2015年长沙土地市场交易情况

RICHARD19

湖南长轻置业发展总公司是中国海诚长沙工程院下属全资子公司，中国海诚长沙工程院是国家甲级咨询、设计单 位，从事工程设计工作已有近50年历史

今天设计院都暴发了。

tianxian

广发银行进驻滨江新城
7月18日，长沙滨江新城成功出让一块挂牌编号为[2013]网挂28号的商业金融用地，土地成交总价15570万元，约合845万元/亩，摘牌单位为湖南银建滨江置业有限公司。据了解，湖南银建滨江置业有限公司为广发银行的委托代建单位，该地块将建设广发银行长沙分行的省级银行总部大厦。该地块为滨江新城金融中心的一块重要拼图，是继民生银行、浦发银行、鼎衡金融大厦、楷林国际金融大厦之后，滨江新城入驻的又一重要金融产业项目。

该地块位于滨江景观道和茶山路交汇处西北角，处于滨江新城金融中心区核心位置，东临湘江，与河东两馆一厅隔江相望，南侧为民生银行湖南总部大厦。地块用地面积18.43亩，容积率6.5，建筑限高150米，建筑面积约8万平米。根据该地块的指标及综合条件分析，项目很可能建设成为又一个超高层高档写字楼项目，成为滨江新城的地标。

http://www.csxdq.gov.cn/XXLB/BMT ... b4a43b14d5eb6d.html

黄花007

广发银行进驻滨江新城
7月18日，长沙滨江新城成功出让一块挂牌编号为[2013]网挂28号的商业金融用地，土地成 ...
tianxian 发表于 2013-7-18 12:00

    {:5_122:}  竟然没有协信的新闻

随原罪飘逝

竟然没有协信的新闻
黄花007 发表于 2013-7-18 12:12

   一日两地，协信强势布局长沙 http://gz.focus.cn/news/2013-07-18/3644013.html

黄花007

一日两地，协信强势布局长沙
随原罪飘逝 发表于 2013-7-18 12:41

    {:5_122:}

RICHARD19

7月18日上午[2013]网挂027号地块(洋湖片区G-72地块)正式开拍，吸引到了6位买家的竞相出价，经过33轮竞拍，最终以24741万元的价格成交，溢价6080万元，溢价率达32.58%，最终成交单价约合849万/亩，成交楼面单价4243元/m2。该宗地块最后由湖南省建筑设计院及其二级公司湖南华誉房地产开发有限公司联手摘得。

RICHARD19

8月14日前共有12块地挂牌截至。。。 6、7、8、9、13、14各两块。

于天金鳞

真火                 

RICHARD19

明天的滨江的地

[2013]网挂036号
岳麓区长望路、银杉路西南角
对竞得人要求：竞得人须无偿提供4000平方米5A写字楼物业产权给长沙市岳麓区人民政府

本宗地分为三部分：①D-3-01-B为二类居住用地，有效面积13801.79㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤24%，绿化率≥40%，建筑限高100米；②地块D-5-01-A为二类居住用地，有效面积19230.47㎡，容积率≤2.9，建筑密度≤24%，绿化率≥40%，建筑限高100米；③地块D-5-01-B为商业金融用地，有效面积8936.35㎡，容积率≤5.4，建筑密度≤45%，绿化率≥25%，建筑限高100米。

武斗星

回复 237# RICHARD19849


    岳麓区政府不是已经有办公室了吗，占这么大一片地还要别人无偿给4000平方给他们。

RICHARD19

后天滨江两块地！
[2013]网挂038号
岳麓区含光路、谷丰路交汇处西南角

根据测绘成果（受理编号：20130205003）和《长沙市城乡规划局规划设计条件书》（案卷编号20130005XDGH1），本宗地分为二部分：①地块D-3-02-1为商业用地，有效面积8538.57㎡，容积率≤8.3，建筑密度≤45%，绿化率≥25%，建筑限高100米；②地块D-3-02-2为二类居住用地，有效面积27376.05㎡，容积率≤4.8，建筑密度≤24%，绿化率≥40%，建筑限高100米。
对宗地竞买的要求：（1）竞得人须另无偿返还建筑面积2.3万平方米的商业物业给府后路社区；

