广商中心（琶洲西区CBD）|375.5米|60层|封顶

dickyson

cgr25 发表于 2016-2-11 23:12
觉得全广州市中心都应该学琶洲这种小街区规划，增加毛细道路缓解交通堵塞，提高通达性。现在广州规划最大的 ...

对，世界上的大城市都是小街道精细化的，第一可以提高运力，第二可以提高人行行走选择，第三提供更多观光角度， 看世界大城市的夜景就能看出差距，国内很多城市某些区域是一片黑，倒不是没人住，而是街道少，路灯少，一整块屋顶全是黑一片

happyhour

本帖最后由 广穗 于 2016-2-15 06:50 编辑


http://land.fang.com/news/2016-02-14/19615006.htm

2.15土拍：广州海珠区琶洲地块21.5亿起拍

2016年02月14日 搜房土地网

2月15日，中国指数研究院监测的全国重点城市中，广州杭州均有土地出让，其中广州出让海珠区琶洲西区AH040163地块，起始价215254.00万。

【广州】海珠区琶洲西区AH040163地块

地块编号：AH040163；
规划用途：商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）；
总用地面积：6909.00平方米；
规划建筑面积：165580.00平方米；
容积率：含地下小于或等于24.4；
出让年限：40年；
起始价：215254.00万元；
推出楼面价：13000.00元/平米。

happyhour

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http://gzdaily.dayoo.com/html/2016-02/17/content_3122200.htm

琶洲打响猴年卖地“头炮”

2016-02-17 广州日报

西区地标性商务地块网上开卖

　　广州日报讯（记者 赖伟行） 在2015年全年收获超过900亿元的卖地成绩后，广州土地市场在春节长假过后，又将迎来新的焦点。今天下午3时起，琶洲西区规划高度最高达到360米的地标性商务地块将移师网上开卖，而琶洲西区另一宗地块也将“接力”在3月11日开卖，有望令到去年开始已经备受关注的琶洲，进一步成为市场关注的“风口”。

　　今天开卖的琶洲西区地标性地块原定于去年12月21日公开出让，但于出让前被公告中止出让，随后又再度挂牌。此前发布的出让资料显示，该宗地为商务设施用地、兼容商业设施用地，起始总价为21.5亿元，折合楼面地价约为1.3万元/平方米。而地块容积率达到24.4，未来将打造成360米的摩天大楼，成为琶洲地区的第一高楼。

　　与去年出让的琶洲A区第一、二批地块类似，此次出让的琶洲西区地标地块，出让条件也较为严格。该地块虽然接受联合竞买，但竞买人或其控股股东须为广州市的民营企业，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%。除此之外，竞买人需无偿移交的公共服务及市政设施配套面积合计为6570平方米，包括平价餐饮、公厕、充电桩等设施，以及需无偿移交给广州市土地开发中心的办公用房6000平方米。

　　去年琶洲土地出让起步良好，先后吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米等行业“大咖”进驻，前景看好。

　　而琶洲西区下月将开卖的另一宗商务用地，挂牌起始价为15.2亿元，地块的竞买申请人要求其为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业。

用镜头记录世界

于今天出让的另一宗地块则是位于琶洲西区的AH040163地块。继去年琶洲A区的十多宗地名花有主后，西区的地块也开始陆续推出。该宗地为“回炉地”，早在去年11月就挂牌出让，但后因故中止出让程序。今天为第二次出让，最终被18家企业联合以底价215254万元拿下，折合楼面价1.3万/㎡。

用镜头记录世界

用镜头记录世界

18家企业联合竞得琶洲360米地标
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz= ... Mw==&scene=6#rd

2016-02-17 广州房产 广州房产 广州房产  微信号 house020
功能介绍 为你提供了不起的房产信息服务，包括个性化的寻房定制，广州热点楼盘的资讯、户型、交通位置，当然，你也能通过地铁、区域、价格等关键字，找到符合你的心水物业，一切都那么简单
　　嗨！鲜肉琶洲，18家企业也来分一杯羹了。


