入选全国首批城市更新试点！唐山将再现小山繁商辉煌 （8家央企联合体中标）

010606142

看看22年站西片区有没有动静吧？

jiangzqts

010606142 发表于 2022-1-6 08:03
看看22年站西片区有没有动静吧？

城市更新和站西没啥关系吧

Noven

路南区举行原点及东部片区改造启动仪式


1月8日上午，路南区原点及东部片区改造启动仪式在原点及东部片区指挥部举行。市府分管副秘书长、市住建局、市资规局、市审批局、市城管局、市财政局、市发改委、市燃气集团、市自来水公司、市热力总公司、国网唐山供电公司相关负责同志及中标单位中铁建投唐山公司主要负责人出席活动。


小山街道、区住建局、中铁建投唐山开发有限公司分别就相关工作做了表态发言。

Noven

此次征收改造的杨柳一面街区域范围为东至解放路、西至南厂路、北至南新道、南至汽车三站，共涉及164户居民，是原点及东部片区的主要居民居住区。在2021年，路南区发出了打造城市更新示范区的响亮号召，区委李俊朝说：“要让项目改造提升成为居民美好生活的新起点，原点及东部片区要通过拆旧变新、提升基础，以点带面拉动东部区域开发建设，打造“城市更新示范区”，再现繁商辉煌。”路南区对改造项目实施以新思路、新途径探索城市更新，决心采取“投资人+EPC”的开发模式，对原点及东部片区进行彻底改造，拟对新华道以南、车站路以东、复兴路以西、南新道以北的原点区域，以及京山线以东、南新道以南、南湖大道—吉祥路以北、陡河以西的东部片区区域，整体打包，分步实施改造，总面积7.22平方公里，改造成本共184.40亿元，力争打造成城市更新路南样板。




路南区负责的原点片区（路北只有开滦医院那一小片



东部片区看来是没变范围

Spurocker

Noven 发表于 2022-1-9 10:11
此次征收改造的杨柳一面街区域范围为东至解放路、西至南厂路、北至南新道、南至汽车三站，共涉及164户居民 ...

这个原点片区和东部片区，我的理解是。不是拆迁，而是在原有基础上改造，是吧？
（修路、清理脏乱差、旧房翻新）是这个意思吗？不是推倒重来吧？

Noven

自8月10日，原点及东部片区集中改造项目指挥部成立以来，区委、区府积极与多家知名央企对接，，仅用不到两个月时间就基本确定了改造方案和招标方案，

11月10日，路南区原点及东部片区集中改造提升的招标公示在河北招标网上正式发布，同时，该区域正式启动预征收，入户动员、评估测量，



11月20日开始预签约，仅15天164户居民全部完成预签约，

12月6日，该项目成功开标，

12月31日，路南区城市建设投资有限公司与中标单位联合体,正式签订合作协议。



1月7日，在完成相关前期手续办理后，正式成立项目公司，全面负责片区内改造提升工作，各环节环环相扣，全区上下一心，干字当头，实字托底，为正式签约奠定了坚实的基础。下一步，路南区将全力做好回迁区域征收搬迁和回迁房建设、老工业园区征收搬迁、原点广场和建国路市场提升改造及业态导入等重点工作。

1月8日，在全唐山人民的期待下，原点及东部片区改造提升项目迈进全新阶段，改造项目的正式启动标志着路南区城市更新工程全面铺开，改造一新之后崭新的路南必将成为全市城市更新改造工程的桥头堡和新典范，为全市城市升级贡献路南力量！

Noven

Spurocker 发表于 2022-1-9 10:44
这个原点片区和东部片区，我的理解是。不是拆迁，而是在原有基础上改造，是吧？
（修路、清理脏乱差、旧 ...

这次是拆城中村。

楼上朋友贴的效果图来看小山-南站改造是平房、商街、作坊等低效地块拆迁新建，老旧小区修缮。

大陆提的这个城市更新可能类似于新一波棚改+翻新，本身这个新提法和台湾的“都市更新”就类似，估计内容也差不多。两岸一家亲=.=



这是台湾的都更案例，我觉得唐山这次改造就是这种模式，小山改成类似三峡老街这种建新为旧的商街

Noven

我跟大家报告，上面提到的新北三峡老街都更是台湾比较著名的都更案例，比较成功。而且这条街的背景和唐山小山有点像，都是兴盛一时，但在后来变成了城市边角地，



改造完的业态也没有高来高去，和今天的小山有几分类似


当然我知道论坛里比较敌视蔑视对岸的肯定会嘲笑4v这种第三世界风格啦，不过我觉得依唐山的财力、小山的现状，对标新北的三峡老街也蛮好的。而且文旅也需要市井气，不能一味高大上、一味求洋气、一味越古越好。像有些仿西洋的街区，总感觉别扭——因为那不是我们中国的建筑风格、即使再高大上、当地的土壤也和他们不搭。

