相城元和“第一商圈”城建 / 商业

sd13

dxw1680 发表于 2023-5-23 11:10
元和 自住挺好的啊
交通方便 配套齐全 环境也好 教育嘛 不也正在努力嘛
你说目前和未来的房市 再做投资 ...

房子已经剥离投资属性，逐渐变成消费品了  就和车一样  所以不管是迈巴赫还是小奇瑞 将来只算残值

悠悠长江水

daniell 发表于 2023-5-23 10:36
你这话 说的怪怪的。 阴阳怪气

我只是告诉你，别动不动就搞阴谋论，园区现在好地段价格太贵，置换代价太高，很多小户型的卖了去置换其他区的大户型很正常，不存在什么抢客户

TOD4K

yuwei66 发表于 2023-5-23 10:58
青云阙卖的好不好，去查一查苏州ZF的网签，那个假不了。一期基本就剩尾盘了，而且40%的业主来自园区。

自住青云阙肯定是很好的 投资价值么基本为零。  关键看买家用途是什么。

两样

缘缘王 发表于 2023-5-23 09:41
哎，是的。进步的空间还是很大的，肯定也是会越来越好的，就是希望这个“越来越”能快一点。

希望该区 ...

这说的有些过分了，现在不是8，9拾年代，去个乡镇要乘长途车。要说国外的事可以蒙一蒙。一个市里老头老太都能“乱窜”。你也太高看自己了吧。其实大家都知道，哪个区没有让人诟病的地方。无非新修的路高大上些，老路或正在施工的地方拉胯些。以‘鼠目寸光’喻人，’高瞻远瞩‘喻己。这样不好吧。

asp2002

rookie17 发表于 2023-5-23 11:09
卖了园区小房子去别的区买大房子，现在满常见了，我身边就有卖了园区90平换尹山湖140的，还有卖了园区100平 ...

园区内置换成本太高，动辄800~1000个。

daniell

悠悠长江水 发表于 2023-5-23 11:51
我只是告诉你，别动不动就搞阴谋论，园区现在好地段价格太贵，置换代价太高，很多小户型的卖了去置换其他 ...

你要这么说话，听起来就舒服多了

daniell

缘缘王 发表于 2023-5-23 11:22
自己阴阳怪气，还要硬给别人扣脏帽子

你说的特别对，这句话适合所有人

asp2002

TOD4K 发表于 2023-5-23 12:22
自住青云阙肯定是很好的 投资价值么基本为零。  关键看买家用途是什么。

园区过去的应该还是投资的吧
新房限价就是掩耳盗铃，实际二手根本卖不掉。

rookie17

asp2002 发表于 2023-5-23 22:25
园区过去的应该还是投资的吧
新房限价就是掩耳盗铃，实际二手根本卖不掉。

新房现价，除了园区一些好地段还有新区狮山是真的起到了限价作用，其他基本上都是假限价，因为即使不限价也最多卖那个价格，但是像园区一些地段的新房，如果不限价，再贵一万都有可能的，看中签率就知道了。
但是，新房限价主要是为了民生，园区那些新房显然不是普通老百姓买的，这种限价其实也是没什么意义的。限价政策应该给刚需盘和初级改善盘，比如3万的限价到2.5，2.5的限价到2，2的限价到1.5，这些1-3万之间的房子受众面是最广，是普通人的目标。至于园区那些5万以上的新房，根本没有限价的必要，普通人享受不到好处，只是让有钱人变得更有钱罢了。

正道的光

我来总结下：
排除顶级大佬，别墅级别
就一般130到150平米区间的，现在就应该去元和买。
如果手上有10年前那种园区刚需盘，更加需要找接盘侠，哪怕少赚一点，也行，出手。

正道的光

元和越来越好。。。。。。。。。。。。。

高铁神人

正道的光 发表于 2023-5-24 15:27
元和越来越好。。。。。。。。。。。。。

元和是你家，元和靠大家。

zhuyapin123

高铁神人 发表于 2023-5-24 18:18
元和是你家，元和靠大家。

你家高铁新城当时都是元和的地。

高铁神人

zhuyapin123 发表于 2023-5-24 20:37
你家高铁新城当时都是元和的地。

高铁神人不代表家在高铁

luanma1213

王府井还开吗