广州国际时尚品牌统计|广州商业信息更新及讨论

FGTHES

回复 2128# 广穗


    这个也不错，现在建成的土豪金鱼鳞效果和规划图比真是差远了

motianboy

新鸿基再这么婆婆妈妈的，这水果首店就要被抢走了

GREENELMO

回复 2123# 广穗


    工地那边也没有看到连接正佳和天河城的天桥在建啊？

广穗

回复  广穗


    工地那边也没有看到连接正佳和天河城的天桥在建啊？
GREENELMO 发表于 2015-8-31 19:56

那只是原规划而已，现在并没有实际上实施，以后也难说。

jamgochan

回复 2130# 高楼狂


    大神，请问苹果店的开业日期是真的确定了吗？

ansixo

中国第三座佛罗伦萨小镇 广佛名品奥特莱斯9月24日开业


　　（赢商网报道）华南地区首家纯正意大利风格的大型高端名品折扣购物中心——佛罗伦萨小镇（专题阅读）（相关干货）-广佛名品奥特莱斯，即将于今年9月24日正式开业。作为佛罗伦萨小镇于中国开设的第三座名品奥特莱斯，除了将延续一贯的设计理念，打造出纯正意式风情的环境氛围外，开业之初便有包括Armani、Coach、Etro、Calvin Klein、Tommy Hilfiger、Brooks brothers、Swarovski在内的近50家品牌率先入驻，陆续更有近百家来自意大利、欧美及国内的知名品牌将于开业后进驻。

　　据介绍，“佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”坐落于佛山市南海区三山新城，属广州佛山经济圈的中心，地理位置优越，距离佛山市中心车程15分钟，距离广州白云机场车程40分钟，驾车一小时可到达深圳和珠海。项目占地约118，000平方米，周边交通便捷；自驾可以自广珠西线高速平洲石洲第一个出口，或是疏港路至广州南站方向出口（魁奇路东延线方向）；选择公共交通的话，可乘坐高铁或是广州地铁2号线，自广州南站出站，即可搭乘免费短驳车直达小镇；此外，公交线路南海K3及K6线至南海外国语学校三山校区站下也可抵达小镇；另外小镇还配备了拥有近2，200个免费停车位的大型地下停车场及两个中型的地面停车场，满足自驾一族的需求。

　　

　　佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯项目效果图

　　

　　 佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯项目效果图

　　

　　佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯项目效果图

　　“佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”以意大利经典建筑风格为设计灵感，通过露天建筑群、广场、石板路、游廊拱廊、喷泉等意大利经典元素的应用，让消费者在感受无与伦比的购物体验之余尽享意大利古罗马、文艺复兴时期佛罗伦萨的浪漫与繁华。值得一提的是，“佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”还将汇聚各式餐饮以及丰富多彩的娱乐活动，使小镇成为适合家庭、朋友、情侣们心仪的购物休闲文化中心，充分领略纯正意式风情之地。

　　“佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”是由Silk Road Holdings投资兴建，是该集团将在中国开设的第三座名品奥特莱斯，也是华南地区首家纯外资运营管理的奥特莱斯。RDMAsia(芬琴集团在亚洲的房地产开发公司)作为运营方，独家拥有“佛罗伦萨小镇”品牌。Silk Road Holdings股东包括意大利弗拉蒂尼家族(Fratini Family)的芬琴集团(Fingen Group)、由雅克博·马切(Jacopo Mazzei)控股的China Outlet Mall(中国奥特莱斯购物中心)、香港的基汇资本(Gaw Capital Partners)旗下管理之基金、中美威特集团公司(Sino-US Waitex)以及一家重要的美国机构，而TH Real Estate为其投资顾问。

　　2011年6月，RDM集团在天津武清地区开设了中国首家以“佛罗伦萨小镇”命名的名品奥特莱斯-“佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯”，截止2014年底，小镇接待游客人数超过千万，营业额超过55亿人民币，深受京津两地消费者的欢迎与追捧。2015年1月，“佛罗伦萨小镇-上海名品奥特莱斯”落户上海浦东，成为上海及周边地区时尚爱好者的钟爱去处，以及华东地区重要的旅游景点之一。在国家经济稳健发展的大环境下，这两家佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯的成功，以及广东佛山当地消费群体潜在的强大购买力，使小镇对广佛市场的发展充满信心，“佛罗伦萨小镇-广佛名品奥特莱斯”将势必成为RDM集团在中国发展蓝图上的又一个重要标杆，让人热切期待。

　　在未来几年内，RDM集团还将陆续在中国一线、二线城市兴建数家以“佛罗伦萨小镇”命名的名品奥特莱斯，2016年第四季度武汉、成都小镇即将开启全新征程，2017年，重庆、青岛小镇也将拉开序幕，至2017年底，集团将在中国境内拥有7家小镇，佛罗伦萨小镇将被打造成为中国领先的奥特莱斯品牌，带给中国消费者卓越的国际化顶级消费体验。

abu4ever

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同感啊，zf一边说希望天环做成中央花园，结果旁边那么丑的一栋楼也不拆