这个三峡老街也好，唐山小山也罢，都是中西结合、土洋混搭、真实反应清末民初那段既受欧风美雨的冲击、又坚守我们中国的底蕴的时代。

Noven

本次拆迁的村

Noven

拆前留影

Noven

小山，难以割舍的城市乡愁


一方水土一方情。唐山的“小山”，是一个特别的地方。它如同一面时代的画壁，承载着唐山商业和文化的历史轨迹，成为生活在这座城市里一代又一代老唐山人的独家记忆，和他们心中永远解不开的情结。




昔日繁华商区 著名曲艺圣地

“出关入关，必站唐山；不到小山，枉来唐山。”这是20世纪三四十年代曾经流传的一种说法。出生于1940年的张铎老先生如今已82岁高龄。他对小山的历史十分熟悉，在他看来，“小山”就是唐山的代名词。作为中国早期进入现代工业化的城市，唐山曾在国内赫赫有名。1881年，中国人自己修建的第一条标准轨距铁路——唐胥铁路在唐山建成。既而，中国最早的火车站出现在唐山。交通的便捷带来了经济的繁荣。张铎说：“去往火车站的必经之路叫老道口，居住在铁路南侧‘小山’区域的矿工们，上工下工都要经过老道口。渐渐地，过往行人多了起来，有人开始在小山和老道口附近摆摊，卖吃食茶水，剃头修鞋。后来，有人支起凉棚，搭建板房，成为坐商；再后来，有了小饭馆、小旅店、小戏园、说书馆，变戏法的、打把式卖艺的也来了，人称‘杂八地’。随着‘杂八地’的兴旺，一些富商豪绅开始看好这里的发展前景，纷纷在此投资兴办商贸、餐饮、服务、娱乐业。20世纪30年代，富商白月亭仿照‘上海大世界’在小山最高点兴建‘小山大世界’，成为小山商业中心的标志性建筑。小山大世界周围陆续建起了规模档次更高的旅店、饭庄、商场、浴池、书馆、戏院……就这样，小山由‘杂八地’逐渐升级为这座工业重镇的城市繁华中心，与天津的‘劝业场’，上海的‘大世界’，北京的‘天桥’一样知名。”

小山不仅是唐山的商业中心，更是娱乐中心，文化底蕴十分深厚。国家二级评剧演员韩长存评价说：“小山是冀东三枝花的发祥地，是培养曲艺人才的摇篮。在这方面，堪比北京大什烂、天津南市、济南大观园、南京夫子庙。”

韩长存从事评剧演艺事业以来，几十年如一日从未离开过剧团。他说，评剧就是从小山的永盛茶园诞生的。唐山评剧俗称唐山落子，也叫蹦蹦戏。1909年，成兆才带领京东庆春班进入永盛茶园演出莲花落，一炮打红，在唐山掀起一股落子热。此后，他们在此馆排演出很多流传百年的经典剧目，如《桃花庵》《王二姐思夫》等；中国历代评剧名家，如花淑兰、筱俊亭、韩少芸、新凤霞、金开芳等都在小山演出过。

1917年，乐亭大鼓艺人胡少兰在唐山开辟了演出场所；20世纪前期，戚文峰、靳文然又在唐山小山扩大演出场地。1918年，滦州皮影戏进入唐山，由名髯张绳武领衔，先后在小山庆仙茶园和永盛茶园演出。

伴随着曲艺文化的兴起，小山的文化娱乐场所也如雨后春笋般出现，这些戏楼和书馆统称茶园。非遗传承人评审委员会专家刘来源回忆说：“著名的茶园有永盛、庆仙、松茂、升平、权乐、四海、万顺等戏院和书馆。20世纪三四十年代，小山有书馆十多处，常年演出的艺人达百余人之多。”

Noven

Noven 发表于 2022-1-25 19:39
小山，难以割舍的城市乡愁

“你是我心中永远解不开的情结”

在老唐山人眼中，小山是一座桥，是一座碑，是一场梦，是一段旧时光，是青春时无所畏惧的自己，是内心深处最美好的记忆。



拍摄于赵以松《手绘老唐山》一书，图为小山街景。 记者 刘大民 摄

说起对小山的怀念，那些记忆深处的味道最先涌入脑际，涌上舌尖。“当时大世界底下是个冰窑，里边的冰是从陡河运来的，蒙上稻草，可以保存到夏天，雪花落就是用冰窑里的冰做成的。”白月亭的后人薄荣环从小在小山长大。小时候，他最喜爱的美食是“煎闷子”和“雪花落”。让他遗憾的是，如今再也找不回当年“煎闷子”的味道，也不见了当年的“雪花落”。而让刘来源记忆犹新的往事是去小山打牙祭。“1958年的时候，烩豆腐才1毛5分钱一盘，米饭6分钱一碗。来份烩豆腐，吃上两碗米饭，总共不到3毛钱。”还有福宁街上大碗茶、东来顺的牛肉饼，九美斋的棋子烧饼……

