株洲房地产信息专帖

jiuyueguizi

lifenote 发表于 2020-5-28 09:14
绿地在株洲的城际空间站住宅基本上都卖完了，博古山公园成了城际空间站的私家公园，加上对面就是高铁站，还 ...

今年教育局的文件一出，武广的楼盘又火了一把

星三角

jiuyueguizi 发表于 2020-5-28 09:31
今年教育局的文件一出，武广的楼盘又火了一把

哎，学校划区后市民中心爆满

zhuzhoud

星三角 发表于 2020-5-27 18:53
湘潭九华也是太虚了，有地铁加持绿地5000多也卖不动

长房也类似，湘潭长房也是5000多

现在应该没有9000了，
应该是7000上下吧。

星三角

zhuzhoud 发表于 2020-5-28 13:02
现在应该没有9000了，
应该是7000上下吧。

株洲长房拿地均价都上5000+，7000的价格怎么可能有，长沙长房梅溪湖高层15000，别墅30000+，均比开盘价翻了一倍

zhuzhoud

星三角 发表于 2020-5-28 13:07
株洲长房拿地均价都上5000+，7000的价格怎么可能有，长沙长房梅溪湖高层15000，别墅30000+，均比开盘价翻 ...

株洲去年上半年9000+到1万的项目，现在普遍回调到7000+，
那长沙还是梅溪湖比株洲房价，没有可比性。
以后长沙的高端房产只会比株洲的价格越拉越远，
这是省会定位决定的。

zhuzhoud

星三角 发表于 2020-5-28 13:07
株洲长房拿地均价都上5000+，7000的价格怎么可能有，长沙长房梅溪湖高层15000，别墅30000+，均比开盘价翻 ...

去年还是前年，向阳北路那边不是有块地楼面价5000+了吗,
现在房价还不是一样上不去，开发商只能自己消化了。

我大战僵尸

星三角 发表于 2020-5-28 13:07
株洲长房拿地均价都上5000+，7000的价格怎么可能有，长沙长房梅溪湖高层15000，别墅30000+，均比开盘价翻 ...

如果要不亏本，确实要开到9000以上，但是卖不卖得动就是另外回事了。

星三角

zhuzhoud 发表于 2020-5-28 15:44
去年还是前年，向阳北路那边不是有块地楼面价5000+了吗,
现在房价还不是一样上不去，开发商只能自己消化 ...

我说的是长房湘江府，你说的是荣盛，株洲长房今年上个月才开的盘，均价8500+，你说的去年上万的盘在株洲也只有湘水湾、神农湾少数几个盘，湘水湾最低到了8000单价，也就几套低层带人气的，神农湾现在还剩下的全部是200平以上的，别的楼盘并没有可比性，我拿来打比方的长房比湘潭卖价高了3千一平

星三角

zhuzhoud 发表于 2020-5-28 15:41
株洲去年上半年9000+到1万的项目，现在普遍回调到7000+，
那长沙还是梅溪湖比株洲房价，没有可比性。
...

株洲卖到9000+的房子就那么两三家吧

星三角

我大战僵尸 发表于 2020-5-28 16:14
如果要不亏本，确实要开到9000以上，但是卖不卖得动就是另外回事了。

湘江府开盘均价8500+真不贵

SparrowX2

zhuzhoud 发表于 2020-5-28 15:41
株洲去年上半年9000+到1万的项目，现在普遍回调到7000+，
那长沙还是梅溪湖比株洲房价，没有可比性。
...

不谈楼盘地块楼层，只谈价格没意义

飞舞蒲公英

lindsay520 发表于 2020-5-27 12:43
绿地黄了一堆项目，而且长沙的城际空间站超高都没建，衡阳这边会先建超高而不卖住宅？

长沙城际空间站超高都出地面好多了

zhuzhoud

星三角 发表于 2020-5-28 16:49
我说的是长房湘江府，你说的是荣盛，株洲长房今年上个月才开的盘，均价8500+，你说的去年上万的盘在株洲 ...

还有恒大华府等好几个项目都到了9000~10000

zhuzhoud

星三角 发表于 2020-5-28 16:52
湘江府开盘均价8500+真不贵

这个项目没去看过，
相比香水湾，能达到香水湾的档次吗？
如果能达到比香水湾就还有点优势，
应该是精装房吧。

zhuzhoud

实际上去年旁边的中建江湾一号毛胚房卖到7000~8000的样子，
折算精装也是9000+了。