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发表于 2014-10-28 10:28:09
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本帖最后由 落雨随心 于 2014-10-28 10:29 编辑
今年八月份的一段讲话
  接下来我给大家详细的介绍一下这个项目是由餐饮、文化、娱乐、商业、住宅融为一体的祥云国际项目。但是这个项目它最大的好处是什么？由于最近这些年特别是长江以北，特别是小孩们，一旦放了假了，没有地方去旅游，只能走出城市的家门，只能走出省里的家门。空气也不是很好，各地域都有空气的污染，所以我们要创造一个好的室内的空间，就是在室内用干净的空气让大家在这个地方，虽然是短暂的时间，但是对生命也是一个保护的措施。我们的游乐园一期2015年的12月份左右，我不敢准确的说开业时间，大约是2015年12月份左右开业，一期25万平方米的游乐园项目。同时，我们还有吃遍中国餐饮街要开业。再加上我们这个设计师酒店，能不能抢到这个时间同时开。所以我在这儿向大家介绍一下，这个项目占地面积是1230多亩，一期开发出来的现在是743亩地，二期现在已经摘完牌了，是300亩，我们后面还有三期，每一期是在两年之内完成。我们明年年末要开的是餐饮街和游乐园，游乐园是25万平方米，餐饮街是30万平方米。在游乐园的第二层是儿童玩具大世界，是13万平方米。这个项目一期总占地面积是734亩地，总建筑面积一期二期都加在一起，地上应该是180万平方米，地下是75万平方米，总建筑面积是250多万平方。
  我们的游乐园是美国设计大师和韩国的设计师和我们本地河北省建筑研究院共同所创建的，现在是进入到安装设备阶段，我们这个游乐园分地下高层区、地下中层区、和矮层区。高层区有30米高，就是我们现在看的图板，这两个玻璃就是两个大白菜的地下。在低层区就是吃遍中国的餐饮街。中层区是19米高，是在水的下边。所以我们在座的各位设计师们以及新闻媒体朋友们，一旦以后有机会能够到石家庄的时候，我们会热诚的接待你们，带着你们到下面去转去，下面空间很大。实际我们不是纯地下，它等于是下沉式的，什么是下沉式的呢？就是把地挖下去，20.06米的深度。直径比如500米宽、700米长，我们建筑的是400米宽、600米长。大家一听就明白了，挖下去的是700米长、500米宽，建筑为什么短了一百米呢？是因为我们每一个面上都有33米很宽广的道路。就例如像我站的这个平台一样，我站的这个平台是正负0，我下面就是下沉式的广场。一，消防能够过关。二，给人感觉是在地表正负0一样。这样我们就充分利用地下空间。
  当然了，有些同志不太理解，以为联邦伟业占便宜了，是不是地下空间大，不花钱啊。不是，地下这块也是照样的揭牌，也是200万一亩的地，当然了，地上贵，地上的七八百万，上千万。但是地下有什么好处呢？就是适用于我们在室内装饰，为什么呢？因为在地表上的室内冬天冷，夏天闷热。地下就不同了，地下是冬天暖和，夏天凉快，冬暖夏凉。我们这些年龄大的人可能知道，过去没有冰箱的时候，大家就可以在地窖里放上几瓶啤酒，自然就凉快了。小孩们玩耍的地方就是这样，我们在地下既凉爽，又好玩，空气是干净的空气，是新鲜的空气，是经过加工完的空气，你想想看，PM2.5还能侵入我们人体吗？不能。所以这25万平方米是一起的，是全部像迪斯尼乐园一样的，有六大分区，有魔幻大城、骑乘游、野战营，还有像变形金刚等等的地方，我不太会介绍。但是光有这些还不行，还得有配合的东西，像国外设计迪斯尼乐园的魔幻城的设计师，由他们来给咱们设计魔幻公馆，很麻烦。但是投资量很大，一个魔幻公馆就得接近2600美金，设备就6个多亿，再加上七七八八的都下来，光是儿童玩具这一块，25万平方米所安装的这些设备，高的、中的、低的加在一起，共需13.5亿。光是游乐园这一块，不包括二期的水世界和儿童体验城，后期二期的是17万平方米。从明天开始，是两年以后二期再开业。
  大家不明白什么叫吃遍中国餐饮街。中国餐饮街是基于全部的省和港澳台，他们的小吃，他们的特色，他们的精品菜，但不要他们的大吃，例如到哪儿有大吃的东西，我们要的是精品，要的是小吃，甚至可以要一个面条，可以要一个饺子，可以要一个东北的小型的杀猪菜、云南的傣族菜等等。让人们到这个餐饮街，能够足不出街，吃到中国的美味佳肴。我们招商不惜代价，到外地招商，让人家过来，是保证人家利润的前提下，如果人家做不到利润保证，人家不来。因为在本地区，可能人家自己家里开的非常好，也非常火，我们这样才能招来。如果他家开得不火，也不是太火爆，我们就不招。我们要招的就是家里基本上天天发财这样的，我们还得让他天天发财。我们餐饮街东北区域招完了，没问题，因为那是我的老家，现在已经有了70多间，陆续还在上，我说已经够了，我们要分几大菜系，本着菜系的系统里招。到四川划一个区域，到山西划一个区域，到上海代表江浙这一带划个区域，我们都有办事处，专门在那里招精品，要小吃、好吃、精吃。凡是今天每天朋友们以及设计师们，我今天许一个愿，到时候去我给你办一个打折卡，每个人保证打六折，你们去吃去。谢谢大家。
