武汉轨道交通专栏（含地铁和市域铁路）

RISTIANCO

dycps 发表于 2026-2-3 20:06
拿三环外比二环内？东西湖万达生意好过吗？菱角湖万达当年生意可是好到爆，只不过当年大家都没地铁，这 ...

我说的是白沙天街比金银湖万达运营好很多，生意也好很多
白沙天街也快到三环了

dycps

RISTIANCO 发表于 2026-2-3 20:20
我说的是白沙天街比金银湖万达运营好很多，生意也好很多
白沙天街也快到三环了

打开百度热力图就懂了，6号线末端就没几个人，附近还有个荟聚。只能说天街更会选址。以前范湖十字路口那里也没几个人，菱角湖万达附近人山人海，结果天街刚好选在范湖地铁口那里，虽然2号线和3号线隔的有点远，但一出来都是天街，谁还愿意步行十分钟去万达？再加上地铁又吸引了一批写字楼聚集，人口越来越多。如果万达和天街换个位置，可能扑街的就不是万达了

dycps

另外，金银湖万达好像也不是万达投资的，只是挂了个牌子而已，万达躺收管理费，管它位置好不好呢。万达自己应该不会傻到去和荟聚PK

RISTIANCO

dycps 发表于 2026-2-3 20:32
打开百度热力图就懂了，6号线末端就没几个人，附近还有个荟聚。只能说天街更会选址。以前范湖十字路口 ...

万达现在在武汉就没几个做得好的
物业老旧，再加上万达现在招商摆烂，自然是不行了
换言之，汉街的一三街区位置够好吧，交通够便利吧
看看现在的硬件维护和招商情况
真的对得起这个好位置吗？

dycps

RISTIANCO 发表于 2026-2-3 21:22
万达现在在武汉就没几个做得好的
物业老旧，再加上万达现在招商摆烂，自然是不行了
换言之，汉街的一三 ...

汉街那个位置还真是万达做起来的，以前那边什么都没有。做商业、做高端酒店、做写字楼、做豪宅都是从万达开始的，当然也离不开后来地铁的配合。

long420922

dycps 发表于 2026-2-3 21:28
汉街那个位置还真是万达做起来的，以前那边什么都没有。做商业、做高端酒店、做写字楼、做豪宅都是从万 ...

赶上好时候了，但不可否认的是，当时万达的决心和投入，加上核心地段，很快起来了。

dycps

long420922 发表于 2026-2-3 22:19
赶上好时候了，但不可否认的是，当时万达的决心和投入，加上核心地段，很快起来了。

还有一个重要因素你没提～地铁，刚开业的那几年汉街没什么人气，后来地铁带来了人气

RISTIANCO

dycps 发表于 2026-2-3 21:28
汉街那个位置还真是万达做起来的，以前那边什么都没有。做商业、做高端酒店、做写字楼、做豪宅都是从万 ...

汉街是万达做起来的不假，但是现在的万达早已不是那个时候的万达了。
当时的万达还是注重招商调性和品味的，招来了不少武汉首店。
现在的万达只要给租金他就允许你进，以至于小天鹅这种都能在汉街开店了，首店这几年更是几乎挂零。硬件维护更是摆烂，早已不复当年。
换言之，现在的万达早已不及当年，非常堕落，汉街一三街区的招商还不如江宸天街，现在的万达对一三街区的招商和维护，已经成为了这个商圈继续提升的阻力和包袱。

RISTIANCO

dycps 发表于 2026-2-3 22:30
还有一个重要因素你没提～地铁，刚开业的那几年汉街没什么人气，后来地铁带来了人气

汉街2012年开街的时候人气一直很高，不知道刚开业几年没人气是怎么来的。
真正人气下降还是口罩以及SKP接手二街区大围挡之时。

dycps

RISTIANCO 发表于 2026-2-3 23:08
汉街2012年开街的时候人气一直很高，不知道刚开业几年没人气是怎么来的。
真正人气下降还是口罩以及SKP ...

就是刚开业的时候人多上了新闻，我过了一段时间带外地网友去逛了一下，没几个人，后来又去了几次，还是人烟稀少，地铁开通后人气才上来