湛江吴川国际机场 & T1航站楼建设纪实（2024年吞吐量321.9万人次）

cyx8280

粤西陈少 发表于 2019-7-27 11:43
政策都给东海岛了，有开发区和高新区双重政策，但去的民企确实不多，有几十间吧，几间药厂，但大都半死不 ...

       关键的是湛江还没有形成全民提高营商环境的好气氛，其实就是某些少数人掌握了资源，但为了自身的利益，而不愿持开放包容的态度；殊不知，门槛太高，脸难看，门难进，正是因为这样，众多有实力的中小企业不愿意来投资，而地方公务员在抱怨自己的收入不高，然而看看别的地方是如何为企业提供什么样的服务就知道了，为了一个项目的落地，**领导亲自持帅，上门招商引资，全流程快捷优质的服务，如果现在还坐在办公室等、靠、要，绝对是招不到商的。

zfc

现在的经济大环境不好，经济数据下调已经是常态了，中国的经济数据已经不可能再出现过去的那样有双位数据的增长，国家也不会再支持那样的增长方式，以后都是控制在%6左右的幅度。很多朋友的思维里，湛江就应该像过去的珠三角那样，到处都是厂房，大大小小的形形色色的加工厂，现在是行不通了。小的民营企业是生存不下去的，而且我们湛江偏离市场中心有点远，所以很难吸引人家过来投资办厂的，现在很多密集产业都是往东南亚和非洲迁移了，而且现在全国的经济已经是供大于求了，开实体的小型民营企业经济根本生存不下去的，湛江是不会再出现那种经济模式了，规划再多的工业园区都是没用的，没人来的，以后只有大企业才能生存，像华 为，小米，格力，美的这类的大型企业才能发展下去，小的企业没有资金投入创新，都会死掉的，小的企业会退出市场的，湛江目前最成功的是抓住了重工业这一块，虽然钢铁石化是污染点，但湛江正是靠这个稳住了局面，今年我在中科揽了点活，在这里才感受到一点活力，每天几万的工人在赶进度，都是全国各地的车牌进进出出，如果巴斯夫今年能进来，东海岛会是一方经济热土的，大家也不要太悲观，现在的经济情况，哪里都好不到哪里去，但是我感觉我们湛江的市区经济还是很不错的，至少人气方面湛江目前是不错的，大家也可以明显感觉湛江市区多了很多外地人，说普通话的人多了很多，说明湛江的旅游业有起色了。酒店的入住率还是不错。城市的城建湛江真的还不错的。我也有项目在江门，这段时间经常两地跑，我感觉湛江是比江门好的，城市在人气方面比我们差很多的，但湛江还是道路方面规划的小了点，但其他方面还是不错的。

邪恶的内裤

我11年回的湛江  真的亲眼见到湛江慢慢变漂亮干净的  。以前的湛江脏乱差  大排档到处都是  ，还有北桥  住附近的人都知道北桥河以前有多臭河水全是黑色淤泥   现在搞起绿化亮灯工程 水也变清了 ，还有海滨大道  海北路  世贸那段路的改造 很多大大小小的马路全改黑  真的变化好大

粤西陈少

邪恶的内裤 发表于 2019-7-27 13:11
我11年回的湛江  真的亲眼见到湛江慢慢变漂亮干净的  。以前的湛江脏乱差  大排档到处都是  ，还有北桥  住 ...

三四线城市都是这几年才变漂亮，以前能填满肚子已经不错了，湛江为建一条10多亿的海湾大桥也筹了很多年，还举全市之力，最后还得靠贷款才建成，现在每年的基建都在百亿以上，再多几座大桥也不在话下。所以湛江以后会变得越来越漂亮。

iamrobot

paul 发表于 2019-7-27 11:08
现在在海东拿地建设的开发商很难受，基本无人接盘，之前ZF画的饼太大，大家都想去捞一笔，加上中海油一大 ...

海东几乎负增长跟南油撤了有很大关系
海东除了几个楼盘、奥体中心 没有相关配套 至少目前还停留在规划上
现在依然吹捧海东的不是中介就是坏！

iamrobot

粤西陈少 发表于 2019-7-27 11:43
政策都给东海岛了，有开发区和高新区双重政策，但去的民企确实不多，有几十间吧，几间药厂，但大都半死不 ...

你上哪找出来几十间我看看？就那么几家搬过去的
现在民营过得不好能怪东海岛？大环境不好，整个中国民营都压力很大。。。

叮冻

paul 发表于 2019-7-27 11:36
大哥，停车位也能反映一个城市的经济？湛江停车位紧张是车位根本就不够，商场里面有一部分是业主住的自己 ...

不过讲真，湛江城区扩展真的慢，十几年前，茂名城区只有湛江的一半，现在基本建成区面积已经超过湛江了！

脆弱

茂名那个是县建成区，地价，楼价怎么和湛江市区建成区比？两市发展方向不同，一个市县均衡，一个市中心强化。湛江市辖区的繁荣甚至进入某些珠三城市程度

粤西陈少

iamrobot 发表于 2019-7-27 15:20
你上哪找出来几十间我看看？就那么几家搬过去的
现在民营过得不好能怪东海岛？大环境不好，整个中国民营 ...

