北京坊：如何改造成“中国式生活方式体验区”

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于是，东城区在2016年启动了
前门三里河景观改造工程，
恢复古河道600米，贯通9条胡同。

作为前门东区整体提升的核心工程之一，
三里河并非单纯的景观改造，
而是要打造「充满南城记忆，
穿过街巷宅院的生态古河道」，
重现北京城的水乡生活。
为了实现这个目标，
前门三里河在改造中突出了三点：

▼ 三里河重现北京城的水乡风貌

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一是以古法营造令人向往的水乡场景。
在河岸整治上采用传统的片石干垒做法，
收集周边拆迁遗留的
古旧青砖、石料、木料等，
还原古意的滨水景观。

在植被方面，围绕香椿、国槐、榆树、
旱柳等38棵古树作为景观核心，
采用北京土生土长的植被种类，
打造文化特色突出的植物群落，
比如其中大片的芦苇，
正暗合了「芦草园」这个地名。

▼ 古三里河的其中一段，以古树为核心种植了大片芦苇

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二是用水系串联一条历史文化游线。
三里河一代是前门最早的会馆集中区，
颜料会馆、江西新建会馆、福建汀州会馆、
安徽泾县会馆都建于明朝。

因此，在实施景观改造的同时，
也对沿途的会馆建筑进行了腾退和修缮，
植入高端会议、生活博物馆等全新功能，
并通过水系将这些文化节点一一串联，
形成一条展示水乡生活和会馆文化的
历史游线。

▼ 用会馆建筑改造的展陈空间

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三是植入第三空间，
塑造激发交往的社区核心。
在三里河，随处可寻的凉亭和长廊，
已经成了周边胡同居民日常纳凉聊天的地方；
精心设计的河道景观引来了游客、摄影师，
甚至主播前来打卡；
而茶鱼、春风习习图书馆等文化业态的植入，
也给了文青们来闲逛的理由。

也许这就是三里河改造的终极目标
——吸引各式各样的人来到三里河，
形成一个社区交往核心，让胡同焕发新生。

▼ 点缀在植被中的第三空间，激发社区活力

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3. 北京坊
新时代的京味儿生活实验室

杨梅竹斜街和三里河
都在恢复曾经的生活场景。
而2017年开街的北京坊
则是一座正在探索的「生活实验室」：

全国最大星巴克甄选旗舰店、
全球第二家无印良品酒店、
中国首家曼联体验中心、
24小时营业的Pageone书店……
每一个落户北京坊的品牌，
都在这里进行最前沿的生活实验。

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在北京坊所在的
廊坊头条做生活实验再合适不过。
1905年，
清**在这里设立了中国第二座劝业场，
创造了一种前所未有的生活方式——逛商场。

建筑上，
劝业场采用海归建筑师沈理源的设计方案，
以三层回廊围绕**大厅，
搭配巨大的玻璃天窗和华美的巴洛克装饰，
帮中国人启蒙了现代化购物中心的模样。

▼ 曾经的北京劝业场被修复如初

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业态上，劝业场采取了一层一主题的布局，
一层是国货汇聚的百货区，
二层是文化人最爱的文玩艺术区；
三层有乒乓球社和弹球馆等新潮娱乐业态，
四层则是魔术、杂技、相声、
评书一应俱全的「新罗天」剧场，
堪比现在的顶层影院。

在这里，北京人头一回体验到了
「逛商场」的乐趣，人人都
「殷勤默数星期日，准备消闲劝业场」。

▼ 以劝业场为中心的建筑群改造

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如今的北京坊正是劝业场的「精神续作」，
无论是建筑设计，还是招商选择，
无不锐意创新。在空间设计上，
北京坊按照吴良镛大师「和而不同」的理念，
构建了一个调性统一、却丰富多变的
「大师建筑群」。

▼ 北京坊「和而不同」的院落空间

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在统一民国风的前提下，
朱小地、崔愷等七位建筑大师尽情发挥才华，
向人们呈现出他们心中的民国气质。
因此，北京坊成为了一个风格多变，
细节拉满的户外建筑博物馆，
每一个建筑立面、每一处艺术装置，
都有可能充满惊喜。

▼ 各种风格的建筑在同一个街区中相互融合

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在动线设计上，北京坊保留了胡同肌理，
并在此基础上提升建筑密度，
每栋楼都达到3-4层，与劝业场保持等高。

为了充分利用立体化的空间，
设计师一方面在顶楼设置了大量
观景台和外摆空间，不仅能用餐和漫游，
还能从各个视角俯瞰北京坊乃至整个前门。

更重要的是，
建筑之间通过空中连廊四通八达，
仿佛多出了好几条空中胡同，
让整个街区紧密联系在一起。

▼ 立体化的胡同肌理

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而在招商方面，北京坊引入的所有业态，
几乎都是北京、全国，甚至世界首店，
也就是说都是未经市场验证的实验性业态。
比如星巴克旗舰店就抓住年轻人
「沉迷茶饮」的生活习惯，
探索饮料搭配的新可能。

▼ 北京坊的星巴克旗舰店

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星巴克旗舰店

除了一层甄选店是各种传统咖啡外，

二层茶瓦纳专区已经突破了咖啡的界限，
提供各种手工调制的时尚茶饮；

而三层的特调学派，
瞄准的则是形成风口的酒精类饮品，
目前是北京唯一的酒类特调饮品专区。

▼ 三层酒精类饮品区

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除此以外，其他入住的商家
也在自己的领域做着各种前沿生活实验。

无印良品酒店将日用品设计能力
转化为了酒店服务场景；
Keepland旗舰店试图走出线上运动的
舒适区，尝试构建线下运动圈子；
而Pageone则在保留其英文书和设计书
这两大引流利器的前提下，
尝试做一个24小时的复合型文化空间。

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这些城市更新实验，虽然难免挫折与质疑，
却也为前门的进一步改造增添了经验和信心。

2021年，
大栅栏观音寺片区的改造正式启动，
致力于打造第二条杨梅竹斜街，
并将共生院模式升级为「共生街区」。
相信不久之后，在前门这个城市更新试验场，
将产生令人惊艳的全新产品！

acxzhangyuefeng

aguero 发表于 2021-12-6 12:08
这是前门的位置决定的。首先，离核心景区过近，导致成为旅游区，旅游消费人口和本地消费人口是融不到一起 ...

这倒是。其实北京坊刚开业的时候去逛过还是感觉很惊艳的，后期运营不算太成功而已。一部分也是因为我住在东边的原因，购物餐饮相对选择性更多，单独为了前门跑过去确实很远，动力不足。