梅溪湖建设进度集中讨论帖 382页 世界计算机大会在梅溪湖文化艺术中心召开

zbolan12

再怎么建设也没用,没有制度的保障,脱离人民的真正监督,专门搞形式主义.搞老大式作风.一言堂,在别的不相关的领域就算了,但是在事关民生,和人民安全的公共利益上,胡乱作为.腐败成风,那结果不仅仅是一点钱的事了,请中央巡视组赶快进驻长沙轨道交通集团,排查隐患.还 公共以安全......

zbolan12

garfieldking 发表于 2017-3-29 10:38
照你这么说
山西早就全省爆炸从地球上消失了吧

这些情况  其实 大家都知道,就是没人去捅破,毕竟,都是多少有问题的,关键是制度没有真正约束.在台上发言者都是影帝级别的....彭旭峰深情回忆了其任职六年半来，与长沙轨道的同事们共同经历的艰难与辉煌，几度声音颤抖，他直言“长沙轨道已成为我生命中重要的一部分，成为我永生难忘的地方。”.....................这要多强大的内心呀?.........据新湖南3月16日报道，3月3日下午，湖南基础建设投资集团召开干部职工大会，传达省委对集团主要领导调整的决定。经省委常委会研究决定，彭旭峰同志任集团党委书记、董事长。.....这简直是赤裸裸的打脸

wan8151419

转发几张照片

xczz

谢谢楼上几位图片分享！

LZM小鸣

金茂广场南塔顶层的塔冠为什么不亮灯呀？强迫症每天晚上看到感觉好难受。。。。

2868627366

jdzms23 发表于 2017-3-28 18:31
地铁都敢干这种豆腐渣工程。。这些人的家属是不坐地铁的吗

领导家属坐地铁，领导的世界真的一般人不懂，反正据我所见的，都是很奢侈的，但又不会有人知道。

xiaocache

wacs 发表于 2017-3-29 10:34
一个月后开放

真的呀,挺快的

zjfzr1986

。。。。

zbolan12

开始夜晚亮灯了

hnsflgxkj

这种东西越多越好，长沙就是缺这种公建，梅溪湖真是给长沙长脸了。

WAMXH

有贬的，当然就有赞的
看完这篇文章，对现在政府为什么要重点打造岳麓山国家大学科技城（双核，梅溪湖二期属于西核）有了那么点认识，二期已经除了原有定位医疗城、为什么又增加一个西核的定位。

目前阶段长沙房产投资见解（梅溪湖篇）

原创 2017-03-17 肖东敏 肖东敏

长沙楼市火了，相信目前阶段没人质疑了。
（今天写梅溪湖，明天开始写其它板块的发展）

我除了预测长沙二手房价全面会超过一手房价，这个在我的微信群里说过很多次了。在这里，我还能把我其它的一些判断分享给大家。

关于长沙楼市，今年的涨幅。我的预判是，在金九银十的时候全城翻倍。

关于长沙什么时候出限购限贷政策。我的预判是五一，或者六一之前。而且我还不确定，长沙限购政策会不会玩成都那个招数。

所以在这个之前，能上车就上车吧。我还是那句话，全城随便买，哪里都是大涨，涨幅大小而已。

既然房价目标是奔着星辰大海而去的，哪里还管你是来自地球的哪个角落。

关于板块我都说一说吧，很多人在微信当中问我。

梅溪湖。

你可以说我偏爱，但是你可以从政府的工作报告当中，比我更偏爱，好像湘江新区除了梅溪湖，就什么都没有了。但是也能理解坐在主席台上的那些人。河东就算发展很好，算不得他们的本事。河西呢，市政府都这么些年了，发展空间有限。发展麓谷搞不好，功劳还得记到前任身上去。发展滨江，那就是个财政的无底洞。望城那边会通过金星北激活起来，属于还在养的小马驹，还不能拿出来跑。选来选去，只能梅溪湖。

有人说，梅溪湖以前就是个小湖，都是挖出来这么大的，以前就是个乡下。是啊。把乡下，鸟不拉屎的地方，发展起来，才能体现自己有本事啊。

两个市长，一个市长说，我把原来地价4千每平的土地，抬高到7千。然后另外一个市长说，我把原来地价2千每平的土地，抬高到9千。

两个市长，一个市长说，我把原来每平方公里40亿GDP的地方，抬到了70亿。然后另外一个市长说，我把原来每平方公里100万GDP的地方，抬到了90亿。

毫无疑问，后面一个市长做大官，前面一个市长回家抱孩子吧。

目前的情况是，全省财政支持长沙。长沙全市财力支持湘江新区。湘江新区像是唯一亲儿子一样的对待梅溪湖。

而房价是资源的对价。不断导入资源的过程，就是房价不断上涨的过程。

其实我不想谈湖，还是江。很多人没有注意到问题的实质。以前城市沿江牛，是因为自古以来，城市依水而建。水是最制约城市发展的命脉。所以各种资源也是沿江分布的。但是自来水的发展，这个瓶颈已经解决。而且我们现在的生活也不是自己去江河取水，而都是使用自来水到户。以前城市的沿江发展思维，纯粹是一种惯性思维作祟。给大家的感觉，就是沿江好像就是有发展。但是根本是这个国家和这个城市的统治者，沿江投入了最肥美的资源。

