北外滩：城头变幻大王旗？？？

031116LG · 发表于 2026-4-10 15:51:52

真正没有动静的仍然是68街坊地块
——没那么多钱把和泰玫瑰园搬走，整个地块的开发在目前这种情形下，的确非常的棘手，迄今都鲜有问津的

031116LG · 发表于 2026-4-10 16:13:25

68街坊地块全貌，东南角的长治大楼掩盖在和泰玫瑰园里

031116LG · 发表于 2026-4-10 16:15:40

我们看一下南面正在蓬勃兴起的华贸中心地块——西大门处展示的最终效果图

031116LG · 发表于 2026-4-10 16:17:23

水牌收起

031116LG · 发表于 2026-4-10 16:24:30

西侧沿新建路正在进行地连墙钢筋笼吊放施工

031116LG · 发表于 2026-4-10 16:27:50

而东面沿高阳路一侧的地连墙已经基本结束了

031116LG · 发表于 2026-4-10 16:36:02

OK，我们继续自西向东看——这里是新建路隧道唐山路与东余杭路之间新建匝道及改造项目的现场

031116LG · 发表于 2026-4-10 16:39:01

东余杭路与临时的高阳路交口这里，北外滩中心地下空间北1区施工现场的土方车络绎不绝

031116LG · 发表于 2026-4-10 16:43:25

那么东面的北二区（临时高阳路以东，103地块内）开始了没有？上海地产69地块倒底找到中意的“合作商”没有？
——北外滩核心区北1区地下空间示意

CVN-80 · 发表于 2026-4-11 15:08:08

031116LG 发表于 2026-4-10 15:30
380会先行开工，因为桔子酒店拆完后，澄衷中学那栋破楼很快也将灰飞烟灭
——今年会加速启动4个地块（67 ...

380如果今年年内开工可是好消息啊

jefferyhsu · 发表于 2026-4-12 13:16:05

CVN-80 发表于 2026-4-11 15:08
380如果今年年内开工可是好消息啊

土地还没出让

jefferyhsu · 发表于 2026-4-12 13:18:39

本帖最后由 jefferyhsu 于 2026-4-12 13:23 编辑

031116LG 发表于 2026-4-10 15:51
真正没有动静的仍然是68街坊地块
——没那么多钱把和泰玫瑰园搬走，整个地块的开发在目前这种情形下，的确 ...

68如果快的话应该在103，104之前

另外和泰玫瑰苑规划是保留的，不可能征收和泰玫瑰苑的，没有路径。征收要么旧改征收，要么市政征收。旧改征收一搬要以旧里为主，和泰玫瑰苑作为2000年以后建造的商品房，一套旧里甚至一套不成套房屋都没有，不可能走旧改。但走市政，也没有什么市政项目碰倒它，不像虹宸，是以公平路东余杭路交叉口道路拓宽名义征收的。

所以2000 年的规划中，玫瑰苑就是保留的

031116LG · 发表于 2026-4-12 15:58:04

本帖最后由 031116LG 于 2026-4-12 16:03 编辑

OK，大家不要心急，什么事都会发生的——譬如，碍眼的公平大楼能不能炸掉呢？告诉你吧，我们可以

031116LG · 发表于 2026-4-12 16:02:05

本帖最后由 031116LG 于 2026-4-12 16:15 编辑

我们先继续由西向东看过来，北面第四排，也就是东余杭路与周家嘴路之间部分——首先就是万众期待的《绿城.潮鸣外滩》

031116LG · 发表于 2026-4-12 16:12:07

绿城中国的执行力真是太强了，继先前西岸的《潮鸣东方》秒盘之后，北外滩的《潮鸣外滩》节节拔高，让它立即攫住了金主们的心

北外滩：城头变幻大王旗？？？

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