　　这厢，琶洲电商总部区迎来腾讯、阿里、国美、唯品会、复星等座上宾；那厢，又迎来工商联盟、海滔整整18家广州民企，大手笔开建360米地标。





　　今日，曾一度中止出让的海珠区琶洲西区AH040163地块再度现身，以21.5254亿元的底价成功招亲，折合楼面价1.3万/平。成交名单相当长：


· 广州工商联盟投资有限公司
· 广州海滔投资有限公司
· 广州悦天投资管理有限公司
· 广州市璟衡投资有限公司
· 广州诚之信控股有限公司
· 广州市香雪生物医学工程有限公司
· 广东九极日用保健品有限公司
· 广州银泰投资有限公司
· 广州港轩文化发展有限公司
· 广州展泽物业管理有限公司
· 广州市嘉隽置业有限公司
· 广州市腾曦晨投资有限责任公司


　　这就是琶洲最高楼——360米项目。该地占地近7千平，虽是“蚊型地”，但容积率高达24.4，地上建面达到16.5万平。




　　细看招拍文件，对买家要求可不小。除了指定要广州民营企业，还需无偿移交公共服务及市政设施配套共6570平，包括平价餐饮500平、公厕70平、充电桩及6000平办公用房。

　　与360米地标一路之隔的，也是摩天大楼。琶洲西区AH040245地块高度320米，起拍价为15.2亿元，楼面价1.3万/平，将在3月11日出让，指定要文化企业。



163地块360米高，245地块320米高


　　届时，360米、320米两幢大楼比邻而立，与小蛮腰相望，想必相当令人瞩目。


　　此外，早上番禺大石也成功以4.1077亿元的底价出让，被广州红八方置业发展有限公司夺得，折合楼面价9080元/平。


　　再回来说说琶洲，被这么多大腕儿看中，离不开琶洲的美好规划。


定位：黄金三角 大CBD发展


　　根据广州“十三五”规划，重点将发展黄金三角，即珠江新城、琶洲互联网创新集聚区、国际金融城，构建一个大CBD。




琶洲总体规划


　　目前琶洲除了每年交易量巨大的会展业，还有正勃勃兴起的电商产业。而此次出让的360米大楼所在的琶洲西区，将定位为广州紧凑型新CBD及总部商贸区，想想都很美好。


交通：有轨电车+三条地铁


　　除了定位，交通也在持续发力。众所周知，广州第一条有轨电车，就是经过琶洲岛，被誉为最美有轨电车，几乎全程望江景。


　　上个月，政府再来锦上添花，宣布将在琶洲电商总部加设一条有轨电车环线，途经腾讯、小米、阿里等总部。另外一头，还将有轨电车延伸至黄埔古港。




　　此外，除了已开通的地铁4号线、8号线，未来，琶洲还规划有11、19、20号线、广佛及穗莞深城际。将来，从琶洲出发，25分钟直达白云国际机场，10分钟至广州南站，1小时就可以到香港。


环境：江景美得不要不要的


　　当然，美景也是有的。琶洲岛，顾名思义，四面环江。作为15.13平方公里的岛屿，片区内不乏优美风景。





　　琶洲塔公园、琶洲眼、会展塔、琶醍、滨水会展广场、亲水公园、琶洲湾沙滩泳场、黄埔村历史文化旅游区……都很美。

用镜头记录世界

另类的我

快快开建，啥也别说

用镜头记录世界

另类的我 发表于 2016-2-17 17:08
快快开建，啥也别说

最快今年开工的话挖坑也要到年底了

asd321

希望尽快开建！！~{:5_117:}{:5_118:}

13690549141

除非18个企业一次性把钱全部凑齐准备好。如果唔係，冇话我睇死佢，一个唔该股票跌停，只要有一只公司挂咗老衬，栋楼十有八九就烂尾了。俾人笑到面都黄埋

axjj6

怎么没有大公司出手拿下啊，竟然18个小公司？搞什么鬼啊

LAWDEFENDER

由小公司合股集資建造，必須先把所需資金收齊，否則完工時間是大問題。