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发表于 2016-7-1 02:24:49
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绿地中心与滨河景观带平面设计图（2016-5）
会展片区的滨河景观带，有点类似于高铁新区的小绿谷，都是一条溪流串起数个湖泊，并沿溪流两侧，配建绿化景观带。
但我认为，小绿谷是个好项目，而滨河景观带是个坏项目。
理由是：小绿谷建在了商务区外，而滨河景观带建在了商务区里。
这个世界上，最发达的国家是美国，自然，美国城市就成了全世界国家建设现代城市时，模仿的对象。
而美国城市，不论西海岸的还是东海岸的，共同的特点是：
1，越靠近城市中心，容积率越高；
2，越靠近城市中心，建筑密度越大；
3，城市中心区，道路密集，但不宽；
4，城市中心区，绿地面积小；
5，城市中心区，多办公楼、酒店及商场。
反观会展片区，绿地中心项目的容积率为7.5，看似符合高容积率的标准。
但请注意，如果把绿地中心西侧的会展大道50米绿化带以及绿地中心东侧的滨河景观带的部分用地，也算进绿地中心的用地范围内的话，该项目的容积率就不是7.5，而要腰斩了。
如果延续目前的规划，当会展片区的商务区建成时，其呈现的将是：
1，容积率看似很高，其实很低；
2，建筑密度不大；
3，大量的宽马路；
4，大量的绿地和水面。
所以，会展片区的规划风格，与美国城市的截然不同。反倒是天山区核心区与高铁新区，比较符合美国城市中心商务区的作派。
把滨河景观带建在会展商务区内部，严重拉低了这一片区的容积率和建筑密度，导致会展片区变得更不像“美国城市”。
所以我认为，这是个坏项目。
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狗仔卡
发表于 2016-6-30 00:23:32
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