争的 ...

高化感觉还是很有机会的，刚好杭大和武林银泰都塞满了，参考深圳万象天地的调整，刚好可以承接最新一批的小众香氛，或者从杭大、武林银泰转场一批高化，杭大、武林银泰借机调整。
杭大目前的两个欠缺——珠宝和代理店。如果按之前版友提到杭大要进的珠宝品牌，杭州中心感觉啃下来珠宝的难度不小，错开杭大那几个传闻，希望能补一些Mikimoto、De Beers这样的珠宝首店，不过也不能抱太高的期望，反正没有的话恒隆也会补上的，抱着这种心态就好。
恒隆感觉会非常猛，拭目以待就好。春熙路能开1.5家CHANEL，国贸能十几年HERMES双开，武林也不是绝对没有机会，而且武林两场的实力差距比国贸商城和in01小多了，可能也小于春熙路双雄。杭大没那么容易被打败，两场棋逢对手，面对面厮杀，招式齐出，才是最精彩的。

冷笑002

诶不老奥 发表于 2022-3-8 13:25
反正我觉得华润高端餐饮肯定没问题（不会比武万差） 可能再来几个小众高化？如果要和杭州大厦错位竞争的 ...

以后就是主要两条高端商业带的PK：

武林商圈+湖滨商圈=延安路商带（老城）
PK
钱新商圈（含IFC）+世纪城泛商圈（含亚运村，世纪城，奥体）=钱江商带（新城）