山城重庆高端商业体记录贴2020.11.01（更新结束）

a13967010103

cherishkwai 发表于 2020-11-1 21:45
是的，成都跟重庆比起来厉害的就是在中心拆出地来开了IFS和太古里，所以现在观感这么好。真正的品质商城 ...

新区有成功的也有不成功的，但是老的核心区一定是最好的地块，杭州武林这种。

天府蓉城

幻魔之都 发表于 2020-11-1 17:49
成渝是西部双雄，两个城市商业差不多，成都率先拥有两座4F级国际机场。

商业差挺多的

cherishkwai

a13967010103 发表于 2020-11-1 21:50
新区有成功的也有不成功的，但是老的核心区一定是最好的地块，杭州武林这种。

是的，而且主要可以吸引游客，游客很少去新区玩的

edcgy

cherishkwai 发表于 2020-11-1 21:52
是的，而且主要可以吸引游客，游客很少去新区玩的

游客也不会消费多少吧，主要本地人也不定喜欢新区，重万那地方感觉地段不是特别好。

a13967010103

cherishkwai 发表于 2020-11-1 21:52
是的，而且主要可以吸引游客，游客很少去新区玩的

新区都是所谓的CBD，但是其实大部分城市撑不起来新区那一堆高楼大厦，杭州武林可以辐射全杭州，钱江新城主要还是东边+南边的区域了

1111112.

杭州无名氏 发表于 2020-11-1 13:53
国内没有和重庆一样的吧

香港有一点点像

rickysting

重庆的两个商业核心区——解放碑和观音桥都被本地开发商和老国企占完了，而且非常零碎，所以拆不出IFS这种体量的地块了。不过现在茂业对面有一个地块再拍卖，恒隆和华润在抢，但建好也是起码五年后了。老商业区近期唯一有希望的就是星光68的二期调整，大概明年上半年就能看出来了，有几个LVMH的牌子在谈。
CQIFS那个地方先等个五年再看有没有人气吧。

大江大河坎

IFS哪怕是开在观音桥，结果都很不一样。估计九龙仓会以此为戒，以后二线城市只敢拿市中心地段了

cherishkwai

edcgy 发表于 2020-11-1 21:54
游客也不会消费多少吧，主要本地人也不定喜欢新区，重万那地方感觉地段不是特别好。

在成都IFS和太古里消费的游客是真的不少

rickysting

天府蓉城 发表于 2020-11-1 21:50
商业差挺多的

就社消总额来说成都重庆主城区差不多，重庆还略高，主要差异在高端零售业

edcgy

大江大河坎 发表于 2020-11-1 21:57
IFS哪怕是开在观音桥，结果都很不一样。估计九龙仓会以此为戒，以后二线城市只敢拿市中心地段了

观音桥确实比江北嘴那里有人气多了

cherishkwai

edcgy 发表于 2020-11-1 21:58
观音桥确实比江北嘴那里有人气多了

重庆IFS那个配置如果不是开在江北嘴真的不可能才十几亿的业绩，确实地理位置有点拖后腿，万象城去年好像也才30亿+，重庆和成都同为网红城市，要是IFS和万象城也像成都一样开在市中心，不可能是现在这个业绩。

a13967010103

cherishkwai 发表于 2020-11-1 21:57
在成都IFS和太古里消费的游客是真的不少

这个本身成为旅游点了 这个在全国都是少的

cherishkwai

不过重庆需要补的指标真的还不少，Loewe和Celine这种大城市标配居然到现在都还没进重庆，也是奇怪。

a13967010103

rickysting 发表于 2020-11-1 21:56
重庆的两个商业核心区——解放碑和观音桥都被本地开发商和老国企占完了，而且非常零碎，所以拆不出IFS这种 ...

观音桥这个啥时候拍卖，谁拿下概率更大。