暴走江门（海底捞进驻汇悦城）

gqsfool

金蓝海星巴克迟迟不装修是因为说铺有争执啊！

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一个月内未撤场 商铺被强拆

新闻来源：江门台11月05日19:36  点击量：111 字号： TT

关键词：新闻共同睇 未撤场 商铺 强拆



摘要：市民施小姐和她两个朋友合伙，在蓬江区金蓝海广场租铺位卖服装已3年多了。今年9月，租赁方说要收回铺位，并给一个月时间施小姐他们撤场，结果双方因为这件事闹得很不愉快。






　　市民施小姐和她两个朋友合伙，在蓬江区金蓝海广场租铺位卖服装已3年多了。今年9月，租赁方说要收回铺位，并给一个月时间施小姐他们撤场，结果双方因为这件事闹得很不愉快。睇睇：

　　一个多月前，服装店是这样的，现在店门的锁被撬烂，就着仅剩的一盏灯，女帮办见到，100多平方的店内一片狼藉，被砸烂的货架、电脑键盘和部分商品，散到满地都是，一团团的电线乱糟糟地悬在半空。

　　服装店合伙人 党先生：“（金蓝海商场）这个月通知（收回铺位），下个月就关电关水，之后就变成这样，找人过来全部拆了，现在搞得有用的东西也拿不走，全部都变成废品了。”

　　施小姐告诉女帮办，他们这家服装店是2012年被金蓝海招商进场的。

　　服装店合伙人 施小姐：“当时这里什么（装修）都没有，就像烂地一样，因为（商场）有长期和我们合作的意思，所以对我们的装修要求很高，当时我们投资很大。”

　　服装店合伙人 党先生：“之前进来的时候就说好，商场开到什么时候，我们就能经营到什么时候。”

　　由于和当时的商场老总是熟人，双方并没有签订书面租赁合同，所有的约定都是一句口头承诺。没想到，前段时间商场管理层人员变动之后，施小姐他们就接到通知：商场将进行整改，可能要收回这家商铺。

　　服装店合伙人 刘先生：“（几个月前）商场和我沟通，一时说把前面部分留给我，（因为这里要开个口），后来又说把后面留给我，（一时一个样，都没有落实的方案），后来我也不知道什么原因，商场就直接给我们发了份撤场通知书。”

　　在这份9月14日金蓝海发给施小姐他们的《解除合同通知书》里，说明“双方的租赁合同关系属于不定期租赁，将于2015年10月13日解除”，要求施小姐他们“在合同解除日前完成清场和撤场工作，并于10月16日前结清租金、水电费等全部费用，办理撤场退铺手续”。

　　金蓝海广场运营部经理 杜小姐：“我们按照正常的手续给他发函、致电，但是跟刘先生这边谈的时候，他一直就是说不行，一定要我们赔偿。对于我们商场来说，如果每个租户撤场的时候都要求赔偿什么费用，这对商场来说也是不公平的。”

　　在收到通知后的一个月里，服装店除了陆续将别人放在店里代售的商品撤走外，如常经营。于是商场在10月17日停了服装店的水电，之后在施小姐他们不知情的情况下派人来强拆。

　　金蓝海广场运营部经理 杜小姐：“如果商铺不配合我们商场，只有一家还好，如果十家都是这样，我们商场还能够进步，还能够整改吗？之前跟刘先生说了，他们的货没有地方放置，我们就说可以提供广场或者外面空铺的位置给他们摆放，可他们一直说不行，就是因为这样我们一直谈不拢，我们的工期也会延迟，所以只能采取商场这边的（强拆）行动。”

　　服装店合伙人 施小姐：“只提前一个月时间通知，商场方面也该看看实际情况吧，一个月我们怎么够时间准备？能找到新的铺位吗？（即使找到）也不够时间装修，这完全不符合情理。”

　　律师分析：双方各有过失 可协商解决

　　听起来，双方似乎各有道理，事情应该怎么解决？女帮办帮他们咨询了律师的意见：

　　律师分析，金蓝海和施小姐他们没有签订租赁合同，相关的承租期限、解除合同的违约责任等问题，都没有明确的书面约定，因此金蓝海有权收回商铺。至于各自需要承担的责任，则需要双方协商解决。不过就商场只给了施小姐他们一个月时间撤场这个做法来看，律师认为略显不妥。

　　律师 陈莹：“因为法律上规定，应当有个合理的宽限期，按照商铺的租赁面积来计算，大型的商铺如果要在一个月内清场，时间上会比较仓促，是不够的，所以我们会建议（提前）2至3个月（通知）。而承租方（商铺）的过失就在于，他们没有及时进行撤场的处理。”

　　另外，在双方在解除租赁关系的问题上未达成一致的情况下，商场对商铺采取强拆的手段，来进行侵入、损坏等行为，还可能涉嫌刑事毁坏，在民事上也要承担一定的赔偿责任。

　　律师 陈莹：“商铺方面应当去计算、固定他们自己损坏情况的赔偿金额，去和对方进行协商，因为在他们没有签订书面合同的情况下，还是要建议他们进行协商处理。在协商不成的情况下，承租方可以根据相关的材料提起诉讼，要求出租方（金蓝海）承担赔偿责任。”

酋长图书馆

金蓝海星巴克迟迟不装修是因为说铺有争执啊！

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一个 ...
gqsfool 发表于 2015-11-5 23:49

