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LAWDEFENDER

凯德云尚将于年底开业
该商业广场将走中高端路线，与白云新城内的其他商业综合体形成错位经营
2015年6月23日  作者：史阳

http://byss.by.gov.cn/html/2015-6-23/4653_30714.html

白云新城商圈近期动作频频。继6月20日白云绿地缤纷天地正式启动试营业后，近日凯德广场也传来消息，该广场第一批商户计划于今年7月份进场装修，商场将于今年年底开业。据悉，该广场是白云新城区域内唯一直接连通地铁的购物中心，目前已引入香港“百老汇”院线等多家首次进入广州的品牌和国际知名品牌。其定位中高端，将与白云新城内的其他商业综合体形成错位经营，灵活安排业态组合，进一步增添白云新城商圈的活力。届时，几大商业巨头将成为白云新城新的商业风景线。

地铁上盖方便顾客直达商场

    凯德商用于2013年11月20日，与绿地集团签署协议，斥资22亿元收购白云绿地中心——零售部分二期物业，建设凯德商用在华南地区的首个购物中心——凯德广场·云尚（以下简称凯德广场）。白云绿地缤纷天地的试营业，加剧了外界对其近邻凯德广场的预测：什么时候开业？目前的招商风格如何，装修与绿地缤纷有何差异？对此，凯德广场项目相关负责人表示，该广场的第一批商户计划于今年7月份进场装修，商场将于今年年底开业。
    凯德商用对广州凯德广场项目十分重视，聘请国际知名的建筑师事务所伍兹贝格作商业设计，将项目设计成白云区的商业地标，内装和外装都体现贴近自然、予人舒适、格调大气的建筑特点。
    凯德广场的建筑体为地铁上盖，顾客可以直接从地铁站直达商场B1和B2层。商场内部有两个中庭，使室内采光更加通透自然，设有两座跨层电梯，用于满足顾客的目的性消费，L2层的连廊连通写字楼，方便白领人群出入。
    “与广州其他购物中心相比，凯德广场的亮点在于，商场规划了两个下沉式广场，其中小广场的面积是340平方米，大广场的面积是1850平方米。下沉式广场直接连通地铁站，顾客步行仅10余米路程即可达到商场。”凯德将下沉式广场充分利用起来，业态上以打造特色餐饮的概念设计，营造（欢乐时光）的理念，定义成“聚会、小酒、轻食”的空间，由10多家餐饮组成，并设有休闲舒适的外摆区域，是一个相对独立完整的空间，商户的营业时间可延长到商场营业时间结束之后，形成宛若夜市的概念，为顾客聚会创造一个独立舒适的体验空间。

运营管理经验“植入”凯德广场

    数据显示，凯德商用在全球拥有和管理100多家购物中心，全球拥有约1.5万份租约。凯德的通常做法是：将运营管理经验迅速传播，为入驻商户提供多方面的增值服务。
    “比如，商户开业前，我们负责租户设计管理和营运的专业团队就会跟租户一起，多次商讨如何打造店面形象，既能体现其品牌特色和装饰需求，又与我们购物中心的整体风格保持一致，直到双方满意为止。开业后，我们会通过丰富多彩的主题活动，通过媒体、微博微信等多种渠道协助租户进行推广宣传，以提升客流、帮助租户增加销售额。我们还会跟租户分享周边消费者的需求，从而帮助他们优化其产品和服务。”
    这种增值服务也吸引了不少知名商家的入驻。目前，凯德广场正不断引入首次进入广州的品牌和国际知名品牌，比如香港最大的院线——“百老汇”院线，就将正式加入凯德广场，这是“百老汇”院线进入广州市场的首家店。凯德广场目前已签约的还有杭帮菜代表“外婆家”、广州餐饮业高级粤菜品牌的新派代表“宴荟”等。该项目还预计引进华润万家Ole’旗下高端超市blt、西西弗书店、Swatch等国际国内品牌。未来规划中，凯德广场还将同时打造丰富的餐饮业态、美容护理、教育等多种体验业态。

后发优势助力立足白云新城

    纵观白云新城商圈的各大商业综合体，在营运上各有特点，凯德广场是否能够绽放独特光彩？
    处于地铁上盖，是凯德广场明显的交通优势，该广场直接与地铁2号线和规划中的地铁12号线连通，是白云新城区域内唯一直接连通地铁的购物中心。“我们所在的绿地中心是整个白云区的地标，我们周边的写字楼群体很多，白领、写字楼人群等教育和收入都很高的群体集中在这个区域，对于其他的商业项目来说，这也是我们的一个优势。”
    但这不是凯德商用的唯一筹码。“在经过白云万达广场、五号停机坪购物广场的多年耕耘，白云新城商圈已形成一定氛围和商业基础，凯德广场定位中高端，将和其他项目进行错位经营，进一步增添商圈的活力和丰富度，提升商圈的品质和吸引力。凯德广场作为后来者可灵活安排业态组合，把握住最新的市场消费趋势。这是我们的后发优势。”
    目前，国内大型购物中心的发展方兴未艾，一线城市的此类需求还尚待开发。凯德商用对未来广州的商业地产发展看好，“广州商业地产发展起点领先全国，有着良好的商业传统和氛围。凯德广场选择商务中心区的核心位置，直接连通地铁，规划了丰富的零售、餐饮业态，有望打造成白云新城的商业枢纽，为白云新城乃至广州带来国际化的商品和服务。”

UNCLE

回复 2086# LAWDEFENDER


    问题是没有一个围挡？

HarveyTam

回复 2087# UNCLE


    你看到是绿地自行运营那部分还是云尚？云尚应该12月才开业呢。

lemonchancc

请问天环的体量有多大？

广穗

请问天环的体量有多大？
lemonchancc 发表于 2015-8-26 14:25

总建筑面积是11.04w，商业面积一说是8w，一说是8.3w

abu4ever

回复 2078# UNCLE

那边是已经试营业的绿地缤纷天地，凯德要到年底

都不懂非要挑个那么早的日子试营业干嘛，基本上是什么都没开

UNCLE

回复 2091# abu4ever


    今天看到优衣库围挡了。外婆菜也开始了。

keigo10

Jo Malone旁边是Pandora

raphaelhtl

优衣库迟早被踢了，：chocoolate和izzue也快踢了吧。

kagu

优衣库迟早被踢了，：chocoolate和izzue也快踢了吧。
raphaelhtl 发表于 2015-8-27 19:36

    我觉得IZZUE留着挺好的，优衣库的确是该早就滚蛋，每次看着都觉得扎眼

⒈⊙oＣ淰ヤ

苹果招聘多咗个广州北.第一间都未开就准备第二间了

Aristo

回复 2097# ⒈⊙oＣ淰ヤ
上海也再多一間 上海西
上海 北京 紐約 都成為了一個市區有5間apple store

keigo10

看了一下官网，确实新开一家广州北。

不过写的这个位置耐人寻味，广州北真的是珠新那家吗？

PPPPPPzai

回复 2099# keigo10

除了天环，还有啥地方开？天汇？

cyw

广州北，应该是清远了。