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发表于 2021-6-4 13:04:34
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而除了武林广场、湖滨和钱江新城,杭州第四个会有重奢品牌入驻的板块会在哪里?
以目前态势来看,更有可能的是未来科技城华润绿汀路项目。
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在5月份杭州首次集中土拍中,备受瞩目的一块地,就是绿汀路站超级TOD地块。它最终由华润竞得,可以说是不负万众期待。
毕竟,这是未来科技城等了很久的高能级购物中心。
绿汀路TOD是华润封顶+自持才拿下的,其中包含了一座建筑面积约18万方的商场。
虽然华润还没有官宣这个商场的类别,但从各种细节来看,很多人心里都有了答案——这就是杭州第四座万象城。并且,是有重奢品牌入驻的万象城。
据说华润在竞拍这宗地块时,就是用奢侈品租金去计算收益的,这也成了它击败「对手」的决定性因素。
对于绝大部分房企来说,想要打造一个有一线奢侈品牌入驻的商场,门槛还是挺高的。
当然,如果商场租金不往高里算,华润也没法花这么高的代价拿下这块地。谁的租金承价能力高?自然是那些重奢品牌。 |
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