  另外一个方面，我们吃遍中国、购遍全球、玩遍大世界，室内的目前在亚洲地区，两期加在一起，在一个平层上，是42万平方米，目前来看在全国乃至于亚洲地区我们还没有发现超过我们这个大的，如果我们这几层都摞起来，当然就更大了。光二层这一层就是13.8万，三层、四层，从底下往上看，一层是下广场，二层是玩遍大世界的玩具城，三层是设备层，四层和顶上的五层，就是负一层，这两层我们可以停近一万辆车，我们的出入口有20多个。你会问李总你为什么说这个？说这个的目的就是让大家懂得停车特别方便，一层停满了，直接就到负二层了，从负二层坐车直接就到玩遍大世界了，也可以回到吃遍中国来，非常方便。我们的停车场和小区内的停车场都在地下大通道里，都可以畅通无阻。
  一个好的项目，首先要解决它的交通、停车，然后真正的吃遍中国的味道，然后你玩遍大世界，能不能赶上迪斯尼，这是个主要的。我这里肯定能赶上迪斯尼，为什么？因为迪斯尼的六大区域我们都跑遍了。世界上最好的是奥兰多的迪斯尼，我们已经去过两次参观。除了奥兰多以外，小一点的比较经典的就是日本的东京迪斯尼，稍微好一些，到了香港迪斯尼就差得很多。那个美国大街做得差点味儿，什么叫美国大街？那个房子不高，很欧式，做得都是以欧洲风情做出来的。我们下面的玩遍大世界，有一条威尼斯河，1886米长，这个河的两岸进深很小，有5米左右，有6米多的，最大的不超过9米，是两条沿街商业，就是沿着河两岸的商业，这两岸的整个商业装修，是本着美国大街的装修装饰方法，很漂亮、很宜人。特别是我们在河的两岸小广场上，做的像是香港杜莎夫人蜡像馆，我们做的是蜡像街。其中还有名人街、发明家街、国家元首街、小孩英雄街、演艺街，那些名人、歌唱家、体育健儿的名人，凡是得着金牌了，咱们可以为他宣传。所以这个玩遍大世界是很吸引人的，可以坐贡多拉船，去过威尼斯的人都知道，两头尖尖的翘翘的就是贡多拉船，最低价是133万，我们已经订了20条，但是这条河有1886米长，我估计20条船还不够，可能还需要订购一些大家集体坐的船。
  我们的门票会很火爆的，为什么会火爆呢？我们不想搞香港迪斯尼，一张票就是六七百块，那个没意思。一张参观门票，不让它突破100元钱。到里头转转威尼斯河，坐坐贡多拉船，逛逛街，才百八十块钱。你的钱最后还得花到我们这儿，怎么花？一个项目有20块钱的，有30块钱的，也有10块、8块的，可是每一个项目都要花钱的话，那就贵了。比如我们的大厅里，就是水面的下面所设计的，这个就有56种设备，这56种设备你都玩到，就一个十块钱，还得560元呢。你领了个小孩去，没有千八百块钱是玩不下来的。当然你可以选择性的玩也可以。如果买通票是600块钱一张，你想都玩遍也可以。你全玩完的话，你走不了，怎么办呢？就得住我的设计师酒店。当然了，也有低档一点的酒店，比如如家、快捷等等，我们也搞几个，就是为了不同的人群。
  设计师酒店这次通过我们大赛的形式，把大家的才华比翼出来，可能300多间酒店，能够达到300或者200多种的新颖，各种设计师的想法都不同，有的喜欢欧式的，有的喜欢中式的，有的喜欢茅草屋式的，有的喜欢像海边一样，各有各的想法，这个非常好。所以在这儿我跟大家说一声，如果大家不嫌弃，过一段时间你们到石家庄看看，这座城市也是新兴的，很多同事已经很长时间没去了。石家庄这座城市原来不是省会城市，它是用火车拉去的，后迁移的省会城市。在三年大变样当中，改变的速度很快，进步很快，确实有大都市的感觉了。当我们2000年去到石家庄的时候，还感觉不到像个城市样，现在变化很好。而且国际友人也很多，建筑风情也很多，五彩缤纷，斑斓色彩。过段时间大家去，我如果有时间可以亲自陪着你们转，我给你们做项目介绍。
  感谢今天抽出宝贵时间前来的各位大师们，感谢我们的设计师们，更感谢的就是我们主办方，感谢我们的媒体朋友们。希望我们的设计师大赛，你们在大赛当中拿出你们精彩的创意，碰撞出精彩的火花，我代表联邦全体员工再一次谢谢你们。 |
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