广穗

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同感啊，zf一边说希望天环做成中央花园，结果旁边那么丑的一栋楼也不拆
abu4ever 发表于 2015-9-3 09:19

呵呵，不用指望拆，能对外立面整饰一下和天环协调就谢天谢地了。

广穗

现在水静河飞啊，就看看新闻报道吧。

广穗

http://news.winshang.com/news-519174.html

广州太古汇上半年零售额增长21% 去年调整品牌60多家

2015-08-28 赢商网 记者/陈健玮

　　广州最高端购物中心——太古汇位于天河路和天河东路交界处，地铁三号线、1号线上盖，BRT石牌桥站。项目以高端定位著称，从2011年9月23日正式开业至今已经差不多四年。太古汇总楼面面积约35.8万平方米（不含文化中心），由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、一个文化中心、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅构成，是集休闲娱乐、商贸活动、文化艺术于一体的综合商业体。据赢商网独家获取的信息，2014年太古汇销售额录得了11%的增长，出租率达到99%。进入2015年，上半年太古汇的总租金收入上升，零售销售额增加21%，出租率仍保持在99%（截至2015年6月30日）。 　　

　　品牌分布更为清晰，丰富度有所增强

　　太古汇由一个大型购物商场、两栋办公楼、一座文化中心大楼和广州文华东方酒店组成，总建筑面积40.6万平方米。其中，购物中心的建筑面积达13.8万平方米。1层与2层分布着大量国际顶级及一二线奢侈品牌，3层是餐饮区和空中花园，负1层与负2层主要是大众化的时尚生活品牌。　　

　　赢商网编辑观察，即便是电商和海淘的兴起，太古汇的奢侈品门店人流量也不少。相比起电商的“虚无缥缈”，传统的实体商业能为顾客提供更精细和感性的服务。在售卖货品的同时，更让顾客与品牌有更多亲身的接触，了解品牌的性格与产品的结合点。据赢商网独家获取的信息，去年进驻太古汇L1层的Giuseppe Zanotti Design、纪梵希、Loro Piana、罗杰维维亚、VALENTINO等，及分布于其他楼层的各个品牌都录得出色的业绩。这进一步表明，奢侈品牌通过自营实体渠道的销售，可以获得长足的发展。　　

　　太古汇商场2层，除了一些奢侈品大牌之外，潮牌服饰和休闲品牌也在品牌更新中显出新意，如A BATHING APE（未来猿人）、STAYREAL。尤其是日本元老级潮流品牌BAPE STORE，继续北京和上海之后，把专门店设在广州太古汇，这是BAPE STORE在广州的第一家门店。这让太古汇品牌的丰富度有所增强，满足追求街头潮流的消费群体。　

广穗

品牌调整优先考虑首次进驻广州的品牌

　　近日，赢商网编辑实地探访，发现商场在今年引进了十多个不同的品牌，包括服装、美妆护肤、餐饮等品类。有些已经开业，有些正在装修并将于下半年陆续开业。根据赢商网太古汇相关负责人透露，Dior迪奥化妆品精品店、TWG Tea、悦翠堂等品牌已在今年上半年开业，都是首次进入广州的品牌；英国时尚女士内衣品牌Agent Provocateur、英国香氛品牌氛Jo Malone London以及意大利顶级巧克力品牌venchi将于下半年在太古汇开业。这些品牌也是首次进驻广州。

　　另外，2014年，籍第一批商户租期到期之际，太古汇进行了一系列商户和品牌组合调整，调整了超过60个品牌，引进38个新品牌进驻，其中21个是首次进驻广州。这些品牌里除了有如GIVENCHY（纪梵希）、Giuseppe Zanotti Design、Roger Vivier（罗杰维维亚）、VALENTINO、Loro Piana、REDVALENTINO等时下当红的精品大牌。也有彩妆护肤，如Dior（迪奥）化妆品精品店、Chanel（香奈儿）化妆品精品店、fresh等。因此，对比起2014年，太古汇在2015年的调整相比去年较少。　　

　　太古汇总经理隋颂伟表示，广州相比于北京、上海等城市来说，品牌的丰富度还有提升得空间。太古汇在品牌调整和业态构成方面，讲究布局的均衡和良性的发展。因此在考量品牌选择的时候，希望引入一些首次进驻广州，甚至是进驻华南地区的品牌。


2015年新增已营业的品牌（截至8月21日）


2015年即将开业的店铺









太古汇餐饮业态广受欢迎，引入不少中端餐饮品牌

　　电商横行，体验为王的今天，“餐饮业”已成为各大商业地产项目名副其实的新宠。所谓“食在广州”，非常重视餐饮组合的配置赢商网太古汇餐饮业态主要分布在M（负二层）、MU（负一层）及三层，M层主要是中高档餐饮，如翠园、江南厨子、鼎泰丰、新罗宝韩国料理、喜记等。　　

