武昌滨江华夏幸福武汉长江中心效果图

强哥888 · 发表于 2020-1-1 14:38:16

本帖最后由强哥888 于 2020-1-1 14:52 编辑

大江左边汉正街对标陆家嘴，户部巷对标城隍庙。大江右边武昌滨江对标珠江新城，楚商大厦对标小蛮腰。王家墩ZY商务对标国贸CBD。长江主轴对标维多利亚港。左边看像上海，右边看像广州，里面看像北京，沿江看像香港，远处看像超大版深圳。多年后整个武汉牛逼PLUS了。。。。

mas1back · 发表于 2020-1-1 16:06:15

一味地追求纯商业纯办公，一味地追求玻璃幕墙，还强调什么地块特殊性，不就是坐拥三轨两隧，so what？我来给键盘侠算个账，华夏幸福拿的这个地块，就打80万方的计容面积，就按纯商服计算，116亿的地价，就按两万一方成本来算，整个项目270亿的投资，一比十杠杆来算，基本上超过两千亿规模的才敢接盘，再来看看2019房地产公司排名，勉强算上中南置地1980亿，中国只有17个房企过了2000亿这个门槛，不好意思，湖北没有一个房地产企业够资格接盘！键盘侠们没搞过地产，没搞过商业，商业地产有那么好卖？只知道要玻璃幕墙，只知道要高楼大厦，只知道要外立面公建化，不考虑成本，资金回流？？？你当开发商是傻子，花几百亿免费建楼给键盘侠欣赏？做生意的哪个不想赚钱，更何况大开发商？？？莫非键盘侠们是当代活雷锋，赚的钱都捐出去了，还要倒贴？？？

qaaz · 发表于 2020-1-1 16:11:28

mas1back 发表于 2020-1-1 16:06
一味地追求纯商业纯办公，一味地追求玻璃幕墙，还强调什么地块特殊性，不就是坐拥三轨两隧，so what？我来 ...

莫激动键盘侠又不掏钱。。

长江大桥 · 发表于 2020-1-1 16:57:51

这个又不是最终方案，8：2的商住比已经很不错了！

key_mast1 · 发表于 2020-1-1 18:41:36

天天满嘴喷这个那个是键盘侠，不知道自己哪来的资本，就因为多发了几个帖子看了几篇文章就整的自己多有文采似的，也真的体会到某些人的基本素质是多么高尚了，连基本的礼仪尊重都没有还学人家算账，呵呵，回复跟个孩子似的，都懒得回复那么多，我第一次才知道原来平安在这里投入这么多钱就是指望这百分之二十的住宅回本或者大赚特赚的，而且从头至尾谈的是zf的规划更加合理，让地块的规划更加完整，不知道踩到了某些人那跟神经了，变成了在某些人眼里就是不让开发商赚钱了，麻烦学喷人之前先学会看别人的想法，素质高点别让人笑话了

key_mast1 · 发表于 2020-1-1 18:48:12

我再次麻烦某些自以为是的人学着看懂别人的想法，很久没在这个论坛说一句话，就是看到一些自以为是的人高高在上的态度才决定回复几句，某些人的发言素质拉低了整个城市的素质，每个人的想法无论对错，只要不是搞事，学着尊重别人的言论

不紧不慢 · 发表于 2020-1-1 19:16:11

本帖最后由不紧不慢于 2020-1-1 19:17 编辑

大胆猜想一把，魔都浦东新区三大天王，金茂420+环球492+上海中心632，
羊城天河新区三大天王，西塔440+东塔530+小蛮腰600
2025年华夏幸福竣工后，假设空域限制调规放开后，也许通过土地规划调整在绿地和华夏幸福地块的另一侧，
即和平大道一侧再找一块地做超高。
组成武汉武昌滨江三大天王，华夏幸福400+武汉绿地475+500/600（未知的楼）
也能实现一个穷人版的摩天商务区，谈不上超越谁，但一样拿的出手。
塞翁失马焉知非福。

key_mast1 · 发表于 2020-1-1 19:23:21

不就是拥有三地铁两隧道，说的何其霸气，开发商的钱是钱，zf在这个鸟不拉屎的地方投资巨资就变成了不就是……，这算双标么？麻烦请这个专业人士算下zf在这个地方投了多少钱呢？心疼开发商你心疼zf财政么？在城市那么多地方还奇缺公共资源的情况下，这么豪气的说出不就拥有三铁两隧道，良心不会痛么？如果从来一次，当年李嘉诚修那堵破墙的时候我一定也会跟今天这样抵制，不管抵制是否有一毛钱用处

飝龘 · 发表于 2020-1-1 19:25:11

key_mast1 发表于 2020-1-1 18:41
天天满嘴喷这个那个是键盘侠，不知道自己哪来的资本，就因为多发了几个帖子看了几篇文章就整的自己多有文采 ...

