想在南昌买房，懂行的能给个建议吗

lsw999

高新定位应该是工业区加居住区，有工业就会有岗位，加上高新本地人本来就多，拆迁户多，面积广，位置与老城区紧密相连，又有湖，所以高新区人比较富裕，人气旺。但以南昌的实力，高新区的发展有限，适合城市的中产，刚需人群聚集。南昌远离工业的区域，目前来看是朝阳新城四周都没有工业，物流也会搬走，还有红谷滩区没有工业，老城区没有工业。高新，经开，新建，南昌县都是工业聚集区。从入住率来看，高新区入住率最高这个结论不知道是怎么得出来的？目前除九龙湖入住率差点，老城区，新建区，红谷滩，红角洲，凤凰州，朝阳，南昌县哪里的入住率会差？再来看学区，一个南昌三中能代表整个高新？高新的人都读南昌三中？所以单一比较哪一个学区有多好没用。就好比新力州悦目前逼格最高，就能以此证明朝阳新城逼格最高么？我们可以说南昌三中很好，南昌三中学区房好。但整个高新区，学区整体情况并不算好，多数学校和经开区学校一样乏善可陈。而九龙湖，朝阳至少规划的都是挂牌名校，成绩未可知，但有人会冲着名校去，有好生源好老师冲着名校去，未来成绩就不会差。再说地铁，从区位来看，高新区域太大，有多条地铁也正常，九龙湖目前2条，未来肯定有第三条甚至第四条，朝阳目前一条，未来肯定有第二条甚至第三条，地铁的密度不会比高新差。最后，我想说的是，板块的优势会越来越淡化，没地铁，没商业没学区的地段，最终这些都可能有，决定未来的，还是这个片区的定位，是会高层次的人聚集还是三教九流聚集

关西

ioriwx 发表于 2020-4-10 11:29
呵呵，没挡吗，现在艾溪湖基本看不到什么候鸟了，都是人工驯养的

纠缠这个有意思吗？你有意见到环保部门去提，这是讨论该不该在这边买房的问题

我真不知道你们对艾溪湖周边有什么成见，就是因为你们来得少，不了解吗？

你们不了解没有关系，多来走几次就了解了，不能凭想当然地否定这里的美好景象

一个城市最关键的是什么，你们知道吗？南昌之所以能够发展到今天是为什么呢？

杭州之所以成为一个“上有天堂下有苏杭”的美丽城市呢？武汉之所以是武汉呢？

最关键的因素是因为有了一个生命之源泉：水，这边西靠赣江，三大湖泊有序排列

而在一些短视的人的严重，三大湖泊也成了罪过，三条地铁也成了罪过，什么逻辑？

machao3000

lsw999 发表于 2020-4-11 12:40
高新定位应该是工业区加居住区，有工业就会有岗位，加上高新本地人本来就多，拆迁户多，面积广，位置与老城 ...

我一直说高新说的是艾溪湖版块，艾溪湖板块很大？学区西边三中东边南师附小二十八中会差？然后你说高新就是整个高新，你说朝阳会小？新力洲悦在朝阳洲，那里有什么名校？有什么好的配套？好的也只是在华侨城那和沿江附近而已。还有九龙湖就所有的都好？不也是西站和沿江附近好点而已，呵呵

fanqihua123

我是个居住高新多年的人，也在这里上班多年，说实话，高新商业医疗教育交通各个方面还是比较差劲的，去火车站和南昌西每次都累的死，公交路线也太少，去市区和红谷滩中心都蛮远的距离，菜市场也很少啊，买菜真心不算方便，而且很缺大润发，沃尔玛华润万家这样的大超市，出门交通真是不方便，公交路线少，班次间隔长，看病也基本都要去八一广场那边，太远了，教育这块更是短版，严重缺乏好学校，这是很多家长的心声啊，就休闲公园还是可以的

fanqihua123

我虽然没在九龙湖买房和居住，但不得不说那边的路网学校医疗这块规划的确实比较现代化，一些城市建设细节还是看的出来的花了钱和心思的，只是那里目前人气不够而已

machao3000

fanqihua123 发表于 2020-4-11 21:48
我是个居住高新多年的人，也在这里上班多年，说实话，高新商业医疗教育交通各个方面还是比较差劲的，去火车 ...

