【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

dnangel123

七老爷 发表于 2017-5-18 03:24
银座的俏江南撤了吗，宽厚里的采蝶轩也撤了？没听说啊
前面有朋友爆料，万象城会来不少好牌子，现在一些 ...

记错了 俏江南楼下的那家 现在改成了什么牛阵的那个
采蝶轩原本在恒隆5楼 宽厚里的那家是后来又引进的 有坛友说是假的 没考证过

七老爷

dnangel123 发表于 2017-5-18 20:15
记错了 俏江南楼下的那家 现在改成了什么牛阵的那个
采蝶轩原本在恒隆5楼 宽厚里的那家是后来又引进的  ...

那你说的是姑苏人家，这家店名气不算大，而且现在也不能说是撤了，因为他们在跟牛阵合作，去这家餐厅吃饭，既可以点姑苏人家以前的菜，也可以点牛阵的菜

是你是我

南京大牌档济南恒隆店即将于5.20日盛大开业

七老爷

CCPARK还有地方安排新牌子？
CCPARK 2.0 品牌发布会暨济南泛文化发展论坛将于21日举行
由山东建邦商业管理运营有限公司主办，济南萝卜桃子文化传播公司、山东美拍家信息技术有限公司、北京狄柯文化传播有限公司联合举办的“CCPARK 2.0 品牌发布会暨济南泛文化发展论坛”，将于5月21日在CCPARK 八楼连廊—CCPARK创想空间举行。此次活动旨在通过“艺术、自然、生活”与“文化、创意、潮流”的交融与创新，升级强化CCPARK品牌内核，建立自主文化商业生态和沟通合作平台，广泛连接各行业合作伙伴。活动将邀请多位文化、潮流等专业人士莅临现场宣讲，对文创产业的发展进行深度讨论。
据悉，本次活动将以搭建文化平台，架构资源桥梁，变无形于有形的发展思路，形成济南泛文艺集散社群，既做到商业与文创在形式上的有效链接，又在精神世界中形成了思想与审美情趣的无限吸引。
山东建邦商业管理运营有限公司董事长胡博强调，在本次CCPARK2.0品牌发布会中，我们将在文化理念、品牌组合、商业模式等方面，全面诠释CCPARK的品牌理念，更注重强调其“文化IP”内核，在合作品牌的选择上，会更加注重体验式的感受。倡导将音乐、潮流、有态度的、更热烈的体验互动，与手作、读书、有质感的文艺慢生活的体验方式相结合，提供多元的生活休闲方式。既倡导张扬的激情和天马行空的想法，注入不妥协的青春元素，彰显活力态度；又渗透匠人的沉稳和与时间厮守的生活态度，让生活慢下来，认真的过。
据悉，在本次活动上宝马也将发布自己的新车——BMW R nineT Scrambler；此外，济南泛文化发展论坛还邀请了多位重量级嘉宾到场畅谈各式形态的文化发展，将为济南文艺圈引爆夏日激情。
CCPARK 2.0，看见无限未来！

