广州国际时尚品牌统计|广州商业信息更新及讨论

skieyhuang · 发表于 2015-8-7 09:50:22

只能说K11的位置和地标性比天汇好太多了

广穗 · 发表于 2015-8-7 09:51:58

本帖最后由广穗于 2015-8-7 09:57 编辑

K11的地标性比天汇好多了吧，你这个希望是什么逻辑？
cyw 发表于 2015-8-7 09:42

商场的素质、档次和“位置、地标性”有必然联系吗？
（位置、区位、商场硬件当然是很重要，但不是全部）

论“位置、地标性”，天环比太古汇还地标、区位更好吧？你认为天环可以超过太古汇吗？

还有正佳、天河城的“位置、地标性”也超过太古汇很多吧？但它们的素质、档次能比得上太古汇？

jsl1hao · 发表于 2015-8-7 09:53:32

商场硬件是影响品牌入驻很大的因素，没办法，人家洋品牌就相信港资。。。

广穗 · 发表于 2015-8-7 10:00:20

商场硬件是影响品牌入驻很大的因素，没办法，人家洋品牌就相信港资。。。
jsl1hao 发表于 2015-8-7 09:53

天汇不是港资（新鸿基不如新世界）？

天汇的硬件不如K11（或许外部不如，但内里不会逊色吧）？

cyw · 发表于 2015-8-7 10:07:22

商场的素质、档次和“位置、地标性”有必然联系吗？
（位置、区位、商场硬件当然是很重要，但不是全部 ...
广穗发表于 2015-8-7 09:51

天环和太古的定位不一样，且太古有先发的优势，如果天环开业先，你可能看见不一样的结果。

K11和天汇算是同期竞争对手，同级数的开发商，这个时候地标强的称先是很正常的事，硬件来看K11也在天汇之上，所以在竞争大牌条件上K11爆天汇也是合理，当然还要看双方最终招商结果。

joe.duan · 发表于 2015-8-7 10:21:59

其实那些大牌久久不进入是广州以前的商场层次没达到要求有合适的一定会开就举个不太恰当的例子不是大牌 ...
Distinguished 发表于 2015-8-7 00:00

亲，深圳Simplelife是开业6家待开业1家。

分别是万象城、COCOPARK、嘉里建设、益田假日、海岸城、海上世界还有即将开业的华强九方

广穗 · 发表于 2015-8-7 10:23:14

本帖最后由广穗于 2015-8-7 10:26 编辑

天环和太古的定位不一样，且太古有先发的优势，如果天环开业先，你可能看见不一样的结果。

K11和天汇 ...
cyw 发表于 2015-8-7 10:07

硬件来看K11也在天汇之上

========================

你问问高楼狂是否如此。

还有，“天环和太古的定位不一样”，

对，但天汇的定位是和太古汇一样（两者不但位置、区位相似，高端mall的标准性也相似）。

jsl1hao · 发表于 2015-8-7 10:25:44

回复 1942# 广穗

没有，我不是在对天汇和K11发表看法，我是说以前广州的大牌入驻情况不太理想和商场硬件标准不高和港资高端项目不多有关系。。

cyw · 发表于 2015-8-7 10:36:27

硬件来看K11也在天汇之上

========================

你问问高楼狂是否如此。

还有，“天环 ...
广穗发表于 2015-8-7 10:23

硬件，定位都差不多天汇和K11是同期竞争对手，这个时候地标的性质难道没有加成作用？

广穗 · 发表于 2015-8-7 10:41:16

本帖最后由广穗于 2015-8-7 10:49 编辑

硬件，定位都差不多天汇和K11是同期竞争对手，这个时候地标的性质难道没有加成作用？
cyw 发表于 2015-8-7 10:36

并非重要决定因素。

（另外天汇的定位应该是略高于K11的，属于标准型纯高端mall，和太古汇类似；

而K11是非典型、非标准型的高端“商场”[可能叫“商场”不够合适] —— 天环也是（虽然它们之间也很不同）；

前面几页说的很清楚了，见36、40楼：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... ;page=4#pid11368543和http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... ;page=4#pid11377159）

cyw · 发表于 2015-8-7 10:43:50

并非重要决定因素。
广穗发表于 2015-8-7 10:41

那到时看看最终招商情况再去分析是什么原因吧。

广穗 · 发表于 2015-8-7 10:54:55

那到时看看最终招商情况再去分析是什么原因吧。
cyw 发表于 2015-8-7 10:43

我是希望天汇最终是能和太古汇看齐甚至略超的，就算几年内做不到，也希望中长期能做到（太古汇近两年也在不断调整升级呢，谁知天汇开业后的长期时间里会不会不断调整升级，最终和太古汇看齐乃至略超呢？当然，现在说这些还太早，一路看吧。）

广穗 · 发表于 2015-8-7 11:02:41

本帖最后由广穗于 2015-8-7 11:05 编辑

回复 motianboy

YES，其实不是开云的问题，是开云所在的国内管理层那些奔四的上海老大妈和老大爷 ...
UNCLE 发表于 2015-8-6 22:36

真无语啊，简直莫名其妙，广州或广东的市场和北京/华北及上海/华东基本无重叠、没有竞争关系吧？

应该尽量开拓广州、广东市场才正常啊！

如果说香港的管理层（假设可影响华南区域）为了香港市场的利益而不重视甚至“警惕、畏惧”广州、广东的市场还有道理，

但那些在北京、上海的管理层真是老糊涂了，他们应该多管管北京/华北及上海/华东的开店的合理问题，不要恶性竞争。

广穗 · 发表于 2015-8-7 12:03:19

回复 1927# UNCLE

UNCLE女士为何删了刚才的两楼的回复？没什么问题吧？

motianboy · 发表于 2015-8-7 12:22:11

回复 UNCLE

UNCLE女士为何删了刚才的两楼的回复？没什么问题吧？
广穗发表于 2015-8-7 12:03

是啊，我也发现uncle女士很喜欢删帖

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