广州中心+马场项目筹备工作

arctao · 发表于 2021-11-30 11:25:30

聊天鬼才发表于 2021-11-29 21:23
公共建筑你想建设什么？马场地块寸土寸金，市府财政压力本来就大，建设公共设施跟卖地建写字楼带来产业税 ...

建成综合体，高层作为写字楼和高端公寓，裙楼做成生态园林式的商业中心，屋顶公园供公众享用，这恐怕是取得最佳平衡点的方案了

wsy1991 · 发表于 2021-11-30 11:56:06

LKKKLL 发表于 2021-11-29 21:27
猎德污水处理厂其实下面的人早就想搞重建了，说了十几年，我都看过几个方案（商场+住宅为主）。无奈牵扯 ...

猎德厂不是地上得问题而是地下的问题！

猎德净水厂位于广州新中轴线与国际金融城交汇处，主要负责收集处理珠江前航道以北的大部分市中心包括西濠涌、沿江自排系统、东濠涌、二沙岛及天河区的部分污水，服务面积141.5平方公里，服务人口约303.6万人，设计污水日处理能力120万吨，是广州市第二座大型城市污水处理厂，也是华南地区最大的城市污水处理厂。

现在来说更改现在的管网基本是没有10年也不行而且考虑土地修复。真的来说只能搞公园什么的

raphaelhtl · 发表于 2021-11-30 12:01:43

本帖最后由 raphaelhtl 于 2021-11-30 12:21 编辑

如果香港置地能拿下，搞一个中环系的项目也不错，再加一家置地文华东方酒店。其他港企不太期待，主要是产品没啥特色。有特色的太古估计也没太大可能。恒隆和skp一点都不期待，恒隆能成功的原因，一是上海、二是南京西、三开业早，本身产品好无特色。skp同理。

西门小官人 · 发表于 2021-11-30 12:17:32

raphaelhtl 发表于 2021-11-30 12:01
如果香港置地能拿下，搞一个中环系的项目也不错，再加一家置地文华东方酒店。其他港企不太期待，主要是产品 ...

如果港资拿下，十年后也未必建成

raphaelhtl · 发表于 2021-11-30 12:20:18

西门小官人发表于 2021-11-30 12:17
如果港资拿下，十年后也未必建成

罗马不是一日建成的，广州人不缺买高奢的地方，广州市缺有品味的城市项目来提升城市

jwwgzjwwgz · 发表于 2021-11-30 12:21:11

mrzhang 发表于 2021-11-30 10:55
还留给后人啊？你长生不老吗？你自己都享受不到还有啥意思？

如果连这点人生观都没有，人类如何长久延续？我们有时候还是要讨论和关注一下哲学问题的

mrzhang · 发表于 2021-12-1 15:19:49

raphaelhtl 发表于 2021-11-30 12:20
罗马不是一日建成的，广州人不缺买高奢的地方，广州市缺有品味的城市项目来提升城市

广州太缺高奢的地方了好不好。

汉密尔顿 · 发表于 2021-12-1 15:32:52

帖子这么热闹，还以为官宣skp了呢，心头一喜赶紧打开看，谁知又是传言。

raphaelhtl · 发表于 2021-12-1 16:52:30

mrzhang 发表于 2021-12-1 15:19
广州太缺高奢的地方了好不好。

想买还怕买不到吗？

scsb · 发表于 2021-12-2 10:19:12

raphaelhtl 发表于 2021-11-30 12:20
罗马不是一日建成的，广州人不缺买高奢的地方，广州市缺有品味的城市项目来提升城市

后面一句认同，广州需要更多高品质的综合体项目来提升城市质感。
前面一句不认同，广州现在有且只有一个太古汇，导致很多品牌在广州都无法开店，我们就更不能现场买了。
所以确实需要加快优质项目的引进。奈何本土的几位地产企业，做商业都烂得让人尴尬，很多时候只能寄望港资了。港资的出品也确实更精致有品质。特别是太古、新鸿基、置地这几个。

arctao · 发表于 2021-12-2 12:26:27

raphaelhtl 发表于 2021-11-30 12:20
罗马不是一日建成的，广州人不缺买高奢的地方，广州市缺有品味的城市项目来提升城市

广州人喜欢周游四海，的确不缺买高奢的地方。但广州却很缺卖高奢的地方

antiSB · 发表于 2021-12-2 15:06:18

千言万语一句话，
高奢就是软环境，
高奢就是城市高消费人口的缩影，
高奢就是新潮时尚的窗口！

这就是时代发展的现状，
看看国际国内数得着的城市，
对应人口规模经济体量的消费层次布局，
无高奢，不一线。

国际化大都市就是要包罗万象，高奢数量过少，只能说明，要么没高端消费力，要么文化风气封闭。
别沾沾自诩老广民富强、眼界宽、全球购，
高奢、纯奢的核心客户就是家门口的高频、刚需、就近、冲动、不差钱的消费群体，
泡沫繁华、光怪陆离、纸醉金迷就是大都会的象征，
没有这个群体，
没有泡沫杠杆，
就不是冒险家的乐园，
就不是淘金者的乐土，
就说明经济社会发展的原始动力不足。
一潭静水，岁月静好，波澜不惊，步入平庸。

汉密尔顿 · 发表于 2021-12-2 15:57:14

楼上写的好，广州已不是从前的那个广州，新广比例据说早已超过了六成，为什么我们言必称老广的消费习惯如何如何，何况，习惯会变，特别是在通关与周游四海已不再可以任性的背景下，太古汇以前也不是广州唯一的那个t0，抓住了机遇才能脱颖而出。

antiSB · 发表于 2021-12-2 16:33:28

就一个太古汇远远不够，而且太古汇的店面太小、货款远远跟不上北京上海，
我们希望吸引企业家、优秀人才来投资、创业、生活、消费，
这些企业家、金领、高管、名人，出席公开活动去置装，
去太古汇都没有太多款，
只有少数所谓经典款，老气，毫无新意，
消费风气的保守就是选都没的选。

你看其他一线城市的公开活动，
出席的嘉宾合影，
从服装款式、设计、质感和搭配上，
广州的普遍是最土、最挫、最平庸的，
这就是城市形象。
时代发展了，还停留在广州人重吃不重穿的自我麻醉里。
时代发展了

LeoLao0814 · 发表于 2021-12-2 20:21:10

antiSB 发表于 2021-12-2 16:33
就一个太古汇远远不够，而且太古汇的店面太小、货款远远跟不上北京上海，
我们希望吸引企业家、优秀人才来 ...

最新款以前都直接去香港买了

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