首先你说缺好学校。三中高新校区中考上线率全市公办第二. 请问是要多好的才叫好。第二商场购物不便。艾北这边吾悦广场，火炬广场那大润发，紫阳大道那新力都会，天虹，我看你去别地方都做公交车应该不会多高端这些应该能满足你把。然后说医疗，高新这一附医院已经开了，三甲医院，如果有大病去一附医院总院也就十多公立，h比九龙湖到那三十多公里方便多了吧。然后你为啥要去红谷滩呢，你去那办啥事？菜场少，我不知道你住具体哪个位置，高新多的就是菜场，要说少九龙湖菜场才叫少的可怜。说公交少，那九龙湖公交很多吗，线路远，那要看你去哪，九龙湖来高新远不，来广场远不，至少你没车高新那么多地铁总能比你别地方做公交好

machao3000

还有这几天师大附中直属小学初中要在高新建了，已经拿地。这都是师大职工子女就读的，教育质量肯定没得说，估计滨江校区的老师要分流来了。届时南昌公办最好的前二校区都在高新，还拿高新还好学校来黑，呵呵

fanqihua123

我说高新这边公交线路少，出行不是很方便，并不代表我没车，你这种人的认知太幼稚了，太狭隘了，我住在保利这边，你告诉这里很多菜市场，很多大超市？很多公交线路？我看你就是撒比一个，不和你这种垃圾人解释

关西

fanqihua123 发表于 2020-4-11 21:48
我是个居住高新多年的人，也在这里上班多年，说实话，高新商业医疗教育交通各个方面还是比较差劲的，去火车 ...

很同情你啊！我们的感受就完全和你不一样！

昌东大道就有一个南昌大学附属高新医院，你不去看病怪谁呢？

你要去南昌西站，你不坐地铁怪谁呢？坐地铁还会觉得远吗？

要说缺乏学校，说明你就不关心学校，高新区还会缺乏学校吗？

南昌二中高新校区还不能让你满意吗？南昌外国语学校高新校区不好吗？

江科附中对于你来说可能不行，那个学校学费太贵了，小孩也都是学霸。

南昌试验学校已经开班几年了，江西师范大学附属学校和国际学校也或批了。

至于商业，大型的商业落成的除了新城吾悦，天虹商场和新力都会广场早开业了

另外，苏宁新时代也快出地面了，小型的商业星罗棋布到处都是，会缺少商业吗？

不说别的，高新区这边有三条主要的东西向道路就不得了，未来的繁华就靠这三根支柱

紫阳大道、艾溪湖二路、艾溪湖北路，这三条路分别有地铁一号线、三号线、四号线

南北向的大道也不差，昌东大道的总部经济带已经展现出雄姿屹立在艾溪湖东岸

还有一条尤氨公路，现在虽然不怎么样，但是，那可是一条贯通到昌南大道的道路

天祥大道就不用说了，宽阔的马路，那是为改建为快速路做准备的道路，通南达北

ice2020

machao3000 发表于 2020-4-11 22:00
首先你说缺好学校。三中高新校区中考上线率全市公办第二. 请问是要多好的才叫好。第二商场购物不便。艾北 ...

高新是世界中心，全世界的人们每年都会去高新你家来朝圣，最近新冠爆发，你家关门谢客，来朝圣的信徒就不停地朝着高新你家方向跪拜。

ice2020

关西 发表于 2020-4-11 22:46
很同情你啊！我们的感受就完全和你不一样！

昌东大道就有一个南昌大学附属高新医院，你不去看病怪谁呢 ...

高新是世界中心，全世界的人们每年都会去高新你家来朝圣，最近新冠爆发，你家关门谢客，来朝圣的信徒就不停地朝着高新你家方向跪拜！

ice2020

好好的高新区被几个嗦泡王吹成宇宙第一了！你们几个嗦泡王能不能客观低调些？南昌市最近二十年都是主打一江两岸，南昌的CBD可是红谷滩，江西的CBD也是红谷滩，你们嗦泡王难道会不知道？高新区有优点但一定有不足的地方。南昌市各个区块都在发展，都有优势一面也有不足之处，没有必要嗦泡高新，怎么都觉得你们几个嗦泡王本质是高新黑！我九龙湖有房，现在就住高新大道。你们几个嗦泡王太扯了！

fanqihua123

ice2020 发表于 2020-4-11 22:56
好好的高新区被几个嗦泡王吹成宇宙第一了！你们几个嗦泡王能不能客观低调些？南昌市最近二十年都是主打一江 ...

是啊，我也觉得那2个一直把高新吹上天，来贬低九龙湖的人的心态有问题，感觉就看不得别人说其他城区比高新好样的，我只是说出了高新目前不足的地方而已，红谷滩是CBD区域肯定有他的优势的，各方面配套设施，城建细节确实是比高新要好啊，但高新以后也有进步的空间

我爱九寨沟是我

那几个所泡王是太能扯，这几年都没去过高新了，可能是变化不小，
但再怎么变也不是南昌市的中心，毕竟偏安一隅
你们说高新好我不反对，但说得给人感觉好像是南昌最好的，其他地方都是垃圾，这就有问题了
我的观点，红谷滩，红角洲，高新，朝阳都不错，没必要非得分出个三六九等
其实我住凤凰洲，也感觉挺不错的，哈哈

lsw999

地价房价说明一切。地价，反应的是**的规划，**的投入有多少。房价，是百姓的认可度。无论从平均房价，还是中位房价，还是最高房价，高新区的排名与九龙湖不相上下，比红谷滩，红角洲，凤凰州，朝阳新城都要便宜。