吃饱喝足之后，一定要看一场戏。“有卖唱的、说书的，变戏法的、耍杂活的，唱莲花落的、说大鼓书的，还有唱皮影戏的、卖古玩字画的，应有尽有，任你想看什么。”乐亭大鼓传人赵凤兰从13岁起就在小山的书馆里演出，谈起60多年前的景象十分兴奋。而在郑建中的记忆中，在天宫剧场巡回演出的唐山杂技，看10分钟才2分钱，是他儿时的最爱。

老唐山人对小山的感情无法用言语述说。为了留住美好回忆，薄荣环把小山的每条街道、每个胡同都用电脑画了下来，街道和胡同的名字，长度和宽度，上面的建筑物一应俱全；为了抒发心中的思念，张铎写下《小山书馆》《小山把式场》《唐山市的电影院》《解放路一条街》等文章，发表在唐山劳动日报副刊上；为了给后人留下研究资料，周同年默默收集着解放前小山的文献资料、书籍报刊，只待有朝一日贡献给城市博物馆。

怎样的热爱愿以生命来坚守？河北省非遗保护项目冀东段派评书代表性传承人唐建文先生与万顺书场的故事让人动容。1946年，著名评书表演艺术家段少舫开始在位于小山南下坡的万顺书场说书。1976年，万顺书场遭大地震毁坏，令段家人十分痛心。1989年，段少舫在文化北后街复原了万顺书场。2018年，段少舫的儿子唐建文继承母亲遗愿再次复建万顺书场。在这里，他培育年轻弟子，培养曲艺观众，倾尽所有苦苦坚守，只为百年老字号依然在，只为唐山曲艺后继有人。

Noven

Noven 发表于 2022-1-25 19:39
小山，难以割舍的城市乡愁

小山焕新在即，复兴在即


在百年历史的长河中，小山代表着唐山商业，代表着汇四海商贾、迎八方来客的干云豪气，但对唐山人来说，小山更是生活，是烟火气，是白驹过隙一去不回的年少记忆，是故里繁华时光重现的热切期盼。

“唐山曲艺的发祥地——小山，是时候该恢复它往日的繁华了。”谈到复兴小山，大家冷静下来深入思考，纷纷建言献策。“唐山有数量庞大的评剧票友群体，如果能建一个大型场所，让票友们把活动搞起来，对传承和弘扬唐山曲艺文化是十分必要的。”刘宗怙说。“复建后一定要有一处地方介绍小山历史，可以写一首《小山赋》刻在那里。”吴连喜建议。“必须把唐山的文化积淀凸显出来，可以建一座城市历史文化博物馆，可以建一座矿工形象的城市纪念碑，可以恢复几个老字号场所和标志性景点，让年轻人感受大工业时代的唐山文明、东西合璧的洋广风情和冀东民风。”葛世林这样认为。大家畅所欲言，有一个观点是共同的，那就是“在唤醒老唐山记忆的同时注重文化赋能，在继承的同时注重发展，让小山成为承载唐山城市记忆的标志。”

2021年11月10日，“老小山”改造迎来跨越性一步，路南区原点及东部片区集中改造提升的招标公示在河北招标网上正式发布，公开招标企业参与改造。“老小山”焕新在即！“老小山”复兴在即！

据了解，路南区将原点及东部片区改造工程作为五大片区改造工作的重中之重，重现唐山城市原点，传承历史文脉，重塑人文精神，这场覆盖7.22平方公里的革命性更新，开滦唐山矿、建国路市场、小山商业街，将成为唐山极具历史意义的城市坐标。

2021年8月10日，原点及东部片区集中改造项目指挥部成立；8月到9月，指挥部与多家知名央企开始对接；9月，实施方案基本制定；10月，招标方案基本确定，开始招商对接；2022年1月8日上午，路南区原点及东部片区改造仪式及杨柳一面街区域征收签约工作正式启动，标志着路南区原点及东部片区改造提升工作全面铺开……回首往日风貌，重现昔日繁华，小山，这份属于唐山人的独家记忆，将在我们的面前愈发清晰。

Noven

Noven 发表于 2022-1-25 19:39
小山，难以割舍的城市乡愁

评剧曾经是中国第二剧种，那真不是吹的。前段时间看台湾早期的综艺节目《龙兄虎弟》，有一期费玉清夸张菲唱《月琴》唱的不错，音很高。张菲说，开玩笑，我小时候唱过评剧

我查了下，张菲祖籍安徽桐城，生于台北，这样都没学家乡的黄梅戏，学的是咱唐山的评剧！

另外月琴这首歌歌词开头就是“再唱一段思想起、再唱一段唐山谣”

感兴趣的朋友可以看看这期，唐山人看了会非常自豪

放在两岸三地这么多明星城市里，唐山无疑是个小城市，但是连对岸的名嘴大咖都学过咱们唐山诞生的曲艺，节目里要提到唐山。复兴唐山，时不我待啊，MTGA！

低音王

Noven 发表于 2022-1-25 19:53
评剧曾经是中国第二剧种，那真不是吹的。前段时间看台湾早期的综艺节目《龙兄虎弟》，有一期费玉清夸张菲 ...

中国戏曲学院里除了京剧昆曲外就只有评剧专业，北京戏曲团体排名京评梆曲昆.