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发表于 2016-4-21 00:03:47
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哥们还是比较能比较理性的讨论,这点我是支持的
我来说几句,徐家汇没有酒店,确实是遗憾,但这是当初规划的问题,别的项目没有酒店就算了,连港汇当初建设的时候,也只是服务式公寓,而不是酒店,当时说实话什么都没有,也确实想不到去造高星级的酒店
徐家汇最大的劣势就是土地先天性不足,很多人觉的这么多年徐家汇写字楼市场发展的很慢,就是因为土地先天性不足造成的
但政府并没有坐以待毙,这些年徐家汇的写字楼发展基本为0,但是周边却火热的不得了,这就是为什么前面我把法租界片区的写字楼算进徐家汇的缘故,徐家汇这些年完全是在外扩,核心区域没有土地,就发展相对周边一些地区,比如淮海中路的嘉华中心,淮海国际,ICC,还有更早一点的世纪商贸
不单单法租界片区,宜山路片区也造了不少写字楼,只是档次就低了很多罢了
ICC的租金没有会德丰高,但是差不多,会德丰也是目前南京西路租金最高的写字楼 |
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