RICHARD19

后天重磅来袭！A4 地块出让！
[2013]网挂039号
岳麓区滨江新城滨江景观道以西、谷岳路以南、潇湘中路以东、坦山路以北（A4）
起 始 价 91080.0万元

本宗地有效面积为84333.31㎡，其中B-12-1地块面积为19414.75 ㎡、B-12-3-1地块面积为20416.36 ㎡，用途为商业住宅（商住比≥3:7），容积率≤4.0，建筑密度≤35%（参考值），绿化率≥35%（参考值），建筑限高150米（参考值）；另B-12-2地块面积为20727.23 ㎡、B-12-4-1地块面积为23774.97 ㎡，用途为商业住宅（商住比≥4.75:5.25），容积率≤4.0，建筑密度≤35%（参考值），绿化率≥35%（参考值），建筑限高150米（参考值）。


对宗地竞买的要求：①竞买人缴纳的竞买保证金为人民币27400万元（或港币34300万元、或美元4460万元）。②土地价款按人民币结算，土地价款缴清之前，以外币付款的，因汇率变动产生的币值损溢由竞得人承担。
付款要求：以人民币交纳竞买保证金的竞得人应当在签订《成交确认书》之日起1个月内向指定的银行账户支付成交价款的50%（含竞买保证金）及城市基础设施配套费、价外税费、挂牌交易服务费，余款在6个月内付清；以港币或美元交纳竞买保证金的竞得人应当在签订《成交确认书》之日起6个月内一次性付清全部成交价款及城市基础设施配套费、价外税费、挂牌交易服务费。土地价款等均按人民币支付。

fengxqi

限高都很低啊···希望是大开发商·保证品质

RICHARD19

9日滨江新城
[2013]网挂041号
岳麓区岳麓大道、岳华路东北角

该宗地出让面积为31683.68㎡，规划用途为商业、住宅用地（商住比≥83%:17%），容积率≤4.95，建筑密度≤56%，绿化率≥16%，建筑限高100米。临岳麓大道不得布置住宅，满足岳麓大道两厢城市设计要求，注重岳麓大道临街景观形象设计。

①土地竞得人无偿提供给银盆岭村村民委员会总建筑面积5.4万平方米的住宅、商业写字楼（其中住宅2.7万平方米、商业写字楼2.7万平方米）。②村委会所提返还2000万现金计入土地成本。经岳麓区人民政府及先导区国土规划部、财政分局审核的土地成本为13757.9625万元（含应返还2000万元）。③按市政府[长政发(2009)30号]文要求相应无偿配置298个停车场（位）使用权

6、根据长沙市人民政府对岳麓区人民政府《关于同意补充银盆岭街道银盆岭村两安用地挂牌条件的请示》（岳政[2013]31号）的批示，同意补充挂牌条件：竞得人开发建设的商业部分需自持经营，不得对外销售。

起 始 价 26615.0万元

RICHARD19

14日出让的滨江地！ A5 ！
[2013]网挂045号
岳麓区滨江新城片区潇湘中路与支路九交汇东南角（A5-1）
起 始 价 31088.0万元
该宗地由三部分组成，其中1462.95㎡和10507.69㎡为长沙市滨江新城建设开发有限责任公司的基础设施划拨地，分别办理了国土证[长国用（2008）第055471号]和[长国用（2009）第000026号]、另7957.44㎡为长沙市滨江新城建设开发有限责任公司与湖南省裕邦实业发展有限公司的置换地，原国土证为[长国用（2008）第048942号]，现经长沙市人民政府批准收回。现申请依法挂牌。

该宗地出让面积为19928.08㎡，用途为商业金融用地，容积率≤6.5，建筑密度≤50%（参考值），绿化率≥20%（参考值），建筑限高150米（参考值）。特别说明：竞买人如在该项目中设置金融机构区域总部，可依据《长先管发[2010]42号长沙大河西先导区管理委员会关于建设滨江金融中心的若干政策意见》享受相关优惠政策。