    但是星巴克那位置8月就围挡了，应该不是新闻那位置

a704022421

回复 1969# 回首的瞬间


    还有 围挡  

但在外面看  已经 完全具备 通车条件  

也 时不时 可以看到 有  摩托 出入

gqsfool

回复 1971# 酋长图书馆

你看看视频就知道，就是前段刚扩大围挡的范围

ziyun8004

回复 1971# 酋长图书馆


    星巴克早就围挡了田味豆浆，但是迟迟不装修就是等旁边那家7-seven服装店撤场再装修。因为原来的田味豆浆面积不够大，要加上服装店才行。
本来星巴克不满意田味豆浆面积太小，是想要奥斯丁那位置的，但是奥斯丁不肯搬去三楼，于是商场方面又想了第二套方案，等到豆浆店旁边的服装店到期搬走把那店一起给星巴克才搞定的。毕竟服装小店比奥斯丁好摆平。所以才拖了那么久。
也不能怪金蓝海无情面，毕竟现在商场竞争那么激烈，没有拿得出的品牌是无法生存的。面对对面地王的咄咄逼人，金蓝海也顾不得那么多了。
金蓝海三楼的宫崎料理结业了，希望商场再换成一家上档次的品牌。汉堡王赛百味之类的也不错。

gqsfool

还有这个项目也采取了强拆措施，看来很快也要动工了！

gqsfool

合同续约没谈拢 开发商强拆石场来源：南方都市报     2015年11月06日
       版次：JB04    作者：曾育军


    石场主称，开发商强拆造成数万元损失。

    拆迁中的烦事
    开发商称，已终止续约，但石场赖着不搬；石场场主称，不是不搬，是希望能多给点时间。
    新江沙汽车城项目是江门市政府2015年重点项目，2014年12月下旬启动，按照计划今年上半年开建，明年投入使用。
    近日，因项目用地范围内一个石场搬迁问题，石场和开发商发生了纠纷，石场称续约没谈拢，开发商未给予时间搬迁，就组织人员强拆，造成数万元损失；开发商则认为，因项目急着上马，已经终止与石场谈续约，而石场场主赖着不搬，影响动工。
    石场
    续约没谈拢，办公室被强拆
    昨日下午，南都记者接到报料后，来到位于蓬江区群星管区的新江沙汽车城项目地点，黄先生的石场在该项目用地范围内。石场还有几个七八米高的碎石堆，旁边的集装箱式的办公室和厨房已经被砸塌。
    “昨天上午、今天上午，他们两次组织二十多人来强拆，开着钩机、泥头车，还运走了一批碎石。”黄先生说，开发商组织人员开钩机砸倒了办公室和厨房，造成数万元损失，其间，双方起了冲突，自己还报了警。
    黄先生说，他与群星管区之前签了合同，租用这块面积10500平方米的土地作石场，从2003年租到2014年10月，租地价格是2 .2元/平方米。南都记者了解到，合同到期后，该地块被政府征用作为江门市新江沙汽车城建设用地。
    “2014年10月，我与开发商续签到2015年5月31日，他们把租地价格提高到4 .32元一平方米，合同期满后，我提出再续约到10月份，结果，他们把价格提高到11元/m2。我觉得太高了，一直没谈拢。”黄先生向南都记者提供了一份《土地租赁合同》，证明石场确实与江门市恒烨投资发展有限公司有过谈判。
    “我知道合同已经到期，但我希望能给我时间搬迁，因为还有这么多碎石在这里，但是他们不给我时间，就派人来强拆。”黄先生说。
    开发商
    已终止谈续约，石场赖着不搬
    昨日下午，南都记者来到距离石场数百米的江门市恒烨投资发展有限公司，该公司项目经理郑先生表示，“本来是今年5月底要动工，我们也发了律师函给石场，要求搬 迁 ，他 说 想 续 约 ，后 来 想想，既然他要续约，时间不能太长，只能3个月，但后来谈不拢，现在项目急着上马，我们就不谈了，但是他又不搬迁，清理，影响我们动工，石场属于非法强占土地，我们也报了警，现在由公安部门处理”。
    警方
    双方应通过正当途径解决纠纷
    昨日下午，蓬江公安分局相关人士告诉南都记者，前、昨两日，环市派出所民警接到报警后到场处置，因不构成案件，对双方进行了批评教育，并提醒双方协商处理纠纷，通过正当途径解决问题。
    话你知
    新江沙国际汽车城项目是江门市政府2015年重点项目，总控规面积约2126亩，首期规划用地200亩，总投资10亿元人民币，项目建成后，预计年销售额将超过100亿元。2014年12月20日上午，新江沙国际汽车城项目启动，首期项目于今年上半年开始建设，按照计划，2016年投入使用。 采写/摄影：南都记者 曾育军

lop

回复 1975# gqsfool


    汽车城在拆迁了吗？

gqsfool

回复 1977# lop


    是！

lop

回复 1978# gqsfool


    看这进度2016年诂计开业不了

mshoe654468

回复 1976# gqsfool


    不错，可以把一带汽车商聚集在一起。江沙路可以空出很多地建楼了

mshoe654468

汽车城位置应该是这里了，这里也可能是龙舟山公园入口

gqsfool

回复 1981# mshoe654468

应该是整一块

gqsfool

回复 1981# mshoe654468


    还有两个厂区是否这次一起拆了？

gqsfool

回复 1979# lop


    现在江沙国际汽车城投资方当然想快啦！因为广物计划在江海区搞更大型的汽车城，谁先建好谁就有先机！