【商业】济南主要商业品牌一览/商业信息更新与讨论

七老爷

面朝大海飞 发表于 2017-5-6 20:00
原来是代理的腕表店，前阵子升级成了专卖店。这样贵和的珠宝品牌和海信保持同一水准，比后者还多了一家 ...

升级了，不错，济南又多了一个大牌
贵和现在的珠宝品牌的确还不错，但其他品牌跟海信广场差距就比较大了，恒隆最近品牌调整，也是上了几个珠宝品牌，不知是在济南珠宝比服装卖的好还是其他什么原因

七老爷

500米的光头 发表于 2017-5-6 21:42
洪楼那个好位置算是浪费了，希望改造以后能吸引来一些好店

好好的地段给弄坏了，没个像样的mall，一些牌子进不来

七老爷

和谐广场开了家醉忆川餐厅，连锁的，北京也有这个店
图片来自大众点评

泉水美如画

逛了逛三期，品牌入驻至少三分之二了。我觉得世茂招商也真是够奇葩的，宽厚里早晚成下一个芙蓉街。。。能不能别引进这么多臭豆腐香肠大鱿鱼店？有意思吗。





































这书店装修风格我喜欢。










济南首家海马体照相馆入驻领秀城领秀城2楼33号，一张证件照原价99元，开业当天50元。



早上我看了K兄的微信公众号的推送，关于泉城路西边拆违那个，有没有可能再搞个综合体？


其实还想说几句矫情的话：我对泉城路真的是有很深很深的感情，世茂现在的位置原来曾是个医院，老济南都叫红卫医院，后来搬到文东路，就是现在的历下区人民医院。小时候我感冒发烧经常跑这家医院去看，上次去历下人民医院还见到了小时候一个给我打针的护士，从一个年轻的姑娘变成一个中年妇女，真是物是人非。还有世茂东塔北边还有个母女雕塑，我小时候曾亲眼目睹过这对雕塑的施工安装过程，很遗憾从15年之后就不见了，不知道是政府拆的还是世茂自己拆的。第一次吃洋快餐也是在泉城路，因为济南首家肯德基就落户在泉城路。所以泉城路是承载了我的童年青春，整个济南市都没有任何一条路一条街能替代泉城路在我心中的位置。故此我对泉城路包括世茂关注非常高，我非常希望泉城路能够永远繁华不落幕，但是世茂的确令让人失望，这地段让中粮华润凯德，甚至本土的鲁能鲁商运营都能比世茂强。

小怪004

宽厚里这么好的地方，招个星巴克，costa，甚至外婆家，俏江南，王品，绿茶什么的，还不小意思，就是不想好好搞，世贸这种货色真是恶心人。

七老爷

泉水美如画 发表于 2017-5-7 11:31
逛了逛三期，品牌入驻至少三分之二了。我觉得世茂招商也真是够奇葩的，宽厚里早晚成下一个芙蓉街。。。能不 ...

世茂这态度有问题，宽厚里的那些仿古建筑，它只管建，建好了把铺子一卖，就不管了，爱开啥店开啥店，爱咋装修咋装修
老商埠招商也不行，但是还不至于沦落到弄些乱七八糟的烤鱿鱼什么的，主要是因为融汇统一招商运营，所以搞的还是比宽厚里像样的
泉城路的确需要再来一个mall，从商业体量来说，泉城路作为济南的核心商圈，能够辐射其他城市，在省内有很大影响力的商圈，两个大mall还是太少了，最起码应该再加一个
销售额方面，泉城路商圈跟省内另一个很有影响力的香港中路商圈相比，虽然都是70亿的级别，但香港中路商圈是70亿向上，泉城路商圈是不太到70亿，还需要一个大mall来增加销售额
泉城路能够开发大mall的地方越来越少了，如果还能拆出这样一片空地来的话，一定要开发大型mall，而且要由大开发商来操作，最好是中粮大悦城，退而求其次，凯德mall也可以

