北三环沿线城市风貌设计

wangchuan918

二鱼の小爸爸 发表于 2026-9-25 20:09

整个华北鞋城、华北灯饰城，包括周边的老旧小区全部拆平，这片地连上柳阳街西边的那块空地，加在一起将近800亩地，而且在三环和胜利大街交口，未来还规划有地铁2号线和7号线，之前这块地出过规划，有学校、商业和住宅，可以期待一下子。

除了这一块地方，胜利大街以西，北三环与古城东路、古城北路之间也有大片可开发的土地，不过现在地不好卖，单纯靠城发投自己的力量开发也有限，太平河片区那么多房子还发愁怎么卖呢，这周边再搞大规模开发，着实有去库存的压力。

brkahn

rabbitrun 发表于 2026-9-28 11:03
目前来看你说的这个更有道理了。

新房新政背景下，愿意拍地的企业更少了。

石家庄目前有意愿拿地的也只有保利中海了，老爷们供着还来不及呢，本土开发商估计这次被伤了，地大那个项目还不知道啥时候开，城发投需要化债，交投近期拿了好多地块，负债也挺高了

brkahn

wangchuan918 发表于 2026-9-28 11:04
整个华北鞋城、华北灯饰城，包括周边的老旧小区全部拆平，这片地连上柳阳街西边的那块空地，加在一起将 ...

YY一下，给了河工大得了，以彰显我们的诚意，哈哈

ccxmtjt

地大那个项目不是高楼都起来了吗？高尔夫球场东侧

wangchuan918

brkahn 发表于 2026-9-28 13:55
YY一下，给了河工大得了，以彰显我们的诚意，哈哈

哈哈，要真是这样那敢情好，可以说诚意满满了，还跟铁道大学相隔不远，不过位置这么好的地，还等着开发卖钱呢，现在新建高校一般都在主城区之外，也就YY一下

khalidshou

长安区东北部，北三环东三环附近到底什么规划，还有地铁东庄西庄附近

mansir

wangchuan918 发表于 2026-9-28 11:04
整个华北鞋城、华北灯饰城，包括周边的老旧小区全部拆平，这片地连上柳阳街西边的那块空地，加在一起将 ...

做成公园多好，附近缺公园，还能提升北二环外环境

brkahn

ccxmtjt 发表于 2026-9-28 15:39
地大那个项目不是高楼都起来了吗？高尔夫球场东侧

这里指的是中海北边临槐安路的地块，是由盛邦和嘉实联合拿地，刚拿地就碰到828新正，悲催的很

khalidshou

学府路附近都没开发，新华区的地方，其实河北体育、河北经贸、河北政法好多学校都在那边，适合发展大学城

khalidshou

学府路附近都没开发，新华区的地方，其实河北体育、河北经贸、河北政法好多学校都在那边，适合发展大学城

dengyang0906

总之，二环外还有大量可开发土地，但现在的市场、人口形势，已经很难重现当年大开发的场面了。现在是存量时代了。

f4vinny

随着人口增长速度减缓，已经过了大拆大盖的年代。
规划大片住宅，肯定卖的慢，也就建设的慢
规划大片商业不可行，高铁片区大片写字楼、二环里其它地方城改配套写字楼也在盖，三环边上规划太多商业也不合适
规划绿地，如果规划绿地公园，仅能与住宅商业配套建设，大片建设绿地也太浪费土地了
个人感觉应该增加二环里的绿地公园数量和规模，不断疏解人口到二环外、北三环片区。
规划建设产业用地，设计大气美观的产业建设用房，比如电子、医药、信息技术等科研用房。

348849063

khalidshou 发表于 2026-9-28 16:37
长安区东北部，北三环东三环附近到底什么规划，还有地铁东庄西庄附近

没什么规划，值得期待的也就是一个大型体育中心。

celestica

东庄地铁站边上盖个专业足球场也行，拥河发展和北边奥体中心呼应起来

tsuiyin

brkahn 发表于 2026-9-29 09:06
这里指的是中海北边临槐安路的地块，是由盛邦和嘉实联合拿地，刚拿地就碰到828新正，悲催的很

大概率不影响，他们拿地是在828之前。
按照之前的政策情况，基本不会追溯既往，老人老办法新人新政策
所以大概率这块地，还有交投手上的十来块地都可以按老政策做