欢度国庆·楚宝天地

abcdefgjn

abcdefgjn 发表于 2026-10-29 11:10
清芬路快启动了，住宅加商业

这种低密的街区，修起来还是蛮快的。
预测清芬路地块的商业，应该叫积庆里，华德里，碧云里，瑞庆里，汉池里等等，看它会引用几个。
如果清芬路动工，下一个应该就是桥东商场。清芬路是桥南，对面的温州城，该改造改造了。

dycps

zhengyt1985 发表于 2026-10-30 16:24
菱角湖万达衰落还有个重要原因是它上面的几栋写字楼的租户大量搬离，工作日的客流废了。家庭客流被江宸天 ...

说到底不还是没地铁吗？现在写字楼到处都是，谁愿意租没地铁的写字楼？

zhengyt1985

dycps 发表于 2026-10-30 21:44
说到底不还是没地铁吗？现在写字楼到处都是，谁愿意租没地铁的写字楼？

范湖站G 出口走过去750米。万达写字楼租户搬离核心原因是万达物业太差，写字楼硬件也不行。

RISTIANCO

zhengyt1985 发表于 2026-10-30 16:24
菱角湖万达衰落还有个重要原因是它上面的几栋写字楼的租户大量搬离，工作日的客流废了。家庭客流被江宸天 ...

这个也是，而且感觉万达自己的运营能力也差，没有龙湖会迎合年轻消费者，万达的招商通常情况下还是那种老几样，有点过时了。
万达的商场维护的也差，细节更是不能看。

dycps

zhengyt1985 发表于 2026-10-31 00:08
范湖站G 出口走过去750米。万达写字楼租户搬离核心原因是万达物业太差，写字楼硬件也不行。

地铁口就有一堆写字楼招租，别人为什么要多走750米？

RISTIANCO

dycps 发表于 2026-10-31 08:54
地铁口就有一堆写字楼招租，别人为什么要多走750米？

降租金的话，肯定还是有人愿意租的吧。

bobo198191

花楼街南片什么时候动！

dycps

RISTIANCO 发表于 2026-11-2 01:59
降租金的话，肯定还是有人愿意租的吧。

地铁口一样在降，照样很多空的，现在写字楼又不是什么稀缺资源，谁能保证你降租金就能满？而且降租金招到的公司估计也不是什么好公司，员工的消费能力也有限

RISTIANCO

dycps 发表于 2026-11-2 08:29
地铁口一样在降，照样很多空的，现在写字楼又不是什么稀缺资源，谁能保证你降租金就能满？而且降租金招 ...

万达本来写字楼硬件也差

dycps

RISTIANCO 发表于 2026-11-2 19:43
万达本来写字楼硬件也差

本来就差，又没有地铁，那不是更差？万达生意不好地铁是主要因素，有的人说什么品牌不好导致生意差，那有没有可能是生意差才导致品牌不愿意进驻或者撤店？

另外华发中城商都那里一堆写字楼，人气也不行，为什么？就因为不在地铁口，天街在地铁口截流了，如果华发在嘉裕酒店那个位置，生意会好很多，不过这一块位置最好的还是天街，不仅有2号线出口，还有3号线出口，谁也搞不赢它

abcdefgjn

bobo198191 发表于 2026-11-2 05:35
花楼街南片什么时候动！

那等汉正绿地中心复活了，嘉里龙王庙成功了，有个好的榜样，这一片就会启动了

RISTIANCO

dycps 发表于 2026-11-2 22:33
本来就差，又没有地铁，那不是更差？万达生意不好地铁是主要因素，有的人说什么品牌不好导致生意差，那 ...

菱角湖万达之前的牌子可不差，曾经是武汉快时尚最全的场子，直到汉街开业，显然是因为生意不行了，品牌才撤掉的。
华发还是比菱角湖万达好不少，至少外街区的几个餐饮品牌人气还不错。而且，华发本质上和天街是在错位招商，竞争比较小。华发大餐饮的客单价大部分比天街要高。

dycps

RISTIANCO 发表于 2026-11-3 00:06
菱角湖万达之前的牌子可不差，曾经是武汉快时尚最全的场子，直到汉街开业，显然是因为生意不行了，品牌才 ...

跟万达比，人气确实还行，和天街比差远了，如果选地铁口可以做的更好

RISTIANCO

dycps 发表于 2026-11-3 00:20
跟万达比，人气确实还行，和天街比差远了，如果选地铁口可以做的更好

天街的招商比较主流，华发的招商相对小众一点，再加上华发的盒子Mall没做起来，人气肯定比天街差远了。

dycps

RISTIANCO 发表于 2026-11-3 00:24
天街的招商比较主流，华发的招商相对小众一点，再加上华发的盒子Mall没做起来，人气肯定比天街差远了。

就是说万达人气不好是因为low，华发人气不好又是因为档次高了，承认地铁影响人气就这么难吗？