虹口161街坊新建学校项目

sea-crab · 发表于 2023-9-6 13:27:52

skellhard111 发表于 2023-9-6 09:40
103 104如果给中粮，那将是北外滩的噩耗。。。中粮还是做做住宅得了

中粮在苏河湾的办公幕墙品质还可以

IBFW · 发表于 2023-9-6 13:52:14

sea-crab 发表于 2023-9-6 13:27
中粮在苏河湾的办公幕墙品质还可以

不能光看建筑啊，商办最重要的还是后续招商和运营。。中粮过往在这一块确实不太行，央国企商办做得好的基本上也就只有华润了

BTW哈雷路亚 · 发表于 2023-9-6 17:16:33

IBFW 发表于 2023-9-6 13:52
不能光看建筑啊，商办最重要的还是后续招商和运营。。中粮过往在这一块确实不太行，央国企商办做得好的基 ...

大悦城人一直很多啊，各种网红项目

jefferyhsu · 发表于 2023-9-6 23:15:30

本帖最后由 jefferyhsu 于 2023-9-6 23:17 编辑

古书眼发表于 2023-9-6 05:54
103街坊的250米大楼是不是遴选方是大悦城？长青突然很急着搬迁，如果土地不急着出让，再呆个2~3年不是问 ...

长青搬迁主要是因为高阳路管线搬迁

另外现在住宅用地比商办用地更容易出让

jimmy402919 · 发表于 2023-9-7 11:08:12

jefferyhsu 发表于 2023-9-6 23:15
长青搬迁主要是因为高阳路管线搬迁

另外现在住宅用地比商办用地更容易出让

正因为商办土地出让难，影响北外滩“十年建成”，昨天也看到自媒体建议改规划，改规划应该不现实吧？（比如商办用地改成文化用地），流程上需要北京审批吧？

jefferyhsu · 发表于 2023-9-7 23:04:53

jimmy402919 发表于 2023-9-7 11:08
正因为商办土地出让难，影响北外滩“十年建成”，昨天也看到自媒体建议改规划，改规划应该不现实吧？（比 ...

控规层面调整在市里
另外商办用地改为文化用地应该属于正向调整

colory · 发表于 2023-9-8 00:48:28

jimmy402919 发表于 2023-9-7 11:08
正因为商办土地出让难，影响北外滩“十年建成”，昨天也看到自媒体建议改规划，改规划应该不现实吧？（比 ...

那北外滩还是不要搞了，CBD的地方去弄什么文化

jimmy402919 · 发表于 2023-9-8 09:29:09

jefferyhsu 发表于 2023-9-7 23:04
控规层面调整在市里
另外商办用地改为文化用地应该属于正向调整

BWT缺一个类似“徐家汇书院”的独栋，建投书局太旧了

Vivian_Pan · 发表于 2023-9-12 12:55:55

jefferyhsu 发表于 2023-8-30 13:29
规划是养老，但目前教育局在使用，作为东余杭路小学的过渡校区，今后还会作为幼儿园使用。
规划和实施是 ...

又是幼儿园？据我所知北外滩内有两所幼儿园都合并了

虫师大者 · 发表于 2023-9-12 13:26:58

jefferyhsu 发表于 2023-9-7 23:04
控规层面调整在市里
另外商办用地改为文化用地应该属于正向调整

市规划应该不会修改调整。。毕竟后面还有更大boSS指挥。后面变化谁知道(一般总是向好方向) 人家不会因为临时地块出让问题去改变定位吧？

虫师大者 · 发表于 2023-9-12 13:29:24

jimmy402919 发表于 2023-9-7 11:08
正因为商办土地出让难，影响北外滩“十年建成”，昨天也看到自媒体建议改规划，改规划应该不现实吧？（比 ...

自媒体能动摇市里规划？那是胡诌瞎掰。。也太看得起人家了吧，这里是兔子地盘可不是外边，，核心CAZ不会改变属性!

虫师大者 · 发表于 2023-9-12 13:39:39

colory 发表于 2023-9-2 19:20
69街坊的300 今年还能启动吗

铁定不能现在商业商务现况摆在面前。。恢复到去年之前那样最起码要明年后半时候，，加上规划等等流程，大概率要到2025左右，拖延一部分时间也没啥。480不是比原计划拖晚三年左右竣工么!都不要听那些自媒体的什么十年建成那句话，那是2019时候说的，此一时彼一时新的需要新的时间流程

jimmy402919 · 发表于 2023-9-12 16:56:24

虫师大者发表于 2023-9-12 13:39
铁定不能现在商业商务现况摆在面前。。恢复到去年之前那样最起码要明年后半时候，，加上规划等等流程， ...

瞎讲了十年建成是HKZF报告里的

BTW哈雷路亚 · 发表于 2023-9-12 22:48:17

jimmy402919 发表于 2023-9-12 16:56
瞎讲了十年建成是HKZF报告里的

最近重要会议放北外滩挺多的，感觉已经慢慢变c位。

jimmy402919 · 发表于 2023-9-13 15:43:48

BTW哈雷路亚发表于 2023-9-12 22:48
最近重要会议放北外滩挺多的，感觉已经慢慢变c位。

现在上海旅游节、BWT国际航运论坛都是小巫要1号来世界会客厅开高峰会议才行