常州大手笔实施市中心老城厢复兴发展计划

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第四章   采购需求
受常州市自然资源和规划局的委托，江苏中冠工程咨询有限公司作为采购代理机构，就其单位所需常州老城厢及周边地区系统提升规划项目进行竞争性磋商采购。
一、项目概况
项目名称：常州老城厢及周边地区系统提升规划。
服务期限：自合同签订之日起至2025年2月完成最终成果。
二、项目背景与编制目的
1.编制背景
党的十八大以来，土地增量的红利逐渐耗尽，我国社会经济面临转型升级，城市发展正式进入更新时代。在此背景下，拥有先天资源优势的历史城区无疑是城市更新转型中最具爆发力和增长潜力的板块。以北京、南京、苏州、杭州、广州、西安等为代表的一众历史文化名城，也在历史城区的有机更新与活化利用中走出了属于自己的发展路径，实现了历史与现代、文化与创新的完美融合，推动城市在新一轮竞争中“出圈”。
常州老城厢是常州城市的起源地，城市主中心之一，也是城市更新的主战场，承担城市会客厅的职能，更是常州实践探索“两山理论”的重要空间载体。自2020年自然资源和规划局组织编制《常州市老城厢复兴发展规划》至今，老城厢及周边地区经过三年复兴发展，在取得较大的成效的同时，也面临新的问题与挑战。如何从系统提升视角出发，进一步释放该地区的文化资源优势，使传统文化在现代生活中重新绽放生机，带动经济与社会的系统提升，便成为了下一阶段工作的当务之急。
2.编制目的
围绕老城厢及周边地区的系统提升工作，统筹历史文化保护、经济发展、民生改善等各方面，提出总体规划思路，将其打造成为常州城市名片，探索老城厢地区城市更新的“常州模式”，并为进一步推进老城厢复兴提出规划引导与实施建议。
三、规划（设计、研究）内容
1.规划范围
本次规划设计范围为长江中路、红星道路一百零四、红星道路一百零六、北郊新村路、晋陵中路、沪宁城际铁路、丽华北路、劳动路、怀德路、勤业路围合的范围，主要包括历史城区、老西门片区、怡康花园及其周边片区、火车站新货场片区等区域，规划总用地面积为11.20平方公里。
2.规划任务
第一部分  实施体检评估
对常州老城厢及周边地区的现状情况及更新建设实施开展系统评估，总结常州老城厢及周边地区更新建设的主要成效，分析其当前面临的主要问题。
第二部分  系统提升方案
针对实施体检评估提出的主要问题，谋划老城厢及周边地区发展路径，明确总体发展定位，制定系统提升方案。
第三部分  更新工作指引与建议
在系统提升方案基础上，筛选更新价值较高的重点地段，并提出行动计划项目库建议及实施时序建议，保障更新建设有序实施。
3.规划重点
（1）提出老城厢系统提升的核心策略
衔接实施体检评估结论，并结合当前城市更新的发展趋势，明确未来常州老城厢及周边地区的发展目标与定位，提出系统提升方案，为老城厢未来发展格局塑造结构性框架和底板。
（2）构建重点实施项目库
立足常州发展实际，将系统提升方案中的策略与措施细化为可落实的重点项目；近远期相结合，构建近期重点实施项目库。
四、规划（设计、研究）要求
1.成果要求
形成报告成果，阐述研究思路和方法，从老城厢系统提升角度提出建设意见，并提出近期重点建设项目。
2.进度要求
2024年12月形成评审成果，2025年2月完成最终成果。
时间        阶段        审查程序
2024年12月        评审成果        组织评审
2025年2月        最终成果       

常州大宝

钟楼区这几年还是有不少动作的，所以一把手高升到武进了。沈东有点魄力了还算不错，钟楼这几年难得的做事的人

cczxfd

常州大宝 发表于 2024-11-14 14:13
是的，红星是国有产权估计还想自己开发看看能不能卖个好价格。早晚红星也是要开发的，就是看属于泰富还 ...

