融创金水府写字楼【150m 46层】在建，更新至2020年8月3日

蓝空浮云 · 发表于 2020-4-22 18:53:01

Mike2016 发表于 2020-4-22 12:07
这个项目应该有封顶的楼了吧

工地很繁忙，估计小高层和低层的商业封顶很快。

Mike2016 · 发表于 2020-4-22 19:55:13

蓝空浮云发表于 2020-4-22 18:53
工地很繁忙，估计小高层和低层的商业封顶很快。

最低的那栋13层，那栋小高层封顶了吗

蓝空浮云 · 发表于 2020-4-22 20:22:53

Mike2016 发表于 2020-4-22 19:55
最低的那栋13层，那栋小高层封顶了吗

不清楚啊不知道哪栋楼是

Mike2016 · 发表于 2020-4-22 20:29:01

蓝空浮云发表于 2020-4-22 20:22
不清楚啊不知道哪栋楼是

图中红点这栋就是

a32639142 · 发表于 2020-4-23 12:26:50

容积率挺高

Mike2016 · 发表于 2020-4-23 14:19:29

a32639142 发表于 2020-4-23 12:26
容积率挺高

容积率5.87，跟华润悦府差不多

Mike2016 · 发表于 2020-5-5 15:07:44

Mike2016 · 发表于 2020-5-6 11:59:03

北方之光发表于 2020-5-6 11:00
容积率高的可怕这个容易率至少应该来一栋200+配一两栋150+才可以的规划局真是一群吃屎的

幸亏户型大，否则跟鸟笼没区别

Mike2016 · 发表于 2020-5-6 18:15:55

本帖最后由 Mike2016 于 2020-5-6 18:18 编辑

北方之光发表于 2020-5-6 15:15
怪不得定价这么低还卖不动容积率上5必须有超高层才能改善密度

上海汤臣一品容积率也超过6了，而且那些住宅不过150米，由于户型大，住着也不错。这个项目容积率5.87，有一栋150和6栋120~130高楼，这房子卖给土豪比较好。纽约曼哈顿新盖的那些住宅密度比这高多了，可是户型超大，居住舒适度完爆高密度一户建

Mike2016 · 发表于 2020-5-6 18:21:24

北方之光发表于 2020-5-6 15:15
怪不得定价这么低还卖不动容积率上5必须有超高层才能改善密度

在不降低容积率的情况下要想提高居住舒适度，要么把户型做的大一些，要么把楼盖的高一些。由于这个地块高度被限制了，只能把户型做的大一些提高居住舒适度，户型做的太大总价太高，一般人买不起，不利于去库存，就只能鼓励土豪买

不是张根硕 · 发表于 2020-5-6 21:20:48

容积率吓人但是位置是真的好

Mike2016 · 发表于 2020-5-7 11:27:13

北方之光发表于 2020-5-7 09:02
高度限制的200+ 他来个150和一堆100 只能怪开发商了

不，这个项目最高的150米，还有6栋120~130米和一栋40多米

蓝空浮云 · 发表于 2020-5-11 10:55:01

Mike2016 · 发表于 2020-5-11 12:05:40

主楼目前39层，还差7层封顶，7月初封顶差不多

Mike2016 · 发表于 2020-5-11 14:10:33

今年这个项目所有楼都能封顶

[建设纪实] 融创金水府写字楼【150m 46层】在建，更新至2020年8月3日