水游城君尚购物中心｜商业10万㎡｜2.25更新｜公寓建成，商业外立面铺贴

ten2xi · 发表于 2022-10-24 11:13:18

linlin2017 发表于 2022-10-24 10:20
现在这个速度看起来，十年后市中心还是章江新区，章江新区还有很多写字楼和商场没有交付。榕江目前还没看 ...

蓉江的发展得看ZF的力度了，赣州要发展(迈向二线），不发展蓉江肯定不行。经开玩玩旧改，工厂不停往远迁移，然后没地了，南康再划几块地就行（有前车之鉴）。蓉江就是白纸上画蓝图，规划和建设起来简单多了，就看ZF的力度还有全国的大环境。只是速度不好预估，可能很快也可能很漫长。

舒逸 · 发表于 2022-10-24 13:29:03

蓉江开发速度会很慢的，大环境这样，**也没有办法

ten2xi · 发表于 2022-10-25 11:55:23

本帖最后由 ten2xi 于 2022-10-25 12:13 编辑

rain1OO 发表于 2022-10-23 21:09
南昌中山路：？？？

你要说南昌中山路，我可就有话说了。现在的中山路一年不如一年，曾经的人挤人，现在关店一片。现在整个中山路所有商场，再把八一广场所有商场全部加在一起，全体商场加一块的业绩连一家商场（红谷滩万达）的车尾灯都看不到。要逛要购物，都是往红谷滩跑。南昌前三（业绩）的商场，红万，万象城，铜锣湾，全部在红谷滩，这不很能说明问题吗？南昌的商业模式就是从以前集中到现在的分散，多点开花，城市往哪里发展，综合体就建到哪里，根本不扎堆！还中山路，难道学习中山路昔日黄花？？？中山路模式在南昌早就已经淘汰。我们看看2021.2022南昌的商场（有体量）都开在什么地方：万象汇，地铁大厦天虹，万象城，万科时代广场，龙湖天街, 爱琴海~~~~~~2022至2023还有十几个综合体要开业，你好好查下他们都开在哪里 !

johnnygoo · 发表于 2022-10-25 15:03:05

linlin2017 发表于 2022-10-24 10:20
现在这个速度看起来，十年后市中心还是章江新区，章江新区还有很多写字楼和商场没有交付。榕江目前还没看 ...

二三十年以后章新都还是商业中心，这是地理位置决定的，核心商圈都在章新了。最近蓉江新区规划调整了，过去所谓商务中心地块规划变更增加不少住宅用地，虽说赣州城市化率还不高，可能有所滞后，但总得来说房地产行业已经踏入黄昏了。。

yx20093599 · 发表于 2022-10-25 15:56:40

明年开业了

linlin2017 · 发表于 2022-10-25 19:33:36

johnnygoo 发表于 2022-10-25 15:03
二三十年以后章新都还是商业中心，这是地理位置决定的，核心商圈都在章新了。最近蓉江新区规划调整了，过 ...

是暂缓开发还是调整为住宅？好像没有哪里说了吧？

linlin2017 · 发表于 2022-10-25 19:34:32

johnnygoo 发表于 2022-10-25 15:03
二三十年以后章新都还是商业中心，这是地理位置决定的，核心商圈都在章新了。最近蓉江新区规划调整了，过 ...

二三十年不好说，十年内还是可以预估的

洪都新府1110 · 发表于 2022-10-26 07:35:37

ten2xi 发表于 2022-10-25 11:55
你要说南昌中山路，我可就有话说了。现在的中山路一年不如一年，曾经的人挤人，现在关店一片。现在整个 ...

不知道就不要胡说…… 中山路八一馆到万寿宫这块绝对是可以和红万抗衡的客流而且是有过之无不及百盛8万面基早就14+业绩天虹4万也有6-7的样子谁说加一起不如23的万达红万14的商业面积啊

洪都新府1110 · 发表于 2022-10-26 07:37:15

高端商业品对于二三线城市一定是在传统商业核心区百盛天虹财富广场包括明年的武商零售品牌对于万象城铜锣湾红万简直就是降维碾压

linlin2017 · 发表于 2022-10-26 08:45:30

洪都新府1110 发表于 2022-10-26 07:35
不知道就不要胡说…… 中山路八一馆到万寿宫这块绝对是可以和红万抗衡的客流而且是有过之无不及百盛8万 ...

红万原来才14万方？之前去感觉很大。直到赣州万达开业，感觉很像南昌的红万

ten2xi · 发表于 2022-10-26 09:46:34

本帖最后由 ten2xi 于 2022-10-26 09:50 编辑

洪都新府1110 发表于 2022-10-26 07:35
不知道就不要胡说…… 中山路八一馆到万寿宫这块绝对是可以和红万抗衡的客流而且是有过之无不及百盛8万 ...

看看，不知道你的数据哪来的，三个加一起刚好够了。不知道中山路百盛的14+是什么时候的，要是以前有14，难道现在降成这样？一个商圈就打一个商场，而且老商圈业绩各种下滑。

ten2xi · 发表于 2022-10-26 09:58:44

本帖最后由 ten2xi 于 2022-10-26 10:41 编辑

洪都新府1110 发表于 2022-10-26 07:37
高端商业品对于二三线城市一定是在传统商业核心区百盛天虹财富广场包括明年的武商零售品牌对于万象 ...

高端商业品对于二三线城市一定是在传统商业核心区，这句话就错大了。赣州的传统商业核心区就是文清路南门口（高端商业为0），万象城可是近6.7年才出来的新商圈。2015年万象城刚开业的时候，很多人说，那边晚上一个人都没有，鬼都会打架。可不出三年就成为赣州第一商圈。一个商场业绩吊打整个文清路商圈（跟红万的情况一模一样）。万象城可是比红万晚几年开业哦！那我问你，赣万象城是不是传统老商圈？赣州现在的商业规划换算到南昌（同条件的升级放大）就是在红万和铜锣湾之间，同时放下武商，万象城，大悦城，天虹，龙湖天街，变成超级商业核心。这样你能理解吗？

seali2008 · 发表于 2022-10-26 09:59:49

王府井和万达差距巨大啊，体量是一样的

洪都新府1110 · 发表于 2022-10-27 07:32:28

ten2xi 发表于 2022-10-26 09:46
看看，不知道你的数据哪来的，三个加一起刚好够了。不知道中山路百盛的14+是什么时候的，要是以前有14 ...

你这表都猴年马月了大哥表里统计的百盛B 开业几个月天虹一二线高化都没有开咱能说点现在的？

洪都新府1110 · 发表于 2022-10-27 07:36:22

ten2xi 发表于 2022-10-26 09:58
高端商业品对于二三线城市一定是在传统商业核心区，这句话就错大了。赣州的传统商业核心区就是文清路 ...

那是因为是万象城的品牌资源比赣州本土的这些商超百货强但是赣万的品牌轻奢真的强嘛？apm Monaco breitling longines这些之外其他都是大众消费品如果万象城在传统商业区招来实质意义的轻奢档是绝对可以的

[建设纪实] 水游城君尚购物中心｜商业10万㎡｜2.25更新｜公寓建成，商业外立面铺贴

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