欢度国庆·楚宝天地

motianzu2008

13071208674 发表于 2026-10-25 01:29
民众谁来了也没用，本来就是上上个世纪的历史保护建筑，设计落后也没法拆改，体量也小，说白了现在这栋建筑 ...

楚宝开街之前大家也是这么说楚宝的

motianzu2008

zhengyt1985 发表于 2026-10-26 00:19
太古没看上的城市多得是，它自身的商业运营能力也被神化了。

但目前来讲审美+招商不出问题还真是太古

tianzhizi

13071208674 发表于 2026-10-25 01:29
民众谁来了也没用，本来就是上上个世纪的历史保护建筑，设计落后也没法拆改，体量也小，说白了现在这栋建筑 ...

该做成像德云社那样的演出机构，学知音号，做民国文旅风，那个解师傅不是蛮火嘛，有时候弄过来演出，武汉说唱团，各路曲艺团体，话剧团，楚剧，湖北大鼓。。。复兴武汉文化。要论这种特色，还就这个地方能办。当然了，博物馆也要搞一些。

楚国狂人

RISTIANCO 发表于 2026-10-20 11:08
先把民众乐园交给华润运营吧，一街之隔，人气差异如此之大，可见民众乐园的运营有多差。

不是把摩登天空气走了，早就起来了

abcdefgjn

tianzhizi 发表于 2026-10-26 08:50
该做成像德云社那样的演出机构，学知音号，做民国文旅风，那个解师傅不是蛮火嘛，有时候弄过来演出，武汉 ...

把知音号码头移到王家巷，民众乐园背后，打通一条步行街，直通知音号。步行街上设置黄包车，游客乘坐黄包车，来往民众乐园和知音号之间。

abcdefgjn

民众改造，引入国际奢牌酒店怎么样

RISTIANCO

zhengyt1985 发表于 2026-10-26 00:17
光谷万象天地街区4万平，购物中心13.5万平。体量比楚宝天地大得多。

我就是这个意思，楚宝天地商业体量大一点，也做成光谷万象天地这种盒子Mall+街区的模式和体量会更好。

13071208674

motianzu2008 发表于 2026-10-26 08:02
楚宝开街之前大家也是这么说楚宝的

楚宝是新建建筑，你民众能拆？

13071208674

abcdefgjn 发表于 2026-10-26 12:27
民众改造，引入国际奢牌酒店怎么样

建筑本身没这个条件啊

草包科技

那一片人流量那么大，像上海INSLAND新乐园一样做创意酒吧集合也挺好

RISTIANCO

zhengyt1985 发表于 2026-10-26 00:19
太古没看上的城市多得是，它自身的商业运营能力也被神化了。

太古的运营能力还真没被神话。
内地已运营项目：广州太古汇、成都太古里、北京三里屯太古里、北京太古坊、上海兴业太古汇、上海前滩太古里，没有一个失败的项目，几乎都做到了人气旺、招商强。
最难能可贵的是，在奢侈品收缩的大环境下，广州太古汇、成都太古里、北京三里屯太古里、上海兴业太古汇这四个项目还在逆势升级，继续提升奢侈品牌矩阵，足以可见太古和各大奢侈品集团关系之深、资源之好、运营能力之强。
而且马上，三亚太古里也要开业了，就目前的情况看，三亚太古里的招商也很强。

motianzu2008

13071208674 发表于 2026-10-26 22:25
楚宝是新建建筑，你民众能拆？

杠精之王了这是

abcdefgjn

草包科技 发表于 2026-10-26 22:53
那一片人流量那么大，像上海INSLAND新乐园一样做创意酒吧集合也挺好

做成酒吧应该是很有人气的。
但是，等于说上午就是关门状态。

yy71014

楚宝天地做成个10多万方的万象天地不更好，5W方太小了，江汉路附近也没什么竞争对手，能打的商场。

RISTIANCO

yy71014 发表于 2026-10-27 12:53
楚宝天地做成个10多万方的万象天地不更好，5W方太小了，江汉路附近也没什么竞争对手，能打的商场。

就是这个意思，只能说当初调规，增加了住宅体量，砍了商业体量。
估计是因为当初华润不想拿这块儿纯商服地做重资产商业项目，城建又没有大体量商业项目的操盘能力，且住宅回血更快，才改了规划。然后城建找华润做商业轻资产运营。