youdai

摩天拽 发表于 2017-4-30 21:58
卡西欧自拍神器走了，济南还有卖卡西欧自拍神器的吗

恒隆的三楼还开着呀

七老爷

从华东商圈销售额情况，看泉城路再开发一个大型mall的必要性
从这张图上可以看出，泉城路几个商场的合计销售额，是70亿级别，不过那条新闻下面有解释，其实只是接近70亿，不过要达到70亿的规模也不是太难，因为贵和销售额的增长情况还是不错的，世茂是全国世茂的商业项目里销售额最高的，超过10亿，人气旺盛，估计销售额还能再增加，但是世茂因为硬件不行，一些品牌，比如外婆家、鼎泰丰什么的招不进来，说的直白点，人家看不上世茂这场子，这样一来，泉城路就需要一个新的场子，招来这些牌子，另外可以补一些快时尚、潮牌什么的，大家不要觉得泉城路商圈的商业已经饱和了，其实并没有，随着大明湖免费开放，政府对旅游业的重视，会有越来越多的外地人来泉城路消费，这时开一个场子，培养两三年，销售额达到或者接近10亿，问题应该不大
借助于这个新的mall，泉城路商圈的销售额，就会攀升到80亿这个级别，到时虽然品牌比青岛的香港中路商圈还有所不及，但销售额应该会超过，单从销售额上来说，可以坐稳山东第一商圈这个宝座

七老爷

小怪004 发表于 2017-5-7 11:55
宽厚里这么好的地方，招个星巴克，costa，甚至外婆家，俏江南，王品，绿茶什么的，还不小意思，就是不想好 ...

当初好像中粮也在这里考察过，后来不知道为什么给了世茂，糟蹋好地段啊

泉水美如画

七老爷 发表于 2017-5-7 13:20
世茂这态度有问题，宽厚里的那些仿古建筑，它只管建，建好了把铺子一卖，就不管了，爱开啥店开啥店，爱咋 ...

之前看过关于红尚坊的采访，说红尚坊宁愿空置也不会招来乱七八糟的品牌，而是要求精。这态度就值得世茂去学习。


泉城路其实还有五处地点值得改造，或者直接推平在原址搞mall。但现在最大的问题是，拆迁难和拆迁费用不菲。
大悦城、凯德都没有来过济南，如果要进入济南市场的话，泉城路会是他们练手的好地方。

泉水美如画

七老爷 发表于 2017-5-7 13:36
当初好像中粮也在这里考察过，后来不知道为什么给了世茂，糟蹋好地段啊

会不会跟仿古街区有关系？我忘了听谁说的，中粮本来有意，但一听宽厚所街、金家大院等那位置不允许盖mall，而是要搞仿古街区，就放弃了。

爱我西城

泉水美如画 发表于 2017-5-7 13:50
会不会跟仿古街区有关系？我忘了听谁说的，中粮本来有意，但一听宽厚所街、金家大院等那位置不允许盖mall ...

搞得那么复古有什么意思

泉水美如画

爱我西城 发表于 2017-5-7 14:03
搞得那么复古有什么意思

可能是因为保护建筑原因吧。比如浙闽会馆、金家大院是不允许拆的。如果在这两旁边搞个现代化综合体，总感觉违和感很强。

爱我西城

泉水美如画 发表于 2017-5-7 14:12
可能是因为保护建筑原因吧。比如浙闽会馆、金家大院是不允许拆的。如果在这两旁边搞个现代化综合体，总感 ...

嗯，这就可以理解了

七老爷

泉水美如画 发表于 2017-5-7 13:49
之前看过关于红尚坊的采访，说红尚坊宁愿空置也不会招来乱七八糟的品牌，而是要求精。这态度就值得世茂去 ...

我还是觉得你标注的3的位置，就是我以前说的皇亭体育馆那里最合适，这一片连个像样的商铺都基本没有，拆了开发大型商业项目正好
再就是4这个位置，这个地方其实有点小，不太适合搞大mall，更适合给贵和开发三期
现在济南各种品牌差的有点多，万象城开业看能补回来多少，二线城市毕竟没有那么大的市场，加上山东这边消费观念又相对保守，不可能同时好几个场子的招商都非常出色
青岛万象城的轻奢阵容虽然很强，但大牌不太多，就跟离海信广场较近，很多牌子被海信招了去有关
不过贵和三期还是有市场的，有个人说济南恒隆的档次，跟他们那里的和谐广场差不多，这是胡扯，但是论品牌的话，贵和加上银座，确实干不过海信
那个地块搞一个三期，贵和的商业面积至少能再增加5万，营业额很可能会一举突破20万，到时跟海信的差距会大大缩小，无论是品牌还是销售额，都能成为可与海信广场相提并论的高端百货