不是怪东海岛，是怪LD，开发区新区和高新区全放一岛，政策全集中，对其实地方不公平，主要还是发挥不了作用，招不了商。全把责任放东海岛也不是好事，对东海也不好，其实东海除重工业外也适用发展旅游，必竟有全国最长的沙滩，还有最大火山岛硇州岛。

paul

zfc 发表于 2019-7-27 12:58
现在的经济大环境不好，经济数据下调已经是常态了，中国的经济数据已经不可能再出现过去的那样有双位数据的 ...

并不是这样，目前中国民营企业还是很不错的，不说珠三角和长三角一带了，就说说福建和浙江，你去了解一下人家的民营是怎么发展的就知道了，那边很多产业，每个县每个镇，都会有不同的产业分工，了解之后就知道差距得有多大，这几年中国民营企业活力已经超过国企了，目前ZF正是在救国企，去除落后产能，你看看最近那些钢铁，中车，造船等行业合并就知道了，目前中国在制造业升级，死掉的只是一部分落后的民营企业，民营竞争力被淘汰很正常，但是中国这个14亿的市场，足够大量新的民营企业存货的，还有别忘了，中国目前这种GDP体量，加上中美毛衣站，每年还能6-6.5%的速度，已经很逆天了好吗？这个才是美国佬忌惮我们打压我们的原因，这种体量还能这种速度，太可怕了，这真的说明我们国家的经济活力还可以再升级释放一次，一带一路，这这些都是大量民营企业的机会，未来的技术标准越来越高，一些没竞争力的民营企业会被淘汰，掌握先进生产和降低成本的企业会很快冒出来的了，一句话，中国14亿人市场，加上一带一路，民营企业不会死，

iamrobot

粤西陈少 发表于 2019-7-27 15:59
不是怪东海岛，是怪LD，开发区新区和高新区全放一岛，政策全集中，对其实地方不公平，主要还是发挥不了作 ...

LD估计想扶植一个东海岛 辐射周边吧 经济体量就这么大 不可能确保每个县市都能分到资源 东海岛选择了工业就不太可能再搞旅游业了 湛江最不缺的就是海岸线 硇洲岛还有机会搞旅游业

cyx8280

叮冻 发表于 2019-7-27 15:36
不过讲真，湛江城区扩展真的慢，十几年前，茂名城区只有湛江的一半，现在基本建成区面积已经超过湛江了！

       茂名这几年城建的速度有所加快，主要是引进相当多的房地产项目，市郊什么地都拿出来建房地产了，但其实是在摊大饼，再过几年，茂名就会为它的错误规划买单，到处都搞新城和新区，新城和新区之间距离过远，难形成气候，城市人气不聚集，一般的商业都会垮掉的，没商业、没配套，孤立的房产项目就会变成鬼城。
       湛江如能将霞山和赤坎之间全建满后，同时向东南西北四个方向拓展开来，将来城市的面貌会更好。

paul

叮冻 发表于 2019-7-27 15:36
不过讲真，湛江城区扩展真的慢，十几年前，茂名城区只有湛江的一半，现在基本建成区面积已经超过湛江了！

非常慢了，我记得人民大道09年开始改造沥青路，现在都2019年，感觉和09年比就海东那边加了一块，海西这么没增加多少，还有一点，湛江的市区是南北延伸的，这点不是很好，纵深太浅了，东西几乎没有多长，造成了往西边扩的很慢，出了湛川大道就是农村的感觉了，感觉很压抑，而且目前看来，未来的东海岛和调顺岛，还有海东，应该也是往南北扩展为主，其实还有一点就是机场和南站在霞山这里，有一点程度是制约了往西扩张的，所以必需等湛江大道建起来和机场搬迁了才行了，往西那边才有出路的，还有麻章确实也太穷，及时和赤坎连城一体了，去到那边给人感觉像县城，这10年霞山几乎没有变化，赤坎扩张没多少，很多都是内部区域新建的楼盘，开发区建成区没变过，也就加了一个海东新区了，东海岛不知道算不算

paul

邪恶的内裤 发表于 2019-7-27 13:11
我11年回的湛江  真的亲眼见到湛江慢慢变漂亮干净的  。以前的湛江脏乱差  大排档到处都是  ，还有北桥  住 ...

省运会那一波功劳很大，还有前任ZF大力整治力度也大，不说别的，单单市区很多道路白改黑看着就舒服多了，这个也是我们这几年市容一举能超过隔壁的原因，没有好的市容市貌，游客也只会来一次，来玩一次之后回去还会数落你这个城市，反正会帮你宣传，我一个同学11年湛师毕业，毕业就离开了，那时的湛江市区很一般，没什么高楼，并不漂亮，今年春节他再次湛江玩，都说变化太快了，他老家肇庆的，说比肇庆好多了。。。。

粤西陈少

iamrobot 发表于 2019-7-27 16:07
LD估计想扶植一个东海岛 辐射周边吧 经济体量就这么大 不可能确保每个县市都能分到资源 东海岛选择了工业 ...

第一长滩是个品牌，很多人是冲这而来，怎不能搞旅游？当初深圳不是工业旅游一起搞吗？珠海偏重旅游，但最终珠海全输，连旅游也不到深圳的零头。