EasonHu

安上广告秒变low

七老爷

曾经在山东风光的银座要没落？经营风险竟引发上交所问询
遍布大街小巷的统一银座便利店、高大上的银座商城、大超市类型的银座购物广场，以及曾经无处不在的银座购物卡，曾几何时代表了山东商业的最高水平。
　　但是，银座这几年似乎一直在走下坡路。山东财经报道通过上市公司年报发现，作为鲁商集团旗下窗口明星的上市公司——银座股份(600858)，净利润已经连续4年下降，2016年合并报表净利润还出现了近14年来首次亏损。这甚至在5月15日引来了上海证券交易所的问询函，要求银座股份就经营风险做出进一步说明。
　　曾经辉煌无比的银座，到底怎么了?实体商业真的没落了吗?
　　14年来首次亏损
　想起每逢节假日银座购物广场里收银台前的长龙、曾经银座购物卡销售的火爆，银座亏损似乎是不可想象的事情。但事实就是这么不以人的意志为转移的，矗立在我们面前。
　　银座股份年报披露，公司2016年实现营业收入128.45亿元，同比下降11.97%。如果说营业收入下降不多，还能够接受的话，其净利润的下滑速度，实在惊人。
　　2016年，银座股份实现归属于上市公司股东的净利润2208万元，同比下降78.72%;而扣除非经常性损益后，归属于上市公司股东的净利润 仅1243万元，同比下降88.61%。
　　如果这还不够惊人，那么山东财经报道告诉你，这已经是银座股份归属于上市公司股东的净利润和扣非净利润连续4年下降，2016年合并报表净利润为近14年首次亏损。
　　合并利润表显示，银座股份2016年净利润为-2386.77万元。
　　实际上，说是14年来首次亏损还是含蓄的，因为上市公司的亏损还要追溯到本世纪初的渤海集团时代，单说银座股份这个商业主体的亏损，可能还要追溯的更久。
　好日子不在
　　山东财经报道注意到，由于托管着大股东鲁商集团旗下银座商城45家门店，银座股份净利的下滑，其实也是鲁商集团旗下银座品牌商业条线经营面临困境的一个缩影。
　　据披露，2016年银座股份先后在省内的济南、青岛、东营、滨州、临沂、淄博、潍坊等地新开10家同城分店、县乡级门店。截至目前，公司旗下拥有的门店达到122家(潍坊临朐华兴商场24家门店)，覆盖山东省13个地市和河北省。同时，公司受托管理大股东鲁商集团控股子公司山东银座商城股份有限公司旗下所有非上市门店45家。
　　现实是，银座股份2016年仍在加开门店，且也在前几年介入地产领域，但都不足以扭转颓势，未能延缓银座股份净利下滑的速度。
　　银座的好日子真的过去了?这也让不少人无比怀念前几年的幸福时光。
　　曾经的银座商城，在济南绝对是高档的代名词，随便一件衣物的价格，都足以让普通工薪阶层咋舌，以为小数点点错了位置。而高档的品牌、良好的购物环境，也确实受到了高收入群体的青睐。
　　“即便买不起，带着外地来的朋友、亲戚去看看，让他们开开眼界，也觉得有面子，似乎才能代表省会的格局。”总有人会这样开玩笑地说。
　而当时，使用甚广、经常被作为朋友间礼尚往来“佳品”的银座购物卡，对于银座的贡献也不可谓不多。但“八项规定”之后，购物卡行情明显走低，难免打击了一部分人的消费热情。
　　更重要的是，竞争环境越来越激烈。2011年，恒隆广场开业;在此前后，万达广场、世贸也先后开业。而网络的普及、天猫的兴起，也让很大一部分人把精力放到了网络购物上。
　　这些因素综合起来，银座的日子也变得越来越难。山东财经报道注意到，2016年，银座股份未能实现年初提出的135亿元的经营计划，完成数与计划相差了近7亿元。
　　而对于2017年，银座股份也未敢提出更高的目标，仅计划争取实现营业收入136亿元。比去年的计划仅多了1亿元。
　　经营、财务风险引发交易所问询
　　山东财经报道注意到，银座股份连续多年的净利下滑、近14年来首次出现的合并报表亏损，甚至惊动了上交所，专门在5月15日发函询问。
　　银座股份对于净利润下滑原因的解释是：2016年实体零售市场消费持续低迷，实体店之间的竞争、实体店与网商的竞争更加激烈，导致公司实体零售业经营业绩下滑，同时部分新开店处在培育期尚未实现盈利。
　　上交所则要求银座股份补充披露：(1)公司主要经营区域的宏观经济增长情况及行业发展状况，并分析报告期内公司零售业务收入与行业发展是否一致;(2)公司主要经营区域的同行业公司营业收入变化情况，说明公司零售业务收入变动与行业是否存在显著差异，如是，请说明原因。
　　除经营风险外，银座股份的财务风险也引发了上交所的问询。
　　年报披露，公司期末负债余额87.6亿元，其中流动负债81.1亿元，占比92.58%;报告期内取得借款57.8亿元，偿还债务49.8亿元，占借款金额的86%。同时，公司资产负债率长期维持在70%以上，近两年财务费用为2.43亿元和2.68亿元，分别是归属于上市公司股东净利润的2.4倍和 12倍。
　　上交所要求银座股份说明，在公司业绩下降和以新还旧的情况下，公司借款规模继续扩大的原因和必要性;公司的负债水平和偿债能力是否合理。
　　而在负债水平较高的同时，银座股份货币资金长期保持约10亿元以上，且与控股股东下属财务公司存在较大额的存贷款关系，也引发了问询。
　　年报披露，银座股份期末货币资金余额14.91亿元，同比增加5.25亿元。同时，在控股股东下属财务公司的期末存款余额为10.74亿元，借款余额为10.3亿元，报告期内支付利息支出4227万元及金融服务费160万元，收取利息收入673万元。
　　存款比借款多，却支付了数千万元的利息支出，利息收入却才几百万元。上交所要求银座股份说明同时维持较高的存款和借款余额的原因及合理性;说明在高负债的同时维持较高货币资金余额的原因及合理性。
http://news.e23.cn/shandong/2017-05-17/2017051700120.html

泉水美如画

烦死了，最近论坛上传图片是不是有问题啊。从昨晚8点折腾到11点都失败失败失败！！！！！一会提示图片大小不行，明明全部压缩低于300kb了还失败，又一会上传网盘10个只显示成功5个。擦，我不传了！


世茂东塔3楼原“圆缘园A咖时尚饮品”已撤走，代替的则是GXG。



世茂东塔1楼临街的鲜芋仙已撤走，代替的是华为授权体验店，将于5月20日开业。



世茂东塔2楼新开了个RIVERSTONE。

宽厚里三期大多数商家已开业


恒隆西塔六楼的南京大排档将于5月20日开业，开业前十天6.8折。



恒隆西塔六楼电梯旁围挡很久的椒艳时光已开业。

K-M-A

泉水美如画 发表于 2017-5-19 07:34
烦死了，最近论坛上传图片是不是有问题啊。从昨晚8点折腾到11点都失败失败失败！！！！！一会提示图片大小 ...

