【2026】深圳财经科技信息汇总贴

wenfei666

乱世枭雄123 发表于 2026-1-29 11:34
不管是房租还是啥这个默认差距都摸不平

五普就是改变了GDP的统计方式，重点就是增加了虚拟租金这一项，这一项恰恰是深圳的短板，京沪住房自有率高深圳很多，这个伴随深圳经济的快速发展，住房自有率会逐步提供的，一定要抓住高端制造业这个牛鼻子，未来深圳的增长潜能是非常大的，京沪靠三产发展的模式是不可持续的。

shilisansz

真是这个数字其实也还算可以，
看看芯片的投资，以及鸿蒙不断升级，作为市民能体会到深圳的底蕴加强了，
大公司顶天立地，再加上新出现了一批年收入50-100亿元的公司，所以对未来的信心更足。

沐菁

乱世枭雄123 发表于 2026-1-29 11:34
不管是房租还是啥这个默认差距都摸不平

这你也要比？ 上海840万是属于商品房，我们这里说的城中村（属于非法）历史遗留下来的握手楼。

沐菁

乱世枭雄123 发表于 2026-1-29 11:34
不管是房租还是啥这个默认差距都摸不平

你要只比商品房出租价的化，深圳出租价格可不比上海低

握手楼改造成 商品房，同一地块的建筑。可能就从握手楼40元/平 月 ，变到150—190元/平 月。如华富村。上海静安区 黄埔区的 价格是 85—144元/平 月

同一地块的东西，城中村自住 虚拟价就是40元/平 月,计入GDP；商品房就能以150元/平 月，计入GDP 。这合理吗？？

nimadeBB

渔村名不虚传！

lfl2019

啥意思，最近的普查，自住的商品房都按租金折算GDP吗？

这啥玩意，没一点意义的感觉啊

中国是按生产端要计算GDP的，美国才是按消费端。

seanwei

沐菁 发表于 2026-1-29 12:36
你要只比商品房出租价的化，深圳出租价格可不比上海低

握手楼改造成 商品房，同一地块的建筑。可能就 ...

统计方式是为政治服务的，gdp和老百姓实际感觉越来越远。个人还是最关注规模以上制造业税收，一来绝无造假，二来关乎老百姓的就业。至于什么金融，那个和绝大多数老百姓有啥关系?

nikola-tesla

tiankk7 发表于 2026-1-28 22:24
3.87万亿和4万亿差了1300亿， 差得有点远了，怎么敢称接近4万亿？误差能达1300亿？开玩笑吧？？  1300 ...

要真是这样，建议说近4万亿的某人尽快走吧，太扯了，好大喜功徒增笑料

rtl6

大湾区各市的GDP都出了，全部拉垮，周围城市不行，深圳也是难以独善其身了。

沐菁

lfl2019 发表于 2026-1-29 14:07
啥意思，最近的普查，自住的商品房都按租金折算GDP吗？

这啥玩意，没一点意义的感觉啊

靠自住虚拟房租

2023年 上海GDP从47218.66 亿直接调整到51404.47亿。增加了4185.81亿

沐菁

沐菁 发表于 2026-1-29 19:35
靠自住虚拟房租

2023年 上海GDP从47218.66 亿直接调整到51404.47亿。增加了4185.81亿

所以上海那比深圳多的1.8万亿是虚的。就是数字游戏。邯郸学步。学了美国的皮毛。

实际比深圳多的就1.3万亿。北京实际比深圳多8000～9000亿。

panzhong2000

这个自住虚拟房租，感觉挺自娱自乐。
自住没有发生任何交易、消费，需要算进GDP，而实际发生交易的城中村租赁，却不算进GDP

乱世枭雄123

panzhong2000 发表于 2026-1-29 20:05
这个自住虚拟房租，感觉挺自娱自乐。
自住没有发生任何交易、消费，需要算进GDP，而实际发生交易的城中村 ...

这个欧美gdp都是这样算的，香港也是。所以香港很大一部分也是虚的。只有深圳是靠制造业和金融

nikola-tesla

乱世枭雄123 发表于 2026-1-29 21:37
这个欧美gdp都是这样算的，香港也是。所以香港很大一部分也是虚的。只有深圳是靠制造业和金融

港元的汇率降下来gdp更不能看，泡沫太大

wenfei666

panzhong2000 发表于 2026-1-29 20:05
这个自住虚拟房租，感觉挺自娱自乐。
自住没有发生任何交易、消费，需要算进GDP，而实际发生交易的城中村 ...

自住也要供房贷的，还完了房贷还有折旧费用的，哈哈！