　　相比起M层，在太古汇的MU层（负一层），选择丰富且价位更亲民，人气明显上升好几档次。这一层有一个餐饮专区，大部分都是中低端大众餐饮，包括大食代广场、元气寿司、翡翠拉面小笼包、自家乌冬等。其中，大食代广场里面有20个餐饮小店，涵盖粤菜、川菜、湘菜等，还有日本、韩国、新加坡、越南等国外菜系。三楼有一个达8000平方米的户外平台花园，聚集了多家异国风味美食餐厅，如星美乐、小山日本料理、宝隆纳德啤酒坊等。　

　　赢商网编辑走访时，适逢是在工作日的午饭时间，太古汇人流量很大，大食代广场人气最“火爆”，几乎一直处于满座状态。小山日本料理、星美乐等三楼户外平台这些人气小店让消费者纷纷大排长龙。太古汇餐饮业态广受欢迎与项目所处的广州天河区CBD核心商圈有着直接的关系，天河路商圈日均人流量达百万以上，对其贡献不可小觑。　　

　　同时，赢商网编辑也发现太古汇引入不少新的中端餐饮品牌，一些餐饮品牌开业如恋暖初茶、原鲜代餐饮，纷纷以打折活动的形式吸引客流。以高端定位著称的太古汇引入中端餐饮品牌，太古汇相关人士对此表示：“太古汇以顾客的需求为导向，引进新鲜、多元化和高质素的品牌，而不会以高端或中端来划分。目前的餐饮品牌，包括去年和今年新引进的都非常受顾客的欢迎。如得到米其林推荐的餐厅鼎泰丰、蕴含优厚品牌传承的新加坡茶品TWG Tea等都各具风格，为太古汇的餐饮组合增姿添色。”
　　

FGTHES

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    太古加油

LAWDEFENDER

北上广深等八大城市商业地产PK 广州商圈空置率最低

http://news.winshang.com/news-521178.html

　日前，第一太平戴维斯对比了全国八大重点城市上海、北京、广州、深圳、天津、成都、重庆、南京的商业地产（专题阅读）的供应、空置率及租金水平的情况，发布了2015年上半年商业地产全图解析。广州写字楼在八大城市中表现中庸，但零售商业表现抢眼，不仅空置率最低，而且租金也是最高的，商业活跃可见一斑。

2015年上半年，八座城市新增甲级写字楼供应132万平方米，约占2015年全年预期20%，或2014年全年53%。其中，广州和天津上半年无新增供应。从整体空置率看，广州及深圳连续四个季度空置率下降，深圳更创下近5年最低。在八个城市中，广州空置率排在第四，但在北上广深四个一线城市中，广州写字楼空置率最高，达到10%，而北京、上海、深圳写字楼空置率分别为4%、7%、8%，广州写字楼租金依然排第四位，北京写字楼租金最高达到319元/m2，上海为262元/m2，深圳为221元/m2，广州为156元/m2，与北京、上海差距还相当明显。

　　2015年上半年，八座城市零售商业新增供应为109万平方米，约占2015年全年预期16%，或2014年全年23%，其中广州的新增供应量最少，只有4万平方米，而上海最多为23.4万平方米。

LAWDEFENDER

广州金龙城财富广场意向商家签约

（记者李秀政）8月29日，“中心崛起，繁华可待——金龙城·财富广场首届意向品牌商家签约仪式暨番禺商业发展论坛”成功举办，区科工商信局局长李勇，知名房地产专家、广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同，广州世品国际董事长谢仕平及相关行业协会负责人，华润万家、中影影院、广州酒家分店、麦当劳、广州农商银行等知名企业齐聚金龙城，与现场上千位来宾、媒体，共同见证了300万平方米金龙城的商家签约盛况，并一致看好其商业前景。

　　活动仪式上，区科工商信局局长李勇代表区政府作了简短洋溢的讲话，并表示区里十分重视金龙城项目的推进，希望金龙城进一步科学定位，打造成东市桥新商业中心的旗舰，同时希望即将进驻商家借助此次签约机遇，深化合作并结出丰硕成果。

　　金龙城负责人表示，金龙城傲踞广州新城市中轴，东市桥板块核心位置，对接南沙桥头堡，区位优势凸显，未来将承启区域内商业中心、生活中心、创新平台中心的三大区域功能，将成就又一个“万博中心”。众多意向商家表示对金龙城的区位优势十分看好，并对今后的合作与创富升级充满信心与认可。

　　据悉，迪卡侬、屈臣氏、K-Party、海底捞、满记甜品、九毛九、百胜餐饮、小Q儿童城、星巴克、伊丽莎白美容SPA、探鱼、千味涮、万岁寿司等数十家品牌亦已与金龙城初步达成合作意向。

　　另据了解，300万平方米金龙城是区域最大的巨型综合体，项目涵盖1大世界级文旅商业街、2大购物中心，iPark创新创意产业园，创智商务办公集群，精英品质住宅区，精品主题酒店群等多元业态，规划打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、酒店、居住于一体的城市综合体。
http://roll.sohu.com/20150903/n420353892.shtml

skyhigh

北上广深等八大城市商业地产PK 广州商圈空置率最低



　日前，第一太平戴维斯对比了全国八大重点城市上 ...
LAWDEFENDER 发表于 2015-9-5 00:14

广州的写字楼在没有新供应的情况下，空置率最高，租金最低