【杭】建设纪实——恒隆广场 Westlake 66 | 150m+90m×2+63m×2+50m | 景观+租赁扩容

600066

zhe02562 发表于 2025-2-12 14:30
银泰的改造计划会尽快实施吗

银泰和恒隆相接的外墙装修一下，
开个后门，
商场间的对接总是对双方都有好处的，
花不了多少钱，也不影响营业

10angels

600066 发表于 2025-2-13 21:01
银泰和恒隆相接的外墙装修一下，
开个后门，
商场间的对接总是对双方都有好处的，

如果银泰这边外立面装修，同时开一些铺面，对自身是重大利好，否则对银泰的影响远远大过恒隆。因为不少人会跑来打卡恒隆最大的这面细胞墙，到时候看到银泰这般，肯定会有银泰金玉其外（西、北外立面），败絮其中（东外立面）的印象，可能还会影响到消费热情。

600066

10angels 发表于 2025-2-14 10:42
银泰如果这边外立面装修，同时开一些铺面，对自身是重大利好，否则对银泰的影响远远大过恒隆。因为不少人 ...

就看恒隆入住武林，银泰是啥心态了。

最起码银泰一楼香化和恒隆的客户群是相符的，融合得好，商圈变商街，

融合得不好，等钱江边万象城和IFC以及SKP组成的铁三角倔起，老商圈客户会流失。

shaoyene

10angels 发表于 2025-2-14 10:42
如果银泰这边外立面装修，同时开一些铺面，对自身是重大利好，否则对银泰的影响远远大过恒隆。因为不少 ...

这一面对恒隆来说也是后门，所谓高线公园梯台也是向东的
后门和后门间的冷门高档店铺比较有私密性

另一边是旧城改造的问题
新的阶段旧改应该鼓励原拆原回，小拆小建。开发商靠增加容积率挣钱，保留长期的通讯地址塑造城市信用体系

10angels

600066 发表于 2025-2-14 11:56
就看恒隆入住武林，银泰是啥心态了。

最起码银泰一楼香化和恒隆的客户群是相符的，融合得好，商圈变商 ...

这仨很难成为铁三角，大概率分流，这三家的距离属于说近不近的程度，客群重叠度又很高

10angels

600066 发表于 2025-2-14 11:56
就看恒隆入住武林，银泰是啥心态了。

最起码银泰一楼香化和恒隆的客户群是相符的，融合得好，商圈变商 ...

银泰和恒隆互补共赢的潜力很大，银泰的中高端可以弥补恒隆除重奢外选择不足的问题，恒隆的重奢可以为银泰带来更多潜力客户，融合得好无异于同一商场的不同分区

阿金阿

10angels 发表于 2025-2-14 13:15
银泰和恒隆互补共赢的潜力很大，银泰的中高端可以弥补恒隆除重奢外选择不足的问题，恒隆的重奢可以为银泰 ...

银泰大概率是会改的，周边也要改，恒隆带动了武林提升改造升级

冷笑002

阿金阿 发表于 2025-2-19 14:26
银泰大概率是会改的，周边也要改，恒隆带动了武林提升改造升级

要造成实际冲击后，银泰才可能会考虑改，目前还看不到他们的改造动力和动向。

shaoyene

换个团队也好，争取早开业比较对路，杭州是缺新店很久需要刺激，磨着磨着新鲜感容易磨没了

shaoyene

车道走向有点迷，一般认为杭州大厦的客源主力还是拱墅西湖的

盲猜一楼布局，争取耶稣堂弄北边国庆能开吧

1228edward

做基坑的时候来过几次，后面施工的时候反而没去，等开业了再去看看。

600066

楼上的朋友尽量不要同时这样狂刷，
搞得杭版要倒闭一样。

shaoyene

恒隆新一代和普拉达破冰，上海店给位置了，杭州大厦更尴尬了，杭州大厦应该重塑一下真杭州大厦，新天龙本来就比杭州大厦老一代，变不出花样了

buickcxw

shaoyene 发表于 2025-3-4 20:28
恒隆新一代和普拉达破冰，上海店给位置了，杭州大厦更尴尬了，杭州大厦应该重塑一下真杭州大厦，新天龙本来 ...

杭州大厦把边上的老破小环北新村等拆了吧，建一个新的，硬件好好提升一下。

shaoyene

buickcxw 发表于 2025-3-4 23:50
杭州大厦把边上的老破小环北新村等拆了吧，建一个新的，硬件好好提升一下。

现在分流成定局环境又差怎么可能去拆迁

杭州大厦好像省内也开过分店，忘了是黄了还是怎么了，反正庆春广场也是开了一坨，连反哺解百的能力也没有，应对分流是自己能开分店
你实力差是因为没有分店，就一个铺位，能有什么谈判筹码，跟银泰都差得远

杭大本身是店面小的弱点，不去扩充店的面积，东搞西搞不知道在干嘛，之前最大的优势是代客泊车，现在自己把自己搞废了
要开品牌沙龙还不如去承包机场地面贵宾厅开呢

中国奢侈品卖最好的是海港城广东道，除了因为尖沙咀是江南老钱的聚集地外，海港城是往来澳门的码头，热钱来去的地方
轮船码头现在是个摆设，也就是看看拱宸桥的装模作样线路，哪有奢侈品消费者的爱好是坐船看拱宸桥的，这就跟指望城站坐绿皮车的消费者去湖滨买lv一样搞笑
未来还是要有富春江千岛湖太湖线（高档度假村），才有点盼头

围绕码头的话，坤和其实是可以开大店的，新天龙东侧当然也应该像杭州大厦一样，4个店变2个店，这样也能开旗舰店，硬要一堆品牌挤在新天龙，新天龙比百大还老，整个武林最破
其实最早的时候，杭州大厦一层内庭有水景有流水声还是可以的，后面就改土了