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发表于 2019-7-9 09:15:12
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月初才豪掷40亿拿地呈贡的康美健康小镇，引入了合作方一起来开发呈贡项目。这对于近几个月深陷300亿财务造假漩涡的康美来说，这笔资金有望替他们“解渴”。
6月27日，福晟集团与国内大型金融机构及昆明大健康产业平台强强联手，成功举行“昆明中医药健康城”项目战略合作签约仪式。根据项目总体规划，昆明中医药健康城位于昆明大健康发展规划核心区，该项目总投资约300亿元，规划建筑面积超300万平方米。
昆明中医药健康城，即康美国际健康城。
虽然没有具体说明合作模式，但康美健康小镇相关负责人给予凤凰网房产的回复是：本次签约为引入合作伙伴，后期项目名称及项目执行都还是康美，不是易主。
财务造假下 康美依然坚持拿地
就在月初，虽然遭遇新城的“搅局”，康美健康小镇仍以高于底价15亿元、总价40亿元的价格，艰难拿下呈贡核心区域的614.5亩土地。
康美此次拿地之前，正处于财务造假的舆论风口。
今年5月，康美药业300亿财务造假被查实，近300亿元货币资金“不翼而飞”，随后其股票被ST，遭遇股债双杀，而更雪上加霜的是，MSCI宣布从5月24日起剔除ST康美。
而早在2018年12月，康美药业就因涉嫌信息披露违法违规被证监会调查。直到2019年4月29日晚间，康美药业才发布前期会计差错更正公告，修正2018年之前的财务数据多达14条，经修正后，货币资金有299.44亿元“消失”。
康美药业造假事件，不可避免地要波及到远在昆明的康美健康城开发计划。
从昆明中医药健康城签约仪式的现场图片上可以清楚的看见，最左边的签约者名为黄韶海，是福晟地产集团执行总裁、广州福晟集团董事长；中间的女士名为周婉青，是平安信托广州区域事业部总裁（签约背景投影上还有平安的logo）。
而最右边的签约者名字最后一个字虽被水杯遮挡，看不清楚全名，但熟悉一点的人都应该知道这是康美实业投资控股有限公司副总裁、康美健康小镇投资有限公司总经理张小权。
虽然张小权的参加并不能说明三方合作的就是康美昆明建康城项目，可根据项目介绍，昆明中医药健康城总投资约300亿元，规划建筑面积超300万平方米，将打造成为以医养结合为核心、智慧康养为亮点，围绕人体全方位、全生命周期的西南首席全生命健康养生城和国际大健康产业发展核心示范区。预计项目建成后将实现年收入100亿元，每年创造税收约8亿元，并新增就业岗位近万个，全面助力昆明大健康产业。
而这一段项目介绍和康美昆明建康城的宣传信息如出一辙，所以基本可以断定三方签约的昆明中医药健康城项目，就是康美昆明建康城。
由于拿地的代价较高，而这600多亩土地的商业比例又占到了一半以上，而且要求建设不少于50万平方米的五星级酒店激医疗康养设施，并至少自持10年以上，导致康美昆明健康城项目面临比较大的资金回笼压力。在康美药业为项目大规模“输血”有难度的情况下，昆明康美健康小镇开发公司独立开发昆明康美健康城难免“独木难支”，引入合作方也就成了唯一选项。果然，在昆明康美健康城第二次拿地半个多月后，市场就传来了福晟集团与平安信托参与开发的消息。
福晟集团创建于1993年,总部位于福建省福州市,是一家地产、建筑等领域多元产业发展的大型综合性集团，在克而瑞统计的2018年中国房地产企业销售金额排行榜中，以621亿元的流量销售金额排在45位，排名高于昆明本土的俊发集团，综合实力较强。有了福晟和平安的加盟，康美昆明建康城的开发资金压力将大大缓解，但有意思的是，三方签约时对外公开的信息淡去了“康美”色彩，签约项目也被冠以昆明中医药健康城的名号，并没有提昆明康美健康城。现在的问题是，找到金主的康美昆明健康城，以后还会姓马么？ |
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发表于 2019-7-24 16:24:34