江河湖，这些都是表象。没一个是重要的。湖重要，那洞庭湖最贵。江重要，长沙最贵。河重要，黄河最贵。重点是政府的资源往哪里投，哪里的房价就有前途，否则就是垃圾狗屎。

梅溪湖，绝大多数人，都没看懂，它未来会多么牛。说什么买点是学区，景观等等。弱爆了，好吗。

当然梅溪湖这些景观都很棒，说实话，长沙唯一一个，360度任何视角都有国际都市的味道的地方。

当时我第一次看梅溪湖的规划，我最质疑的是，所谓的创新科技研发中心。梅溪湖发展一共有三大引擎。创新科技研发中心、国际文化艺术中心，国际CBD。其中第一个最能打造，一旦打造成功，梅溪湖和长沙其它区域的房价相差的比例，就和硅谷和所在城市的房价相差的比例是一样的，记住我说的是比例，不是金额。

美国科技这么牛，大量教授有钱去开公司，大部分美国伟大的公司当中都有教授的身影。这得益于一部法案，《杜拜法案》。这这部法案之前，美国也是和中国一样，政府出钱，教授研究，申请完专利，写完文章。这事情就完了。

在《拜杜法案》制定之前，由政府资助的科研项目产生的专利权，一直由政府拥有。复杂的审批程序导致政府资助项目的专利技术很少向私人部门转移。截至到1980年，联邦政府持有近2．8万项专利，但只有不到5%的专利技术被转移到工业界进行商业化。

《拜杜法案》施行后，企业可以首付一部分钱，换取专利使用权，把专利转化为商品，赚了钱之后，再进行分成。而且不是，谁投资，谁拥有的模式。而是发明者拿大头，国家作为出资人拿小头。

然后美国才有了科技热，才有的硅谷。然后美国除去纽约曼哈顿类似的地方，基本上著名大学的旁边土地都是这个城市最贵的。典型例子就是硅谷，硅谷的前身就是斯坦福研究园区。

而在中国在2015年10月01日之前，高校科技成果属于国有资产，处置权、收益权、奖励权必须向教育部、财政部两报两批。每年只有寥寥几十例能被审批。但是在审批后，发现卖便宜的情况，然后相关责任人又被以国有资产流失罪被判刑。甚至造成了高校不敢卖，企业主不敢买的现象。

2015年10月1日后，新的《促进科技成果转化法》实施，取消了两报两批，提出将科技成果处置权、收益权、奖励权全部下放给学校。目前试点的经验是，学校与教授利益，三七开。也就是国家出钱给教授去搞发明，搞成功了。假如卖了1个亿，国家拿走3千万，7千万归教授个人所有，当然得上个人所得税。

请问你觉得梅溪湖大学城，这些大学，这么些年，积累了多少的发明专利？这些教授开办公司，是到滨江去开公司，还是去武广那边的写字楼开办公司啊？

教授赚钱的核心是什么？依靠国家给钱，学校的各种资源，还有大量高素质的学生的使用。这就决定了必须是在学校附近。就算没有政策引导，那我问你，这些教授会把公司开在哪个写字楼最合适？

而且根据美国实施杜拜法案之后的经验，大企业除了把研发中心设立在大城市外，还会把研发中心设立在著名高校周边。抢人才。而且是从人才刚进入学校就开始抢。在学生在校期间，就大量提供实习机会，做研发中心的助手。等学生毕业，从实习表现当中挑选出优秀的，立马签下。也不要求他们去大城市，就在之前实习的地方上班。而且各个大公司，甚至其它国家的大公司，都会在各个高校旁边设点的原因，还有一个，就是一旦有任何他们感兴趣的专利买入的机会，他们能第一时间拿下。

2014年，2015年，创投圈很火，很多互联网新贵套现。然后北上广深非常多的高价楼盘，都是他们买的。但是请不要小瞧未来科技新贵的力量。

而现在所谓的学区，景观，还有规划的医疗，养老。还有各种高大上的国际名头的设施，全部放在梅溪湖，只是在为这些科技新贵做的配套。他们才是这个国家的未来，他们才是长沙的未来。不要以为国家笨，国家都明白。