算了，论坛本来就是好玩的，不用搞的情绪太激动

key_mast1 · 发表于 2020-1-1 19:52:04

在这个论坛待了很多年，前段时间也为这个争论过一次，本来合理的各有各的想法，但总有人自以为是的用自己的想法去打压别人的想法，城市的素质是靠每一个人的努力去提高，每个人都可以提自己的见解，相互探讨相互提高，但某些人就喜欢搞一言堂显得自己懂得多少一样，其实每次反驳的都是答非所问而已，真的，无论辩论点啥都可以，但人身攻击真的少一点，我们的言论也代表这个城市的素质

abcdefgjn · 发表于 2020-1-1 19:54:11

汉口那边的沿江未来不得了。汉正街商务区，汉塔，武汉关城市阳台，租界历史风貌区，楚商大厦，武汉天地商圈，中信泰富大厦，二七高楼群，周大福，国华等，长江新城。

武昌要加油了💪

gongy7 · 发表于 2020-1-1 20:08:24

key_mast1 发表于 2020-1-1 19:52
在这个论坛待了很多年，前段时间也为这个争论过一次，本来合理的各有各的想法，但总有人自以为是的用自己的 ...

关注过上次和这次楼主的辩论，可以看出楼主对武汉，真是爱之深，责之切。
其实上次后面我也插过一句话，在我看来，
   这本质上就是一次“理想”与“现实”的交锋，有的人早已认清了现实，有的人还在坚守理想；认清现实的人嘲笑仍怀抱理想的人，坚守理想的也早已改变不了现实。又有谁对谁错呢？！但我想说的是，
   一个人没有了理想，和咸鱼又有什么区别！
   一座城市没有了理想，又何谈伟大复兴呢！！
2020，愿你我，愿这座城市，能多坚守一点理想，少屈从一点现实。
   愿与诸君共勉~

llbbjj · 发表于 2020-1-1 20:16:13

gongy7 发表于 2020-1-1 20:08
关注过上次和这次楼主的辩论，可以看出楼主对武汉，真是爱之深，责之切。
其实上次后面我也插过一句话， ...

我觉得只要没有违反版规不是故意挑事的话各种观点都可以说不一定赞同你说的但是一定捍卫你说话表达自己观点的权力

光谷大侠 · 发表于 2020-1-1 20:16:46

mas1back 发表于 2020-1-1 16:06
一味地追求纯商业纯办公，一味地追求玻璃幕墙，还强调什么地块特殊性，不就是坐拥三轨两隧，so what？我来 ...

莫激动不好看的建筑建在江边干嘛这么重要的位置!

key_mast1 · 发表于 2020-1-1 20:24:29

本帖最后由 key_mast1 于 2020-1-2 09:20 编辑

谢谢，其实论坛无非就是个说话的地方，众生平等的地方，每个人有着自己人生阅历，不同的人生阅历决定每个人的不同认知程度，但论坛就是一个包罗万象的平台，我一直强调只要不是故意搞事，违反规则，都应该学着尊重别人的看法，无论对方的看法是对是错，城市的文明是靠着每一个人素质提升而提升的，曾经我也说过，因为爱这个城市才选择回归这个城市，如果说是有私心，我也希望有一天能看到我们自己的维多利亚港，陆家嘴，不管这个梦想有多远，我们每一天的努力和在这里的期盼不就是朝着这个梦想而前进吗，我也说过城市因为历史的原因或者其他原因，造成了某些规划的不合理化，我们能做的无非就是提出一些建议供相关人士去参考和借鉴，至于对错自然有专业人士去评估，我曾经无数次的心疼武汉关的墙，也许这种心疼在某些人眼里变成了矫情，变成了杞人忧天……，但我们这代人真的经历过武汉太多的变迁，其实真的希望能看到它放射出自己最大光芒的一天，无论这是梦想还是追求，我们每天都在努力着……

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