昨晚上论坛确实出毛病了

七老爷

泉水美如画 发表于 2017-5-19 07:34
烦死了，最近论坛上传图片是不是有问题啊。从昨晚8点折腾到11点都失败失败失败！！！！！一会提示图片大小 ...

世茂的这几个品牌调整，没有大的惊喜，不过也都不亏
这些广告牌撤的好，楼顶上竖块大牌子，本来就很难看，终于给撤了

legatolegato

现在有人，也就是极不懂商业的某个人，估计是某商业的低层招商人员，把济南的品牌不足，规于济南的人消费理念不行。
放屁。
是因为商业的顶层设计不行。也就是之前，济南领导人，对于商业区域的顶层设计不行，导致的一连串后果。
我再讲一次，招商是一种执行，是101大厦的第101层，没有好的地基，没有100层的基础，绝对不会有101大厦的第101层。
这么浅薄的讲这么复杂的问题，你明白了吧？省省吧，不要用自己的不懂，说出来影响其它的人。

七老爷

legatolegato 发表于 2017-5-19 10:52
现在有人，也就是极不懂商业的某个人，估计是某商业的低层招商人员，把济南的品牌不足，规于济南的人消费理 ...

当然不是消费理念的问题，是招商的问题

legatolegato

让我怎么说你呢？无语二字吧。
招商？用招商二字，确得从商业的顶层，说明错误。但是，越不懂商业的人，越爱用这个词。真要是了解一点皮毛，就越不敢说。
招商，可以从底层向上看到整个商业体系的建设，但招商本身，是一种中低层的执行。
就算是招到了好的品牌，没有好的地基，没有100层的基础，也一定会倒掉，开个半年就关，谈招商能解释的通？
省省吧。

legatolegato

世茂的品牌，从小资的角度，是不好的，但是它的运营得确成功。
从品牌角度，是越解释越错。但是，从一个泉城路商业的整体角度，它有它成功的本质。
另外，我认为你连品牌，轻奢，都不懂。lancl，bally，escada，你给我讲讲，它的品牌定位，为何败走山东？要是连这个你都不懂，我就不回了吧。对牛弹琴。

七老爷

legatolegato 发表于 2017-5-19 11:15
让我怎么说你呢？无语二字吧。
招商？用招商二字，确得从商业的顶层，说明错误。但是，越不懂商业的人，越 ...

嗯，你看的很透彻，高屋建瓴
那就按你说的理论来解释，济南商业的顶层设计没弄好，所以导致招商不行，青岛香港中路品牌比济南强不少，那照这样的理论来看，应该是商业的顶层设计比济南做的好
这样就是两方面的原因
1商业顶层设计不如青岛
2消费理念不如青岛
是其中一方面导致了品牌的差距，还是两者兼而有之？
我的确不懂商业，我也没说过我懂，我只是负责统计一下品牌罢了，一些大道理我不懂，我只知道看了一些青岛有济南没有的牌子着急，既然你很懂，那请赐教一下

legatolegato

当年，恒隆的顶层设计团队，错误的把lancl,bally,escada定义为轻奢。这是社会上很多商业招商团体的共同错误。
lancl整体上比lv便宜，但是，其经典的桶型包，和lv的包一样贵；bally在外国，和lv是同等价格的；把它们定义为轻奢，是极度错误的。
coach所有产品线，都远远低于lv这样的重奢，这才是真正的适合中国的轻奢。
当年，恒隆想改招重奢，但因恒隆最初定位是莱福仕，在建筑设计时，就没有考虑重奢，造成一层没有大面积店面，没有双层店或三层店，唯一的双层店，又长约租给了zara，这样，就没法再招重奢了。
可见，顶层设计的重要性，它是所有的商业体验的地基。
这个，你知道么？要是不知道，哎，省省吧你。
有这个认识后，你再看九龙仓的mall，在设计时，就把有大量的临街大面积三四层店面作为建筑设计的基础，才能有大量重奢进驻。
再看看你之前的语言，变重奢，恒隆是想，但是没办法啊。这个，请先有所了解，再发表你的长论。昂。