而且抛开这一切不谈，一个城市的富人区，是这个城市配套区域价格的3倍左右是正常的。目前没有达到，依然是价值洼地！

WAMXH

岳麓山国家大学科技城专题会议召开
长沙市政府门户网站    时间：2017-03-31    来源：长沙晚报    [打印][关闭][收藏]    字号：【大中小】
　　3月30日下午，市委、市政府组织召开专题会议，研究岳麓山国家大学科技城的规划建设，进一步听取意见、集思广益、完善方案。省委常委、市委书记易炼红，国防科技大学副校长沈志宇，中南大学校长张尧学，市委副书记、市长、湖南湘江新区党工委书记陈文浩，湖南大学校长段献忠，湖南师范大学校长蒋洪新出席。
　　市领导袁观清、张迎春、夏建平、高山、陈中、李晓宏，湖南湘江新区党工委委员、管委会副主任罗社辉、凌勤杰，长沙高新区党工委书记周庆年，市政府秘书长张能峰等参加会议。
　　省委、省政府高度重视岳麓山国家大学科技城建设，明确了打造创新创业高地的目标。市委、市政府迅速按照“风景环抱、双核驱动、多点支撑、全域配套”的总体空间结构，以自主创新为策源、以校地合作为特色，以产业培育为主线，以城市双修为手段，推动校区、园区、景区、城区“四位一体”，高等教育、科技创新、新兴产业深度融合，着力实现营造一流创新环境、汇聚一流创新人才、打造一流创新平台、提升一流创新能力、发展一流创新产业的“五个一流”目标，打造具有全球影响力的国家大学科技城。
　　结合省委、省政府对建设岳麓山国家大学科技城的指示要求，市委、市政府对大学科技城建设进行了研究部署，市委常委会会议对大学科技城选址方案、空间布局和产业定位等进行了讨论研究。目前，在借鉴上海同济大学科技城等地经验基础上，长沙启动了大学科技城总体城市设计、综合交通设计等规划设计，广泛听取了相关单位对大学科技城建设的意见和建议。
　　会上，国防科技大学、中南大学、湖南大学、湖南师范大学及相关部门负责人，纷纷就如何统筹推进岳麓山国家大学科技城建设，开展项目谋划和校地合作等进行座谈交流。
　　易炼红强调，要充分挖掘各大学的优势，释放潜力，加快打造具有国际一流水准的大学科技城，使之成为实现中部创新发展、开放崛起的强大动力和能量。就如何规划建设好岳麓山国家大学科技城，他强调：一要做好顶层设计。要具有国际视野和国际眼光，对标国际国内先进城市，把人文、科学、生态、融合、创新、开放等先进理念，贯彻到规划设计的全过程。二要构建创新体系。规划建设大学科技城，创新是灵魂。要做到重点突出、特点鲜明，形成一个有机统一的创新体系，全面形成科教创新体系、文化创新体系，机制创新体系、服务创新体系。三要形成推进合力。要多管齐下，多措并举，把智慧和力量凝聚到大学科技城建设上来，把资源和要素整合到大学科技城建设中来。要把高校、院所、企业，湘江新区、高新区、岳麓区、岳麓山风景名胜区等紧紧地连在一起，结成创新共同体；要调动各方积极性，在项目的铺排等方面，充分考虑长远与近期相结合。强化具体实施力，各负其责，各尽其力。要落实责任包干制，以钉钉子和马上就办的精神，明确具体的任务书、时间表，把新蓝图变为施工图。
　　陈文浩强调，要进一步吸收意见，坚持系统、融合、共赢、创新的思维，抓紧完善方案，切实增强方案的指导性、操作性。要优化相关规划，坚持多规合一，进一步完善“两核一带一区”的功能布局，深化细化重点区域详规、产业规划、交通规划。要抓好当前工作，加强大学与地方政策的对接，充分发挥相关区县、园区的作用，切实加快东核、西核、过渡带的建设，力助片区建设取得实质性进展。要强化保障机制，完善常态化协调机制，形成既齐抓共管又分工协作的工作格局。

神行大夫

WAMXH 发表于 2017-4-1 13:06
有贬的，当然就有赞的
看完这篇文章，对现在政府为什么要重点打造岳麓山国家大学科技城（双核，梅溪湖二期 ...

我湖上天吧

daimin117

WAMXH 发表于 2017-4-1 13:06
有贬的，当然就有赞的
看完这篇文章，对现在政府为什么要重点打造岳麓山国家大学科技城（双核，梅溪湖二期 ...

这是我看到过最惊艳的分析，给个大大的赞！

daimin117

WAMXH 发表于 2017-4-1 13:17
岳麓山国家大学科技城专题会议召开
长沙市政府门户网站    时间：2017-03-31    来源：长沙晚报    [打印] ...

梅溪湖在麓谷和科技城的中心，这步棋下的太妙了！