【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

泉水美如画

七老爷 发表于 2017-5-7 16:49
我还是觉得你标注的3的位置，就是我以前说的皇亭体育馆那里最合适，这一片连个像样的商铺都基本没有，拆 ...

贵和有钱有实力，又有国家电网的后台，拿下齐鲁国际大厦那栋楼盖三期肯定是没问题，不但能为济南的奢侈品牌加分，还能提升泉城路的档次，一举两得。（以贵和的实力，三期如果搞餐饮的话，外婆家、王品等能招来我也是相信的）但不知道贵和有没有此想法。
皇亭体育馆那位置算是泉城路最后一块绝版地段了，北边六七百米是明湖路，西边不用重复，东边是护城河，南边又是世茂。开发个类似烟台大悦城和青岛凯德mall那种档次的就OK。

七老爷

泉水美如画 发表于 2017-5-7 17:16
贵和有钱有实力，又有国家电网的后台，拿下齐鲁国际大厦那栋楼盖三期肯定是没问题，不但能为济南的奢侈品 ...

外婆家对于贵和来说，完全就是小菜一碟，这种任务没必要交给贵和来完成，主要是补奢侈品，万象城应该也会补一些
外婆家、鼎泰丰、西贝什么的，万象城可能都有，但泉城路多个好场子，就多个选择，青岛的外婆家也是开在万象城之后，又选择了凯德mall，西贝进了万象城后，又进了金狮广场和凯德mall，南京大牌档是先进的凯德mall，又进了万象城
所以泉城路的第三个mall，可以当作万象城和恒隆广场的一个预备队，火的餐饮品牌，放到这里开二店

摩天拽

宽厚里竟然还有山寨牌子。。无语。。。

摩天拽

泉水美如画 发表于 2017-5-7 13:49
之前看过关于红尚坊的采访，说红尚坊宁愿空置也不会招来乱七八糟的品牌，而是要求精。这态度就值得世茂去 ...

现在悦荟沃尔玛的位置就是以前济南高都司巷的南段，当年有很多老建筑都拆了。本来可以打造成南京夫子庙成都宽窄巷子那样有特色的商业街区，如果不搞商业保留和修缮原建筑也比现在强。泄欲糖造孽

SOM

最近拆侨办前面的违建。这个沃尔玛的场子也算是过气的商业类型了。最好把这一块统一在弄一个中高型的场子。老服装大楼80年代换算个不小的场子，弄到现在也就只能搞搞快捷酒店这种低附加值的东西了。现在泉城路西头反而弱势了。

泉水美如画

摩天拽 发表于 2017-5-7 18:47
现在悦荟沃尔玛的位置就是以前济南高都司巷的南段，当年有很多老建筑都拆了。本来可以打造成南京夫子庙成 ...

还有司里街所里街，这两曾经是很有名的古街，《济水之南》这本书就重点介绍过。可惜被拆了给盖小区了，还是官员住的。。。。

泉水美如画

七老爷 发表于 2017-5-7 17:35
外婆家对于贵和来说，完全就是小菜一碟，这种任务没必要交给贵和来完成，主要是补奢侈品，万象城应该也 ...

{:5_121:}和我的想法一样！

SOM

泉水美如画 发表于 2017-5-7 19:19
还有司里街所里街，这两曾经是很有名的古街，《济水之南》这本书就重点介绍过。可惜被拆了给盖小区了，还 ...

还是管粮食的官员以及烟厂的干部楼。

七老爷

SOM 发表于 2017-5-7 19:13
最近拆侨办前面的违建。这个沃尔玛的场子也算是过气的商业类型了。最好把这一块统一在弄一个中高型的场子。 ...

这个位置也行，一个西头一个东头，选哪边都可以，不管怎么说，泉城路确实该再来一家大mall了

沙滩企鹅

七老爷 发表于 2017-5-7 13:34
从华东商圈销售额情况，看泉城路再开发一个大型mall的必要性
从这张图上可以看出，泉城路几个商场的合计销 ...

这个表比较粗略，青岛万象城+海信营业额就有50亿，再加俩15亿级别的永旺和麦凯乐，就80亿了，还不算银座，百丽，家乐福等等。不过话说回来，香港中路商圈的地位现在看正在下降。未来商业体量的增长远不如崂山市北李沧黄岛，这从房价就能看出来。泉城路商圈也面临同样的问题，毕竟城市重心在转移。旅游的拉动作用有限，每年夏天青岛中山路全是游客，但商业还是撑不起来。

七老爷

沙滩企鹅 发表于 2017-5-7 21:29
这个表比较粗略，青岛万象城+海信营业额就有50亿，再加俩15亿级别的永旺和麦凯乐，就80亿了，还不算银 ...

万象城和海信广场加一起哪有那么高，之前新闻报道，青岛海信广场25.8亿，万象城18.3亿，这样加起来最多45亿，加上永旺和麦凯乐，75亿，银座、百丽、家乐福应该都没过10亿，要不然表上都列出来了
     香港中路这个商圈范围其实比较宽泛，如果这样都算进来的话，济南可以把距离不远的大观园商圈也算进来，毕竟共青团路人防修好后，两个商圈就隔了百八十米，接近无缝连接了，济南去年银座销售额22.6亿，贵和13.8亿，加起来35亿吧，世茂也是10亿到15亿级别，恒隆加上泰府广场，怎么也能凑个10亿了，泉广银座前几年的销售额都是很接近10亿，这样就是65亿，经四路万达人气是很旺的，加上振华、绿地，达到15亿问题不太大，这样加到一起，就是80亿，所以说泉城路再加一个mall，足够跟香港中路掰掰手腕了

七老爷

沙滩企鹅 发表于 2017-5-7 21:29
这个表比较粗略，青岛万象城+海信营业额就有50亿，再加俩15亿级别的永旺和麦凯乐，就80亿了，还不算银 ...

新的商圈在形成是不错，但核心商圈的地位，目前来看还是比较稳固的，在核心商圈开发新的购物中心，是在做一个增量，这个商圈的人气在这里，开发好了，进些受大众欢迎的新品牌，人气会起来的，站在济南的角度来说，目前只有泉城路商圈，或者说泛泉城路商圈（包括大观园）才有希望跟青岛的香港中路商圈抗衡，无论从品牌、销售额还是商业体量，都是这样，想要争取山东第一商圈，把这个商圈做大做强，是最明智的

七老爷

2017年一季度中国部分城市社会消费品零售总额
济南人均还可以，总的人口少，总量不占优势
合并莱芜的话，总量过千亿，进入前15不成问题

EasonHu

济南的人均这么强 吃亏在人少了 但是这个人少不是把周边划过来就可以解决的

七老爷

EasonHu 发表于 2017-5-8 12:27
济南的人均这么强 吃亏在人少了 但是这个人少不是把周边划过来就可以解决的

把莱芜划过来，这个数据会好看很多，莱芜一年社销300多亿，一个季度最少80亿，齐河半年70多亿，把这俩地方划进来，总量能超青岛了
山东行政区划不合理，省会地盘太小，很多数据不好看就是这个原因