南大街地区应该进行整体设计，不能这样一小块一小块搞

常州大宝

cczxfd 发表于 2024-11-15 16:02
南大街地区应该进行整体设计，不能这样一小块一小块搞

难度太大了，就好比老房子拆迁。不可能一个村镇整体拆，都是一部分慢慢拆。然后剩下来的人就着急了，后续也就比较好配合了。更何况是老城区的商铺楼，讨价还价太难了。所以只能把商户分化拆解，一步步搞定。后续南大街的人看到利益才会愿意急于拆迁。那时候天平就完全变了

1449285669

上一轮编制，也就“东塔西楼”有点意义，最基础的首先应当串联老城厢所有古迹

闁闁

项目概况

西直街历史地段保护与更新项目-跨大运河常州城区段步行桥规划研究招标项目的潜在投标人应在常州青枫招标有限公司获取招标文件, 并于2024年12月09日14点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：青枫采公-2024124

2.项目名称：西直街历史地段保护与更新项目-跨大运河常州城区段步行桥规划研究

3.项目预算：人民币肆拾叁万元整（¥430,000.00）

4.最高限价：人民币肆拾叁万元整（¥430,000.00）

5.釆购需求：本项目为西直街历史地段保护与更新项目-跨大运河常州城区段步行桥规划研究。为统筹实施西直街片区保护更新,加强三堡街和西直街的联系,拟建设跨运河步行桥。根据保护规划专家评审意见,投标人需完成对桥梁选址等条件进行专项规划研究，分析各个选址优劣，明确最优选址以及其他招标文件要求的相关服务等全部内容。

常州大宝

闁闁 发表于 2024-11-22 09:38
项目概况

西直街历史地段保护与更新项目-跨大运河常州城区段步行桥规划研究招标项目的潜在投标人应在常 ...

最近进度非常快啊，西直街一期改造的拆迁基本上完成一大半了。看来这两年钟楼区班子还是很厉害的。难怪能够高升，人家居然还是80后啊。大观楼止园西直街南大街亚细亚季子中心盛宣怀故居就是这短短1-2年内全部搞定，把过去十多年没有建成的事情全都开工了。有点厉害的

闁闁

常州大宝 发表于 2024-11-22 10:43
最近进度非常快啊，西直街一期改造的拆迁基本上完成一大半了。看来这两年钟楼区班子还是很厉害的。难怪能 ...

都是欠的账~

常州大宝

闁闁 发表于 2024-11-22 12:12
都是欠的账~

先把桥搞定的话，这个运河两岸就打通了。加上西直街一拆迁改造老房子就很有味道了。大观楼止园都是现代建设一年多就能好。关键就是看老街的改造以及和三堡街的互动。三堡街这里很多也在拆迁改造进行中。确实工程量很大不容易

cairuibing

东南飞 发表于 2024-11-14 13:18
是不是产权问题？
其实亚细亚改造时间上也有问题，改造好了，5号线也要施工了，半条路一挡，没有地下通 ...

总感觉都是想一出干一出，然后慢一出。。。就哪哪都脱节，最后大家嫌麻烦都不去了。

cairuibing

孔孔 发表于 2024-11-14 13:42
其实你应该把它看成泰富百货扩建项目，南大街步行街都是私人产权，整合难弄得，光这个门头拆迁泰富都费了 ...

所以啊，既然要改造老城厢，这肯定是**牵头，那不管是**还是国企还是私企肯定要以城市整体门面为主导吧。这改一点那改一点，到最后依旧是不伦不类的样子。。。那这老城厢改造都是小打小闹的，长时间都是办公地状态的感觉，那更没人去了诶。

闁闁

常州市环城河（古运河-关河）贯通工程研究
一、合同编号：JSZC-320400-JSZG-C2024-0159001

二、合同名称：常州市环城河（古运河-关河）贯通工程研究

三、项目编号(或招标编号、**采购计划编号、采购计划备案号等、如有) : JSZC-320400-JSZG-C2024-0159

四、项目名称：常州市环城河（古运河-关河）贯通工程研究

青枫新城

传言，二中好像真的要搬迁，搬到河海（一个选项吧），二中原址搞旅游。

cczxfd

青枫新城 发表于 2024-12-24 11:32
传言，二中好像真的要搬迁，搬到河海（一个选项吧），二中原址搞旅游。

是你的空想吧

龙城大桥

好！老城厢就要搞旅游。