园区金鸡湖东右岸街项目：中环广场、文华东方、摩天轮、美术馆、艺术广场（不断更新 ...

fakuntaizu

insospeed 发表于 2026-9-28 15:17
置地进内地晚，一线城市基本被其他港资瓜分完，碰到苏州也正好缺顶奢综合体，一拍即合
苏州最大的问题就 ...

一方面对商业不重视也是真的，要是当年九龙仓跟新鸿基任意一家做了奢，肯定不会有现在港置中環的高度的，毕竟用心程度不一样，那个时候的苏州也不足以让开发商多重视，撑死招商水平跟西隔壁恒隆差不多吧，假设石路华贸地块当年被恒隆拿了，估计也不比现在的华贸强多少，然后丽思酒店肯定是无了，古城保护，真的严重耽误了苏州商业的发展，老城区各种限制，导致商业不好做，还好这些年补课不少，总算跟上主流水平了

insospeed

fakuntaizu 发表于 2026-9-28 15:33
一方面对商业不重视也是真的，要是当年九龙仓跟新鸿基任意一家做了奢，肯定不会有现在港置中環的高度的 ...

中环出来以后，美罗周边是要搞一搞了，太乱了

fakuntaizu

insospeed 发表于 2026-9-28 15:44
中环出来以后，美罗周边是要搞一搞了，太乱了

看微信公众号，美罗现在一门心思捣鼓那个小奢中心，爱马仕大概率要撤，gucci按照现在收缩战略，可能也要撤，LV暂时应该跟中環的是2家共存，PRADA也可能不走，中環开二店，要是撤了更是天塌

insospeed

fakuntaizu 发表于 2026-9-28 15:49
看微信公众号，美罗现在一门心思捣鼓那个小奢中心，爱马仕大概率要撤，gucci按照现在收缩战略，可能也要 ...

能维持住LV+高珠腕表就算成功了，其他也别想了，即使维持住，也是商圈加持，不是美罗的本事了

fakuntaizu

insospeed 发表于 2026-9-28 16:18
能维持住LV+高珠腕表就算成功了，其他也别想了，即使维持住，也是商圈加持，不是美罗的本事了

留给美罗的头疼问题还很多，这些个门神要是走了，要招什么牌子来顶替，要是咖位不如里面的二线奢牌，别人肯定不乐意, 还是说干脆直接让里面的二线奢来当门神

insospeed

fakuntaizu 发表于 2026-9-28 16:27
留给美罗的头疼问题还很多，这些个门神要是走了，要招什么牌子来顶替，要是咖位不如里面的二线奢牌，别人 ...

那估计就是里面的顶出来了，卡地亚、VCA啥的，弄个好位置

fakuntaizu

最新消息，仓街的那些个奢牌到期续约了，虽然是短期的，暂时没有撤店风险，中環如果要开的话就是二店了

为什么是短期，估计是观察中環开业以后的影响吧

chenting2012

fakuntaizu 发表于 2026-9-28 15:49
看微信公众号，美罗现在一门心思捣鼓那个小奢中心，爱马仕大概率要撤，gucci按照现在收缩战略，可能也要 ...

搞不懂那个小奢中心到底是干嘛的，有啥价值？

fakuntaizu

chenting2012 发表于 2026-9-28 19:52
搞不懂那个小奢中心到底是干嘛的，有啥价值？

老章沉醉于自己艺术的产物，卖点小东西，给小资文青欣赏的，算半个景点，进去还要门票

csmar1

Horton22 发表于 2026-9-27 13:12
是的，昆明，乌鲁木齐的都停了，杭州的也传有变动

杭州skp也不稳了？

insospeed

csmar1 发表于 2026-9-29 10:18
杭州skp也不稳了？

杭州三家重奢商业，外加恒隆也招了2-3个重奢品牌，按道理来说SKP和IFC都是浮云了

fakuntaizu

insospeed 发表于 2026-9-29 10:23
杭州三家重奢商业，外加恒隆也招了2-3个重奢品牌，按道理来说SKP和IFC都是浮云了

IFC杭州网友自己都不看好，都觉得新鸿基做不了奢，新鸿基上海的旗舰ITC都招商困难了，杭恒是因为被杭大狙击，卡了重奢，至于SKP，至少目前都还没失手过，每一座开业的品牌阵容都极其强大

insospeed

fakuntaizu 发表于 2026-9-29 10:41
IFC杭州网友自己都不看好，都觉得新鸿基做不了奢，新鸿基上海的旗舰ITC都招商困难了，杭恒是因为被杭大 ...

按杭州来说三家应该是上限了，要新开一家，就要老的倒一家
SKP也精的，开不出就磨洋工呗
IFC24年新鸿基一波骚操作直接把某项目拉满了，但……
估计以后也很难一下子拉满了

fakuntaizu

insospeed 发表于 2026-9-29 10:47
按杭州来说三家应该是上限了，要新开一家，就要老的倒一家
SKP也精的，开不出就磨洋工呗
IFC24年新鸿基 ...

港资里，内地我感觉招商能力最强的是太古，新鸿基跟恒隆都是在上海做得好，更多原因是上海本身的强大吸引这些品牌，至于港置的招商能力，还得看苏州中環这波怎么样

fakuntaizu

某地新开的花园城，XHS上在那吹不比仓街差说是，品牌差了十万八千里，说仓街凉凉，然后仓街主力品牌全部成功续约，真的绷不住了，太幽默